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質(zhì)量索賠
·在房屋接管驗(yàn)收中，對質(zhì)量問題如何處理
·建設(shè)工程質(zhì)量保證金糾紛
·工程索賠的依據(jù)
·因發(fā)包人造成工期拖延的，承包人能要求賠償嗎？
·缺陷工程分包商和供應(yīng)商的質(zhì)量責(zé)任
·建筑物有缺陷，受害人索賠的依據(jù)
通常情況下，缺陷建筑物的所有者或占有者與該缺陷的責(zé)任人沒有直接合同關(guān)系。這樣，缺陷建筑物的所有人或占有人直接向工程師、承包商、供應(yīng)商索賠就有一定的困難。在這種情況下，要借助有關(guān)侵權(quán)的法律來索賠。侵權(quán)責(zé)
·在房屋接管驗(yàn)收中，對質(zhì)量問題如何處理
在房屋接管驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理： （1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固步強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，
·工程質(zhì)量索賠權(quán)的權(quán)利屬性與訴訟時效
工程質(zhì)量責(zé)任屬于民事責(zé)任。民事責(zé)任因其產(chǎn)生原因的不同，有合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、無因管理責(zé)任、不當(dāng)?shù)美?zé)任等之分。工業(yè)村公司所訴的工程質(zhì)量問題，是在履行施工合同過程中產(chǎn)生的，因此，該工程質(zhì)量責(zé)任屬于合同責(zé)
·建設(shè)工程質(zhì)量保證金糾紛
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定的，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任
·因發(fā)包人造成工期拖延的，承包人能要求賠償嗎？
當(dāng)發(fā)包人與承包人簽訂建筑工程合同后，任何一方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對方賠償損失。工期拖延，就是建筑工程合同違約的一種。根據(jù)合同法規(guī)定，發(fā)包人未按照約
·其他當(dāng)事人對建筑質(zhì)量缺陷的責(zé)任
其他當(dāng)事人，盡管對導(dǎo)致缺陷沒有關(guān)系，也可能承擔(dān)建筑物缺陷的責(zé)任。有關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租人、制造商、出賣人和房地產(chǎn)代理商對建筑缺陷承擔(dān)責(zé)任，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)注意。在商業(yè)出租交易中，房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)保證其房地產(chǎn)適用
·工程質(zhì)量索賠權(quán)的權(quán)利屬性與訴訟時效
工程質(zhì)量責(zé)任屬于民事責(zé)任。民事責(zé)任因其產(chǎn)生原因的不同，有合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、無因管理責(zé)任、不當(dāng)?shù)美?zé)任等之分。工業(yè)村公司所訴的工程質(zhì)量問題，是在履行施工合同過程中產(chǎn)生的，因此，該工程質(zhì)量責(zé)任屬于合同責(zé)
·如何區(qū)分業(yè)主和發(fā)展商的質(zhì)量責(zé)任？
業(yè)主或房地產(chǎn)發(fā)展商對于建筑質(zhì)量缺陷的責(zé)任包括幾個方面：首先發(fā)展商作為建筑物的賣方，他們要對房屋購買者承擔(dān)買賣合同責(zé)任。此外，對于建筑物的使用人，如果建筑物因其質(zhì)量造成人身損害或財物損失，業(yè)主或發(fā)展商要
·勘察單位、設(shè)計單位對工程質(zhì)量有責(zé)任的索賠
勘察單位和設(shè)計單位一般都分別與業(yè)主簽定合同。因勘察、設(shè)計導(dǎo)致工程質(zhì)量有缺陷而受到影響的當(dāng)事人都與勘察人、設(shè)計人沒有合同關(guān)系，他們可以根據(jù)有關(guān)法律追究勘察單位和設(shè)計單位的責(zé)任。沒有合同關(guān)系現(xiàn)在已經(jīng)不再成
·其他當(dāng)事人對建筑質(zhì)量缺陷的責(zé)任
其他當(dāng)事人，盡管對導(dǎo)致缺陷沒有關(guān)系，也可能承擔(dān)建筑物缺陷的責(zé)任。有關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租人、制造商、出賣人和房地產(chǎn)代理商對建筑缺陷承擔(dān)責(zé)任，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)注意。在商業(yè)出租交易中，房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)保證其房地產(chǎn)適用
·工程索賠的依據(jù)
1、工地（地盤）會議記錄和有關(guān)工程的來往信件，都必須全部保存妥當(dāng)，直到合同全部履行完畢、所有索賠項(xiàng)目獲得解決為止。2、各種施工進(jìn)度表，包括業(yè)主代表和分包編制的進(jìn)度表。3、施工備忘錄（日記），在施工中發(fā)
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法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)14年
