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工程欠款
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建筑工程
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 ·工程欠款

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江蘇 姜春律師
副主任 執(zhí)業(yè)15年
17761982628

上海 羅東升律師
主任律師 
18516500148

江蘇 楊晗璐律師
部門主任 法學(xué)學(xué)士 
15996265110

福建 陳建青律師
主任律師 執(zhí)業(yè)22年
18567906376

江蘇 謝慶斌律師
執(zhí)業(yè)17年
13921104310

江蘇 朱效武律師
法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)18年
18501560386

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工程欠款

 ·以沖抵工程款的方式購(gòu)買的房屋可排除強(qiáng)制執(zhí)行
 ·拖欠工程款可以要求支付利息嗎?怎么算利息?
 ·實(shí)際施工人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
 ·發(fā)包方能否以承包方未開發(fā)票為先履行抗辯事由拒絕支工程款
 ·工程款糾紛處理方法

 ·發(fā)包人能以建筑工程未驗(yàn)收為由付款嗎?
        按規(guī)定,建設(shè)工程施工合同約定工程竣工驗(yàn)收合格后再支付工程款,發(fā)包人收到承包人提交的工程竣工驗(yàn)收資料后,無(wú)正當(dāng)理由在合同約定期限或合理期限內(nèi)未組織竣工驗(yàn)收,其又以工程未驗(yàn)收為由拒絕支付工程款的,法院不予

 ·工程欠款的風(fēng)險(xiǎn)防范
        1、文件以傳真方式傳達(dá)的風(fēng)險(xiǎn)。   風(fēng)險(xiǎn):傳真以其方便、迅捷的特點(diǎn),在企業(yè)經(jīng)濟(jì)交往中得到廣泛應(yīng)用,但也存在很大風(fēng)險(xiǎn)。法律上,傳真件的證據(jù)效力極低,與復(fù)印件相同,萬(wàn)一起糾紛,很容易被對(duì)方否

 ·工程欠款的結(jié)算
        工程擔(dān)保,是指為了保障工程的順利施工,由建設(shè)單位與承包單位以及承擔(dān)擔(dān)保的第三方簽訂合同,以保護(hù)各自的合法權(quán)益的方式。工程擔(dān)保主要有投標(biāo)擔(dān)保、改造擔(dān)保、付款擔(dān)保及分包擔(dān)保。 付款擔(dān)保是指建設(shè)單位和承擔(dān)擔(dān)

 ·工程款的優(yōu)先受償權(quán)
        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第286條及最高人民法院法釋[2002]16號(hào)《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)呐鷱?fù)》的有關(guān)規(guī)定,工程發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付

 ·實(shí)際施工人的建設(shè)工程中的認(rèn)定
        實(shí)際施工人的主體認(rèn)定:1.沒有資質(zhì)借用資質(zhì)或超越資質(zhì)的掛靠人。2.違法分包合同中的承包人。3.非法轉(zhuǎn)包合同中的轉(zhuǎn)承包人。司法判例中,實(shí)際施工人的的外延更為豐富,一般法院依據(jù)《建設(shè)施工合同司法解釋一》的規(guī)定,

 ·建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臈l件
        關(guān)于墊資是否適用優(yōu)先受償權(quán)的問題,2002年6月,最高人民法院針對(duì)《合同法》第286條的規(guī)定,頒布了《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》(《批復(fù)》)的司法解釋賦予墊資以優(yōu)先受償權(quán)有其合理的一面

 ·發(fā)包人能以建筑工程未驗(yàn)收為由付款嗎?
        按規(guī)定,建設(shè)工程施工合同約定工程竣工驗(yàn)收合格后再支付工程款,發(fā)包人收到承包人提交的工程竣工驗(yàn)收資料后,無(wú)正當(dāng)理由在合同約定期限或合理期限內(nèi)未組織竣工驗(yàn)收,其又以工程未驗(yàn)收為由拒絕支付工程款的,法院不予


 ·包工頭債務(wù)誰(shuí)承擔(dān)?
        在工程違法分包、轉(zhuǎn)包或允許掛靠后,因工程施工所欠的材料款應(yīng)由誰(shuí)來承擔(dān)償付責(zé)任,如何償付,工程的實(shí)際施工人不僅取得了工程的實(shí)際承包資格,而且工程承包經(jīng)營(yíng)的盈虧結(jié)果也是由實(shí)際施工人負(fù)最終的責(zé)任的,而且與磚


 ·工程價(jià)款債權(quán)在破產(chǎn)申報(bào)中未主張優(yōu)先受償權(quán)的處理
        建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)涉及到發(fā)包人以及其他債權(quán)人的利益,當(dāng)事人向發(fā)包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)須明確自己所主張的權(quán)利及享有優(yōu)先權(quán),以使得相對(duì)方以及其他債權(quán)人知道其主張的權(quán)利。當(dāng)事人未明確主張自己享有


 ·建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限
            建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是根據(jù)《合同法》的規(guī)定而來的,是為保護(hù)建設(shè)工程的承包人工程價(jià)款最終得以實(shí)現(xiàn)的一種權(quán)利,是一種法定優(yōu)先權(quán),它優(yōu)于銀行貸款抵押權(quán)?!逗贤ā返?86條規(guī)定:發(fā)包人未按


 ·工程欠款糾紛應(yīng)對(duì)策略
        《合同法》第269條規(guī)定:“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同”,這表明承包商締結(jié)建設(shè)工程合同旨在獲取工程款,實(shí)現(xiàn)營(yíng)利目的,故承包商應(yīng)該牢記營(yíng)利之目的,改變昔日以工期和質(zhì)量為管理中心的


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