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土地劃撥 | 土地出讓 | 土地征收 | 土地轉讓 | 土地承包 |

⊙土地劃撥知識：

·劃撥土地的價格評估
        土地價格一般是指出讓土地使用權的價格，但隨著劃撥土地使用權的入市，特別是企業改制過程中，經常涉及劃撥土地使用權處置問題，是否存在劃撥土地使用權價格，如何開展評估

·國有劃撥土地使用權不屬破產財產
        最高人民法院日前就企業破產問題再次公布司法解釋，明確破產企業以劃撥方式取得的國有土地使用權不屬于破產財產。　　這份名為《關于破產企業國有劃撥土地使用權應否列入破

·以劃撥方式取得土地使用權,轉讓房地產如何審批?
        以劃撥方式取得土地使用權的轉讓審批分為幾個階段:　　第一個階段為轉讓申請。劃撥土地的使用者需要轉讓土地使用權的,須持國有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產權證

·拖欠工程款導致停工，可以要求同時支付停工的費用嗎？
        1、建筑工程合同對這類情況有約定的，應該按照合同約定處理，承包人根據合同約定要求發包人賠償相應的停工、窩工等損失。2、建筑工程合同無約定的，承包人也可以依法要

·什么是土地“五統一”管理？
        土地“五統一”管理，即政府實行統一征用（收回）、統一儲備、統一開發、統一配置、統一管理。主要包括：國有土地儲備制度，土地統一征用制度，土地租賃制度，國有土地使用

·劃撥土地使用權出資
        按照現行法律規定，中方企業不能直接以劃撥土地使用權作價出資與外國投資者進行合資、合作經營。以劃撥土地使用權作價出資，可以通過三種途徑來實現。第一種，進行國

·劃撥土地使用權的性質
        劃撥土地使用權是財產權，屬用益物權的一種，劃撥土地使用權與出讓土地使用權的主要不同在于取得方式的不同，就土地使用權本身具有的根本性質兩者并無不同，都屬于用益物權

·土地劃撥有別于土地出讓
        土地出讓是指國家行使國有土地所有者的權利，將國有土地使用權在一定年限內有償出讓給土地使用者使用，土地使用者要為此支付相應的土地出讓金，土地使用者在足額交納了土地