合同法規定，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。 由此可見，承包人行駛優先受償權時，并沒有受到已完成建筑工程的是否已驗收的影響，只由在建筑工程合同約定是在驗收合格后再付工程款的，才涉及到這類問題。 但在實踐中，已完成建筑工程未驗收有不同的情況，在面對這些不同情況時，承包人都可以主張優先受償工程價款： 1、建筑工程已竣工，承包人提交了驗收資料，但發包人無正當理由拒絕驗收。 發包人收到承包人提交的工程竣工驗收資料后，無正當理由在合同約定期限或合理期限內未組織竣工驗收，其又以工程未驗收為由拒絕支付工程款的，法院是不會支持的。也就是說，這種情況下，發包人故意不驗收拖欠工程款的，承包人可以行駛優先受償權。 2、建筑工程已經交付使用。建筑工程未經竣工驗收，但發包人已經實際使用的，也不能以未驗收為由不付款，承包人可要求優先受償。