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居住權(quán)的設(shè)立

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    民法典實(shí)施之后,居住權(quán)被明確為一種法定的用益物權(quán),以滿足多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的需要。居民可以到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記,向世人公示權(quán)益的歸屬,具有很強(qiáng)的保障效力。如果此前沒有登記居住權(quán),在民法典實(shí)施之后具備登記條件時,要及時登記正式設(shè)立,避免產(chǎn)生不必要的爭議。同時需要明確的是,民法典第三百六十六條至第三百六十八條雖然規(guī)定居住權(quán)主要依據(jù)合同取得,并且在登記之時才算正式設(shè)立;但第三百七十一條還規(guī)定了可以通過遺囑方式設(shè)立居住權(quán),并且根據(jù)第二百三十條的規(guī)定,因遺囑取得居住權(quán)的,居住權(quán)自遺囑生效時即告設(shè)立,繼承人繼承取得房產(chǎn)不影響設(shè)立在先的居住權(quán)繼續(xù)存在。

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