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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
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| ·墊資承包工程，完工后收不到工程款，怎么處理？ 在建筑工程中，承包人墊資的情況通常有以下幾種：1、全額墊資施工。事前全額借款墊資或者約定工程項目建設完畢經竣工驗收合格后，才按照約定支付工程價款。2、工程進度款不足額支付，造成部分墊資施工。發包人支付的工程進度款不足的，承包人為了不造成停工，就會發包人協商先行墊付部分工程資金。3、承包人向發包人支付保證金，作為工程項目啟動資金。承包人可以通過法律途徑追償欠款發包人沒有按時支付工程款時，墊資承包人都會和 ·追討工程墊資可以要求支付利息嗎？ 1、承包人與發包人對于墊資利息有約定的，按照約定處理利息事宜。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規定，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。因此，承包人與發包人對墊資利息約定的，可要求發包人支付相應的利息，但需要注意的是計算利息的利率，最高不能超過銀行同期貸款利率。2、 ·承包方主張工程款優先受償一定要起訴嗎？ １、承包人主張工程款優先受償不一定要起訴。根據合同法規定，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。也就是說，承包人行使優先受償權時，不一定要到法院起訴的，雙方協商處理也可以。但如果發包人存在其他債權人、抵押 ·建筑工程合同無效，承包人可以享有工程款優先受償嗎？ 只是在建筑工程合同無效的情況下，承包人是否可以行使工程價款優先受償權，目前尚無全國統一規定，在理論界及各城各地的司法實踐中，存在截然不同的規定。諸如廣東、江蘇省高院認為建筑工程施工合同無效，承包人無權行駛優先受償權；杭州市中院、安徽高院則認為，建筑施工合同無效，承包人仍享有優先受償權。因此，在建筑工程合同無效，承包人是否可以享有工程款優先受償權，應結合自身實際及地域而定，最好的維權方式就是咨詢律師，避免自身合法權益受損。 ·工程未驗收，可以主張工程款優先受償嗎？ 合同法規定，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。由此可見，承包人行駛優先受償權時，并沒有受到已完成建筑工程的是否已驗收的影響，只由在建筑工程合同約定是在驗收合格后再付工程款的，才涉及到這類問題。但在實踐中，已完 >>更多... |
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