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房產(chǎn)租賃 | 物業(yè)管理 | 房產(chǎn)贈與 | 業(yè)主維權(quán) | 房產(chǎn)買賣 | 房屋產(chǎn)權(quán) |

⊙房產(chǎn)租賃知識：

·公房承租人去世，同住配偶居住權(quán)益問題
        一般情況下，公房承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有常住戶口才可以繼續(xù)承租，但是，考慮到公房的特殊屬性，承租人的配偶已經(jīng)長期穩(wěn)定的居住在該房屋中，其因婚

·房屋租賃合同如何解除
        首先，可以依據(jù)合同約定的解除條款，出租人和承租人有任意一方違反了合同約定，守約方可以根據(jù)合同約定要求解除合同。其次，法定解除權(quán)1.承租人的法定解除權(quán)：根據(jù)《民

·土地行政主管部門與競得人簽署國有土地使用權(quán)競得成交確認(rèn)書的行為屬
        土地行政主管部門與競得人簽署國有土地使用權(quán)競得成交確認(rèn)書的行為，是土地行政主管部門代表國有土地所有權(quán)人與國有土地使用權(quán)受讓人，對雙方民事權(quán)利義務(wù)的約定，其性質(zhì)屬

·在房產(chǎn)的租賃糾紛中最常見的三幾大誤區(qū)
        一、原承租人要求續(xù)租時的處理　　1．租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府

·公有住房使用權(quán)交易的方式
        1、公房承租人之間以無償或有償方式互換公房承租權(quán)。公房承租權(quán)互換限于使用權(quán)和使用權(quán)之間，公房承租人之間以結(jié)算差價的方式互換承租權(quán)，也就是說，雙方在住房面積、位置、

·房屋租賃登記鑒證辦事應(yīng)注意哪些？
         一、辦事須知１、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。單位產(chǎn)出租方屬市

·直管非住宅用房租金問題解答
         一、非住宅用房租金由哪個部門負(fù)責(zé)征收？答：由市國土資源與房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)征收。二、何時簽訂直管非住宅用房租賃合同（協(xié)議）？答：2005年9月30日之

·房屋正式交割前簽訂租房合同應(yīng)注意哪些法律問題
         在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一

·出租人侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)，如何維權(quán)？
        房屋的優(yōu)先購買權(quán)，一般因房屋租賃合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人轉(zhuǎn)讓房屋給第三人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)，承租人請求判決其與出租人在與第三人同等條件下成

·租賃合同解除時，經(jīng)出租人同意情況下已形成附合的裝修物該如何處理?
        1)出租人違約的，出租人應(yīng)賠償剩余租期內(nèi)裝飾裝修殘值損失;2)承租人違約的，除非出租人愿意使用該裝修物件，否則不予賠償;3)雙方都有違約，剩余租賃期限內(nèi)裝飾裝修殘值