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質量索賠
·在房屋接管驗收中，對質量問題如何處理
·建設工程質量保證金糾紛
·工程索賠的依據
·因發包人造成工期拖延的，承包人能要求賠償嗎？
·缺陷工程分包商和供應商的質量責任
·建筑物有缺陷，受害人索賠的依據
通常情況下，缺陷建筑物的所有者或占有者與該缺陷的責任人沒有直接合同關系。這樣，缺陷建筑物的所有人或占有人直接向工程師、承包商、供應商索賠就有一定的困難。在這種情況下，要借助有關侵權的法律來索賠。侵權責
·在房屋接管驗收中，對質量問題如何處理
在房屋接管驗收中如發現質量問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理： （1）影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固步強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，
·工程質量索賠權的權利屬性與訴訟時效
工程質量責任屬于民事責任。民事責任因其產生原因的不同，有合同責任、侵權責任、無因管理責任、不當得利責任等之分。工業村公司所訴的工程質量問題，是在履行施工合同過程中產生的，因此，該工程質量責任屬于合同責
·建設工程質量保證金糾紛
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定：本辦法所稱建設工程質量保證金（保修金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定的，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任
·因發包人造成工期拖延的，承包人能要求賠償嗎？
當發包人與承包人簽訂建筑工程合同后，任何一方都應該嚴格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對方賠償損失。工期拖延，就是建筑工程合同違約的一種。根據合同法規定，發包人未按照約
·其他當事人對建筑質量缺陷的責任
其他當事人，盡管對導致缺陷沒有關系，也可能承擔建筑物缺陷的責任。有關法規規定的出租人、制造商、出賣人和房地產代理商對建筑缺陷承擔責任，有關當事人應注意。在商業出租交易中，房地產商應當保證其房地產適用
·工程質量索賠權的權利屬性與訴訟時效
工程質量責任屬于民事責任。民事責任因其產生原因的不同，有合同責任、侵權責任、無因管理責任、不當得利責任等之分。工業村公司所訴的工程質量問題，是在履行施工合同過程中產生的，因此，該工程質量責任屬于合同責
·如何區分業主和發展商的質量責任？
業主或房地產發展商對于建筑質量缺陷的責任包括幾個方面：首先發展商作為建筑物的賣方，他們要對房屋購買者承擔買賣合同責任。此外，對于建筑物的使用人，如果建筑物因其質量造成人身損害或財物損失，業主或發展商要
·勘察單位、設計單位對工程質量有責任的索賠
勘察單位和設計單位一般都分別與業主簽定合同。因勘察、設計導致工程質量有缺陷而受到影響的當事人都與勘察人、設計人沒有合同關系，他們可以根據有關法律追究勘察單位和設計單位的責任。沒有合同關系現在已經不再成
·其他當事人對建筑質量缺陷的責任
其他當事人，盡管對導致缺陷沒有關系，也可能承擔建筑物缺陷的責任。有關法規規定的出租人、制造商、出賣人和房地產代理商對建筑缺陷承擔責任，有關當事人應注意。在商業出租交易中，房地產商應當保證其房地產適用
·工程索賠的依據
1、工地（地盤）會議記錄和有關工程的來往信件，都必須全部保存妥當，直到合同全部履行完畢、所有索賠項目獲得解決為止。2、各種施工進度表，包括業主代表和分包編制的進度表。3、施工備忘錄（日記），在施工中發
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法學學士 執業14年
