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工程欠款
·以沖抵工程款的方式購買的房屋可排除強(qiáng)制執(zhí)行
·拖欠工程款可以要求支付利息嗎？怎么算利息？
·實際施工人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
·發(fā)包方能否以承包方未開發(fā)票為先履行抗辯事由拒絕支工程款
·工程款糾紛處理方法
·發(fā)包人能以建筑工程未驗收為由付款嗎？
按規(guī)定，建設(shè)工程施工合同約定工程竣工驗收合格后再支付工程款，發(fā)包人收到承包人提交的工程竣工驗收資料后，無正當(dāng)理由在合同約定期限或合理期限內(nèi)未組織竣工驗收，其又以工程未驗收為由拒絕支付工程款的，法院不予
·工程欠款的風(fēng)險防范
1、文件以傳真方式傳達(dá)的風(fēng)險。 風(fēng)險：傳真以其方便、迅捷的特點，在企業(yè)經(jīng)濟(jì)交往中得到廣泛應(yīng)用，但也存在很大風(fēng)險。法律上，傳真件的證據(jù)效力極低，與復(fù)印件相同，萬一起糾紛，很容易被對方否
·工程欠款的結(jié)算
工程擔(dān)保，是指為了保障工程的順利施工，由建設(shè)單位與承包單位以及承擔(dān)擔(dān)保的第三方簽訂合同，以保護(hù)各自的合法權(quán)益的方式。工程擔(dān)保主要有投標(biāo)擔(dān)保、改造擔(dān)保、付款擔(dān)保及分包擔(dān)保。 付款擔(dān)保是指建設(shè)單位和承擔(dān)擔(dān)
·工程款的優(yōu)先受償權(quán)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第286條及最高人民法院法釋[2002]16號《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)呐鷱?fù)》的有關(guān)規(guī)定，工程發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付
·實際施工人的建設(shè)工程中的認(rèn)定
實際施工人的主體認(rèn)定：1.沒有資質(zhì)借用資質(zhì)或超越資質(zhì)的掛靠人。2.違法分包合同中的承包人。3.非法轉(zhuǎn)包合同中的轉(zhuǎn)承包人。司法判例中，實際施工人的的外延更為豐富，一般法院依據(jù)《建設(shè)施工合同司法解釋一》的規(guī)定，
·建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)臈l件
關(guān)于墊資是否適用優(yōu)先受償權(quán)的問題，2002年6月，最高人民法院針對《合同法》第286條的規(guī)定，頒布了《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》（《批復(fù)》）的司法解釋賦予墊資以優(yōu)先受償權(quán)有其合理的一面
·發(fā)包人能以建筑工程未驗收為由付款嗎？
按規(guī)定，建設(shè)工程施工合同約定工程竣工驗收合格后再支付工程款，發(fā)包人收到承包人提交的工程竣工驗收資料后，無正當(dāng)理由在合同約定期限或合理期限內(nèi)未組織竣工驗收，其又以工程未驗收為由拒絕支付工程款的，法院不予
·包工頭債務(wù)誰承擔(dān)？
在工程違法分包、轉(zhuǎn)包或允許掛靠后，因工程施工所欠的材料款應(yīng)由誰來承擔(dān)償付責(zé)任，如何償付，工程的實際施工人不僅取得了工程的實際承包資格，而且工程承包經(jīng)營的盈虧結(jié)果也是由實際施工人負(fù)最終的責(zé)任的，而且與磚
·工程價款債權(quán)在破產(chǎn)申報中未主張優(yōu)先受償權(quán)的處理
建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)涉及到發(fā)包人以及其他債權(quán)人的利益，當(dāng)事人向發(fā)包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)須明確自己所主張的權(quán)利及享有優(yōu)先權(quán)，以使得相對方以及其他債權(quán)人知道其主張的權(quán)利。當(dāng)事人未明確主張自己享有
·建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限
建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是根據(jù)《合同法》的規(guī)定而來的，是為保護(hù)建設(shè)工程的承包人工程價款最終得以實現(xiàn)的一種權(quán)利，是一種法定優(yōu)先權(quán)，它優(yōu)于銀行貸款抵押權(quán)。《合同法》第286條規(guī)定：發(fā)包人未按
·工程欠款糾紛應(yīng)對策略
《合同法》第269條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同”，這表明承包商締結(jié)建設(shè)工程合同旨在獲取工程款，實現(xiàn)營利目的，故承包商應(yīng)該牢記營利之目的，改變昔日以工期和質(zhì)量為管理中心的
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副主任 執(zhí)業(yè)15年
