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工程索賠
·因發(fā)包人造成工期拖延的，承包人能要求賠償嗎？
·履約保證金的特點(diǎn)
·缺陷工程的受害人為什么要盡快通知保險(xiǎn)人或保證人？
·建筑工程“包死價(jià)”，在發(fā)生工程變更事宜時(shí)，能否要求賠償？
·承包人對(duì)違章建筑不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
·工期索賠
·如何區(qū)分業(yè)主和發(fā)展商的質(zhì)量責(zé)任？
·缺陷工程分包商和供應(yīng)商的質(zhì)量責(zé)任
·建設(shè)工程質(zhì)量保證金糾紛
·工程質(zhì)量索賠權(quán)的權(quán)利屬性與訴訟時(shí)效
·工程質(zhì)量索賠權(quán)的權(quán)利屬性與訴訟時(shí)效
工程質(zhì)量責(zé)任屬于民事責(zé)任。民事責(zé)任因其產(chǎn)生原因的不同，有合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、無(wú)因管理責(zé)任、不當(dāng)?shù)美?zé)任等之分。工業(yè)村公司所訴的工程質(zhì)量問(wèn)題，是在履行施工合同過(guò)程中產(chǎn)生的，因此，該工程質(zhì)量責(zé)任屬于合同責(zé)
·開(kāi)發(fā)商不給工程墊資，要準(zhǔn)備哪些證據(jù)材料？
而打官司就是打證據(jù)，施工單位想要贏，想要成功追回欠款的，就要收集到充分的證據(jù)資料：１、證明雙方當(dāng)事人身份的證據(jù)材料。個(gè)人的是雙方身份證資料，公司的是雙方工商登記資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料。
·工程掛靠協(xié)議被認(rèn)定為無(wú)效，施工行為受保護(hù)嗎？
現(xiàn)實(shí)生活中，很多時(shí)候掛靠人與被掛靠單位簽訂工程掛靠協(xié)議的目的，就是為了接建筑工程，所以通常情況下掛靠人就是建筑工程的承包人。但建筑法規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的
·工程變更造成損失，可以索賠哪些費(fèi)用？
根據(jù)合同法規(guī)定，因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。通常具
·發(fā)包人寫了工程款欠條不給錢，怎么起訴？
一般情況下，追討工程欠款的，可以收集以下證據(jù)資料：１、證明雙方當(dāng)事人身份的證據(jù)材料。個(gè)人的是雙方身份證資料，公司的是雙方工商登記資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料。２、證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證
·如何區(qū)分業(yè)主和發(fā)展商的質(zhì)量責(zé)任？
業(yè)主或房地產(chǎn)發(fā)展商對(duì)于建筑質(zhì)量缺陷的責(zé)任包括幾個(gè)方面：首先發(fā)展商作為建筑物的賣方，他們要對(duì)房屋購(gòu)買者承擔(dān)買賣合同責(zé)任。此外，對(duì)于建筑物的使用人，如果建筑物因其質(zhì)量造成人身?yè)p害或財(cái)物損失，業(yè)主或發(fā)展商要
·勘察單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量有責(zé)任的索賠
勘察單位和設(shè)計(jì)單位一般都分別與業(yè)主簽定合同。因勘察、設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程質(zhì)量有缺陷而受到影響的當(dāng)事人都與勘察人、設(shè)計(jì)人沒(méi)有合同關(guān)系，他們可以根據(jù)有關(guān)法律追究勘察單位和設(shè)計(jì)單位的責(zé)任。沒(méi)有合同關(guān)系現(xiàn)在已經(jīng)不再成
·建筑物有缺陷，受害人索賠的依據(jù)
通常情況下，缺陷建筑物的所有者或占有者與該缺陷的責(zé)任人沒(méi)有直接合同關(guān)系。這樣，缺陷建筑物的所有人或占有人直接向工程師、承包商、供應(yīng)商索賠就有一定的困難。在這種情況下，要借助有關(guān)侵權(quán)的法律來(lái)索賠。侵權(quán)責(zé)
·發(fā)包人未如約付款導(dǎo)致工期拖延，索償時(shí)要收集哪些證據(jù)？
一般情況下，承包人可以收集下列發(fā)包人未及時(shí)付款導(dǎo)致工期拖延的證據(jù)資料：１、書面催告發(fā)包人限期支付工程款。２、如發(fā)包人逾期未予支付，承包商準(zhǔn)備停工，應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出停工通知書，通知書要載明停工的具
·建筑工程“包死價(jià)”，在發(fā)生工程變更事宜時(shí)，能否要求賠償？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。由此可見(jiàn)，所謂“包死價(jià)”實(shí)質(zhì)就是固定價(jià)
·工期索賠
在工程施工中，常常會(huì)發(fā)生一些未能預(yù)見(jiàn)的干擾事件使施工不能順利進(jìn)行，使預(yù)定的施工不能順利進(jìn)行，使預(yù)定的施工計(jì)劃受到干擾，造成工期延長(zhǎng)，這樣，對(duì)合同雙方都會(huì)造成損失。施工單位提出工期索賠的目的通常
·缺陷工程分包商和供應(yīng)商的質(zhì)量責(zé)任
分包商對(duì)缺陷工程的責(zé)任規(guī)定的分包合同中，而分包合同的質(zhì)量責(zé)任與主合同的責(zé)任是聯(lián)系在一起的。此外，分包合同中可能還有特別的質(zhì)量責(zé)任規(guī)定。我國(guó)《建筑法》第五十五條規(guī)定：“建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由
·缺陷工程的受害人為什么要盡快通知保險(xiǎn)人或保證人？
建筑工程通常工期很長(zhǎng)，履約過(guò)程也相當(dāng)復(fù)雜。為了保證承包商能夠按照合同要求完成合同義務(wù)，業(yè)主通常要求承包商提供履約保函或履約擔(dān)保書。在承包商沒(méi)有按照合同履行合同時(shí)，保證人根據(jù)保函的條款補(bǔ)償和支付業(yè)主相應(yīng)
·建設(shè)工程質(zhì)量保證金糾紛
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定的，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任
·履約保證金的作用
第一，更為適應(yīng)建筑業(yè)市場(chǎng)的特點(diǎn)。建設(shè)工程項(xiàng)目是由建設(shè)單位投資，承建商負(fù)責(zé)建設(shè)施工。由于建設(shè)項(xiàng)目都是先訂合同后施工，每個(gè)項(xiàng)目的投資對(duì)建設(shè)單位來(lái)講，都具有風(fēng)險(xiǎn)性，選擇好承建商就是極為關(guān)鍵的一個(gè)市場(chǎng)運(yùn)作環(huán)
·在房屋接管驗(yàn)收中，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題如何處理
在房屋接管驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理： （1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固步強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問(wèn)題，
·其他當(dāng)事人對(duì)建筑質(zhì)量缺陷的責(zé)任
其他當(dāng)事人，盡管對(duì)導(dǎo)致缺陷沒(méi)有關(guān)系，也可能承擔(dān)建筑物缺陷的責(zé)任。有關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租人、制造商、出賣人和房地產(chǎn)代理商對(duì)建筑缺陷承擔(dān)責(zé)任，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)注意。在商業(yè)出租交易中，房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)保證其房地產(chǎn)適用
·履約保證金的特點(diǎn)
第一，招標(biāo)人必須在招標(biāo)文件中明確規(guī)定出中標(biāo)單位提交履約保證金時(shí)，此項(xiàng)條款方為有效，如果在招標(biāo)書中沒(méi)有明確規(guī)定，在中標(biāo)后不得追加。這就維護(hù)了招標(biāo)中要約的真實(shí)性和投標(biāo)人的權(quán)益，工程招標(biāo)人可以根據(jù)自身的條件
·工程合同對(duì)墊資約定不明，怎么追討工程墊資？
在實(shí)踐中，當(dāng)承包人與發(fā)包人就工程墊資約定不明時(shí)，往往極易引發(fā)糾紛，如有無(wú)利息、何時(shí)還款、以什么方式還款等，都可能引發(fā)雙方糾紛。這時(shí)，承包人要想追回工程欠款的，可以通過(guò)以下方式追討：１、協(xié)商追償。
·工程索賠的依據(jù)
1、工地（地盤）會(huì)議記錄和有關(guān)工程的來(lái)往信件，都必須全部保存妥當(dāng)，直到合同全部履行完畢、所有索賠項(xiàng)目獲得解決為止。2、各種施工進(jìn)度表，包括業(yè)主代表和分包編制的進(jìn)度表。3、施工備忘錄（日記），在施工中發(fā)
·承包人對(duì)違章建筑不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)制度系以建設(shè)工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先清償承包人享有的建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)，故承包人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的前提是其建設(shè)完成的建設(shè)工程依法可以流轉(zhuǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
·因發(fā)包人造成工期拖延的，承包人能要求賠償嗎？
當(dāng)發(fā)包人與承包人簽訂建筑工程合同后，任何一方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對(duì)方賠償損失。工期拖延，就是建筑工程合同違約的一種。根據(jù)合同法規(guī)定，發(fā)包人未按照約
·工程掛靠協(xié)議被認(rèn)定為無(wú)效，施工行為受保護(hù)嗎？
現(xiàn)實(shí)生活中，很多時(shí)候掛靠人與被掛靠單位簽訂工程掛靠協(xié)議的目的，就是為了接建筑工程，所以通常情況下掛靠人就是建筑工程的承包人。但建筑法規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的
·工程合同對(duì)墊資約定不明，怎么追討工程墊資？
在實(shí)踐中，當(dāng)承包人與發(fā)包人就工程墊資約定不明時(shí)，往往極易引發(fā)糾紛，如有無(wú)利息、何時(shí)還款、以什么方式還款等，都可能引發(fā)雙方糾紛。這時(shí)，承包人要想追回工程欠款的，可以通過(guò)以下方式追討：１、協(xié)商追償。
·如何區(qū)分業(yè)主和發(fā)展商的質(zhì)量責(zé)任？
業(yè)主或房地產(chǎn)發(fā)展商對(duì)于建筑質(zhì)量缺陷的責(zé)任包括幾個(gè)方面：首先發(fā)展商作為建筑物的賣方，他們要對(duì)房屋購(gòu)買者承擔(dān)買賣合同責(zé)任。此外，對(duì)于建筑物的使用人，如果建筑物因其質(zhì)量造成人身?yè)p害或財(cái)物損失，業(yè)主或發(fā)展商要
·工期索賠
在工程施工中，常常會(huì)發(fā)生一些未能預(yù)見(jiàn)的干擾事件使施工不能順利進(jìn)行，使預(yù)定的施工不能順利進(jìn)行，使預(yù)定的施工計(jì)劃受到干擾，造成工期延長(zhǎng)，這樣，對(duì)合同雙方都會(huì)造成損失。施工單位提出工期索賠的目的通常
·履約保證金的作用
第一，更為適應(yīng)建筑業(yè)市場(chǎng)的特點(diǎn)。建設(shè)工程項(xiàng)目是由建設(shè)單位投資，承建商負(fù)責(zé)建設(shè)施工。由于建設(shè)項(xiàng)目都是先訂合同后施工，每個(gè)項(xiàng)目的投資對(duì)建設(shè)單位來(lái)講，都具有風(fēng)險(xiǎn)性，選擇好承建商就是極為關(guān)鍵的一個(gè)市場(chǎng)運(yùn)作環(huán)
·建設(shè)工程質(zhì)量保證金糾紛
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定的，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任
·工程變更造成損失，可以索賠哪些費(fèi)用？
根據(jù)合同法規(guī)定，因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。通常具
·缺陷工程的受害人為什么要盡快通知保險(xiǎn)人或保證人？
建筑工程通常工期很長(zhǎng)，履約過(guò)程也相當(dāng)復(fù)雜。為了保證承包商能夠按照合同要求完成合同義務(wù)，業(yè)主通常要求承包商提供履約保函或履約擔(dān)保書。在承包商沒(méi)有按照合同履行合同時(shí)，保證人根據(jù)保函的條款補(bǔ)償和支付業(yè)主相應(yīng)
·工程質(zhì)量索賠權(quán)的權(quán)利屬性與訴訟時(shí)效
工程質(zhì)量責(zé)任屬于民事責(zé)任。民事責(zé)任因其產(chǎn)生原因的不同，有合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、無(wú)因管理責(zé)任、不當(dāng)?shù)美?zé)任等之分。工業(yè)村公司所訴的工程質(zhì)量問(wèn)題，是在履行施工合同過(guò)程中產(chǎn)生的，因此，該工程質(zhì)量責(zé)任屬于合同責(zé)
·因發(fā)包人造成工期拖延的，承包人能要求賠償嗎？
當(dāng)發(fā)包人與承包人簽訂建筑工程合同后，任何一方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對(duì)方賠償損失。工期拖延，就是建筑工程合同違約的一種。根據(jù)合同法規(guī)定，發(fā)包人未按照約
·建筑物有缺陷，受害人索賠的依據(jù)
通常情況下，缺陷建筑物的所有者或占有者與該缺陷的責(zé)任人沒(méi)有直接合同關(guān)系。這樣，缺陷建筑物的所有人或占有人直接向工程師、承包商、供應(yīng)商索賠就有一定的困難。在這種情況下，要借助有關(guān)侵權(quán)的法律來(lái)索賠。侵權(quán)責(zé)
·工程索賠的依據(jù)
1、工地（地盤）會(huì)議記錄和有關(guān)工程的來(lái)往信件，都必須全部保存妥當(dāng)，直到合同全部履行完畢、所有索賠項(xiàng)目獲得解決為止。2、各種施工進(jìn)度表，包括業(yè)主代表和分包編制的進(jìn)度表。3、施工備忘錄（日記），在施工中發(fā)
·缺陷工程分包商和供應(yīng)商的質(zhì)量責(zé)任
分包商對(duì)缺陷工程的責(zé)任規(guī)定的分包合同中，而分包合同的質(zhì)量責(zé)任與主合同的責(zé)任是聯(lián)系在一起的。此外，分包合同中可能還有特別的質(zhì)量責(zé)任規(guī)定。我國(guó)《建筑法》第五十五條規(guī)定：“建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由
·承包人對(duì)違章建筑不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)制度系以建設(shè)工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先清償承包人享有的建設(shè)工程價(jià)款債權(quán)，故承包人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的前提是其建設(shè)完成的建設(shè)工程依法可以流轉(zhuǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
·發(fā)包人寫了工程款欠條不給錢，怎么起訴？
一般情況下，追討工程欠款的，可以收集以下證據(jù)資料：１、證明雙方當(dāng)事人身份的證據(jù)材料。個(gè)人的是雙方身份證資料，公司的是雙方工商登記資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料。２、證明建設(shè)工程合同關(guān)系成立的證
·發(fā)包人未如約付款導(dǎo)致工期拖延，索償時(shí)要收集哪些證據(jù)？
一般情況下，承包人可以收集下列發(fā)包人未及時(shí)付款導(dǎo)致工期拖延的證據(jù)資料：１、書面催告發(fā)包人限期支付工程款。２、如發(fā)包人逾期未予支付，承包商準(zhǔn)備停工，應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出停工通知書，通知書要載明停工的具
·履約保證金的特點(diǎn)
第一，招標(biāo)人必須在招標(biāo)文件中明確規(guī)定出中標(biāo)單位提交履約保證金時(shí)，此項(xiàng)條款方為有效，如果在招標(biāo)書中沒(méi)有明確規(guī)定，在中標(biāo)后不得追加。這就維護(hù)了招標(biāo)中要約的真實(shí)性和投標(biāo)人的權(quán)益，工程招標(biāo)人可以根據(jù)自身的條件
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法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)23年
