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項(xiàng)目聯(lián)建 | 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓 | 爛尾樓處理 |

⊙房產(chǎn)開(kāi)發(fā)知識(shí)：

·房地產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記
        一、提交資料1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件）或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；3、委托書(shū)（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）；權(quán)利

·房地產(chǎn)聯(lián)建的含義
        所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán)，他方提供資金，進(jìn)行合作建房，并對(duì)建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營(yíng)管理或進(jìn)行利益分配的行為。我們通常所說(shuō)的聯(lián)建協(xié)議、合作開(kāi)發(fā)合同、聯(lián)合開(kāi)發(fā)

·建筑工程款被拖欠，要準(zhǔn)備哪些證據(jù)材料？
        南京首頁(yè)免費(fèi)注冊(cè)登錄手機(jī)找法網(wǎng)網(wǎng)站導(dǎo)航找法網(wǎng)首頁(yè)法律咨詢(xún)找律師學(xué)法律查法規(guī)更多立即咨詢(xún)您當(dāng)前的位置：找法網(wǎng)學(xué)習(xí)法律建筑工程工程欠款拖欠

·建筑工程拖欠工程款要什么時(shí)候起訴？
        在實(shí)踐中，被拖欠工程款該在什么時(shí)候到法院起訴，實(shí)則就是訴訟時(shí)效問(wèn)題。按照《民法通則》的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。

·建筑工程掛靠經(jīng)營(yíng)訴訟主體的確定
        實(shí)際案件中，合同雖是建筑公司訂立的，合同履行中卻是個(gè)體施工隊(duì)以該建筑公司的名義施工，個(gè)人組織，個(gè)人投資，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧，只向建筑公司交納管理費(fèi)，建筑公司只負(fù)

·房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件
        《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī)及規(guī)章對(duì)此采取了區(qū)分情況、區(qū)分對(duì)待的方法，從兩個(gè)角度對(duì)房地產(chǎn)

·房地產(chǎn)參建、聯(lián)建的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
        1995年1月1日起，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》施行。在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)

·股權(quán)重組方式實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
        公司投資結(jié)構(gòu)或股東，適用的法律主要是公司法和工商行政管理法規(guī)，并不涉及項(xiàng)目本身的交易費(fèi)用和政府規(guī)費(fèi)，其轉(zhuǎn)讓成本低，手續(xù)簡(jiǎn)略。因此，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)

·“爛尾”樓處置的法律操作方案
        (一)行政推動(dòng)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓。即行政機(jī)關(guān)啟動(dòng)收地程序但實(shí)際不執(zhí)行,以此督促投資人自行與他人協(xié)商轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,其項(xiàng)目債務(wù)由當(dāng)事人約定處理(原則上是由受讓人繼續(xù)履行)。該方案比較

·轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目需符合哪些條件
        屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的在建工程的轉(zhuǎn)讓需符合下列條件：（一）土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記，取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；（二）取得建筑許可證和開(kāi)工許可證；（三）除付清地價(jià)款

·因發(fā)包人造成的工期拖延的，承包人可以要求哪些賠償？
        根據(jù)合同法規(guī)定，因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等

·房地產(chǎn)權(quán)變更登記
        一、提交資料1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件）或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；3、委托書(shū)（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）；4、

·房地產(chǎn)法律糾紛及處理方案
        常見(jiàn)的房地產(chǎn)法律糾紛主要有以下幾種：(一）房地產(chǎn)權(quán)利的變化引起的糾紛，如典當(dāng)、抵押、商品房預(yù)售、租賃、在建項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓這一類(lèi)的法律糾紛，在法律關(guān)系上既有債的關(guān)

·項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期間對(duì)預(yù)售商品房的規(guī)定
        受讓方與預(yù)售人簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同之日起三十日內(nèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)?shù)皆l(fā)證機(jī)關(guān)變更商品房預(yù)售許可證。預(yù)售人自簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同之日起，應(yīng)當(dāng)停止預(yù)售商品房；受讓方未換商品房預(yù)

·南京律師提供收購(gòu)爛尾樓項(xiàng)目法律服務(wù)
           在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，既有成功開(kāi)發(fā)的案例，也有許多因?yàn)橘Y金、規(guī)劃、體制等種種原因無(wú)法建設(shè)的爛尾樓，而隨著全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱的興起，爛尾樓在每個(gè)城市

·合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
        房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)是指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的一方與提供建設(shè)用地使用權(quán)或提供資金、技術(shù)、勞務(wù)等一方或多方在共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益條件下合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。最高人民法院于2005

·墊資承包工程，完工后收不到工程款，怎么處理？
        在建筑工程中，承包人墊資的情況通常有以下幾種：1、全額墊資施工。事前全額借款墊資或者約定工程項(xiàng)目建設(shè)完畢經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，才按照約定支付工程價(jià)款。2、工程

·聯(lián)營(yíng)體的定義和形式
        聯(lián)營(yíng)區(qū)別于一個(gè)承包商單獨(dú)承包項(xiàng)目，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)之間、企業(yè)和事業(yè)單位之間，在平等自愿的基礎(chǔ)上組成聯(lián)營(yíng)體，以聯(lián)營(yíng)體名義競(jìng)爭(zhēng)承包工程任務(wù)。體現(xiàn)了聯(lián)營(yíng)體優(yōu)勢(shì)互

·以個(gè)人名義與施工隊(duì)簽訂合同，老板拒付工資員工要還款嗎？
        實(shí)際中，公司老板拒付施工隊(duì)工資，公司員工與施工隊(duì)簽訂合同，員工是否有義務(wù)還款，要看簽訂合同的甲方名稱(chēng)。　　所以，根據(jù)簽名的不同有以下處理：　　1、如果合同