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房產(chǎn)租賃 | 物業(yè)管理 | 房產(chǎn)贈與 | 業(yè)主維權(quán) | 房產(chǎn)買賣 | 房屋產(chǎn)權(quán) |

⊙房屋產(chǎn)權(quán)知識：

·商品房.經(jīng)濟(jì)適用房.房改房三種房產(chǎn)證有何異同?
        目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財產(chǎn)

·居住權(quán)的設(shè)立
        民法典實施之后，居住權(quán)被明確為一種法定的用益物權(quán)，以滿足多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的需要。居民可以到不動產(chǎn)登記機關(guān)進(jìn)行登記，向世人公示權(quán)益的歸屬

·房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)知多少
        商品房：指直接從開發(fā)商手中購買的房產(chǎn)，這種房屋的建設(shè)用地一般是通過出讓的方式獲得，開發(fā)商在取得土地使用權(quán)時向國家支付了土地出讓金，個人在購買房產(chǎn)時，房價里亦包含

·房屋土地的他項權(quán)證
           他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。&n

·什么是房屋產(chǎn)權(quán)？
        房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

·什么是建筑物的區(qū)分所有權(quán)？
        建筑物的區(qū)分所有權(quán)與一般房屋的所有權(quán)的區(qū)別建筑物的區(qū)分所有權(quán)與一般房屋的所有權(quán)的區(qū)別，主要表現(xiàn)為：建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體是建筑物的專有部分。一般

·房頂花園產(chǎn)權(quán)歸誰？
        商品樓宇的屋頂花園產(chǎn)權(quán)到底應(yīng)當(dāng)歸誰？有人說歸開發(fā)商所有，或賣或贈均自由；有人說歸頂層住戶所有，可分割建私人屋頂花園；也有人說歸物業(yè)管理公司所有，可以出租賺錢。其

·公證房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
        導(dǎo)讀：公證房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)是要攜帶個人的基本材料和證件到公證處申請辦理，等待審核，審核通過后即可領(lǐng)取公證書。夫妻房產(chǎn)過戶費用是不一樣的，需要根據(jù)房屋的性質(zhì)

·購房人僅憑簽訂合同以及付清房款，能否排除執(zhí)行
        《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)

·回村定居的退休人員是否有權(quán)居住宅基地的建房
        1.退休人員將戶籍遷回農(nóng)村，并自退休以后一直居住在該集體經(jīng)濟(jì)組織之中，依靠集體經(jīng)濟(jì)組織所有的集體土地作為其基本的生活和居住保障，形成了穩(wěn)定的生產(chǎn)、生活關(guān)系，因此，