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項(xiàng)目聯(lián)建

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建筑工程
·土地使用
  ├土地劃撥
  ├土地出讓
  ├土地征收
  ├土地轉(zhuǎn)讓
  ├土地承包
·建筑許可
·招標(biāo)投標(biāo)
·施工承包
  ├工程總包分包
  ├勞務(wù)分包
·工程管理
  ├工程監(jiān)理
  ├規(guī)劃設(shè)計(jì)
  ├工程造價(jià)
  ├材料供應(yīng)
  ├合同管理
·房產(chǎn)開(kāi)發(fā)
  ├項(xiàng)目聯(lián)建
  ├項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
  ├爛尾樓處理
·工程索賠
  ├質(zhì)量索賠
  ├工期索賠
·工程欠款

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項(xiàng)目聯(lián)建

·聯(lián)營(yíng)體的定義和形式
·建筑工程掛靠經(jīng)營(yíng)訴訟主體的確定
·房地產(chǎn)參建、聯(lián)建的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
·房地產(chǎn)聯(lián)建的含義
·房地產(chǎn)法律糾紛及處理方案

·房地產(chǎn)法律糾紛及處理方案
        常見(jiàn)的房地產(chǎn)法律糾紛主要有以下幾種：(一）房地產(chǎn)權(quán)利的變化引起的糾紛，如典當(dāng)、抵押、商品房預(yù)售、租賃、在建項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓這一類的法律糾紛，在法律關(guān)系上既有債的關(guān)系，也有物權(quán)的關(guān)系。（二）涉及第三人

·聯(lián)營(yíng)體的定義和形式
        聯(lián)營(yíng)區(qū)別于一個(gè)承包商單獨(dú)承包項(xiàng)目，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)之間、企業(yè)和事業(yè)單位之間，在平等自愿的基礎(chǔ)上組成聯(lián)營(yíng)體，以聯(lián)營(yíng)體名義競(jìng)爭(zhēng)承包工程任務(wù)。體現(xiàn)了聯(lián)營(yíng)體優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和團(tuán)結(jié)合作的本質(zhì)。1.1聯(lián)營(yíng)體形式根

·房地產(chǎn)聯(lián)建的含義
        所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán)，他方提供資金，進(jìn)行合作建房，并對(duì)建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營(yíng)管理或進(jìn)行利益分配的行為。我們通常所說(shuō)的聯(lián)建協(xié)議、合作開(kāi)發(fā)合同、聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。三種聯(lián)建方式

·房地產(chǎn)參建、聯(lián)建的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
        1995年1月1日起，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行。在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守

·建筑工程掛靠經(jīng)營(yíng)訴訟主體的確定
        實(shí)際案件中，合同雖是建筑公司訂立的，合同履行中卻是個(gè)體施工隊(duì)以該建筑公司的名義施工，個(gè)人組織，個(gè)人投資，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧，只向建筑公司交納管理費(fèi)，建筑公司只負(fù)責(zé)訂立合同，辦理工程結(jié)算，收取管理費(fèi)，施

·建筑工程掛靠經(jīng)營(yíng)訴訟主體的確定
        實(shí)際案件中，合同雖是建筑公司訂立的，合同履行中卻是個(gè)體施工隊(duì)以該建筑公司的名義施工，個(gè)人組織，個(gè)人投資，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧，只向建筑公司交納管理費(fèi)，建筑公司只負(fù)責(zé)訂立合同，辦理工程結(jié)算，收取管理費(fèi)，施

·房地產(chǎn)參建、聯(lián)建的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
        1995年1月1日起，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行。在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守

·房地產(chǎn)聯(lián)建的含義
        所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán)，他方提供資金，進(jìn)行合作建房，并對(duì)建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營(yíng)管理或進(jìn)行利益分配的行為。我們通常所說(shuō)的聯(lián)建協(xié)議、合作開(kāi)發(fā)合同、聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。三種聯(lián)建方式

·房地產(chǎn)法律糾紛及處理方案
        常見(jiàn)的房地產(chǎn)法律糾紛主要有以下幾種：(一）房地產(chǎn)權(quán)利的變化引起的糾紛，如典當(dāng)、抵押、商品房預(yù)售、租賃、在建項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓這一類的法律糾紛，在法律關(guān)系上既有債的關(guān)系，也有物權(quán)的關(guān)系。（二）涉及第三人

·聯(lián)營(yíng)體的定義和形式
        聯(lián)營(yíng)區(qū)別于一個(gè)承包商單獨(dú)承包項(xiàng)目，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)之間、企業(yè)和事業(yè)單位之間，在平等自愿的基礎(chǔ)上組成聯(lián)營(yíng)體，以聯(lián)營(yíng)體名義競(jìng)爭(zhēng)承包工程任務(wù)。體現(xiàn)了聯(lián)營(yíng)體優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和團(tuán)結(jié)合作的本質(zhì)。1.1聯(lián)營(yíng)體形式根

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