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房屋拆遷 | 拆遷許可 | 拆遷程序 | 拆遷評估 | 拆遷補償 | 拆遷安置 | 強制拆遷 | 違章建筑工程 | 拆遷維權 |

⊙拆遷程序知識：

·房屋拆遷的民事和行政訴訟
        一、關于向人民法院提起民事訴訟問題　　《條例》第十五條規定：“拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會

·房屋拆遷是否需要聽證？
        對于面積較大或者戶數較多的拆遷項目，房屋拆遷管理部門應當在核發拆遷許可證前，就拆遷許可有關事項召開聽證會，聽取拆遷當事人意見。需聽證項目的面積或者戶數的具體標準

·房屋拆遷聽證會的一般程序
        一般按如下程序進行：1、聽證會除申請人代表和建設項目拆遷的房屋產權人代表參加外，還邀請公證處、建設和規劃等主管部門、街道辦事處等單位的代表參加。2、聽證按照法定程

·房城市房屋拆遷的程序及形式
            （一）城市房屋拆遷的程序　　    拆遷人進行拆遷時，必須持有國家規定的相關文件，在獲得縣級以上人民政府房屋拆遷主管

·拆遷公告包括哪些內容？
        房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

·房屋拆遷的主要環節
        1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷

·拆遷范圍確定后的禁止規定
        拆遷范圍確定后，任何單位和個人不得在該拆遷范圍內進行下列活動：     （一）新建、擴建、改建（含裝飾、裝修）房屋；

·城市房屋拆遷的主要程序
        城市房屋拆遷是指為了實施城市規劃、舊城區改造，運用國家強制力，組織在城市規劃區內國有土地實施房屋拆遷，并對原房屋權利人(包括房屋所有權人、使用權人、出租人、承租人

·城市房屋拆遷工作的基本程序
        1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：①建設項目批準文件；②建設用地規劃

·拆遷的實施流程
        拆遷實施階段分以下幾種情況:（1）拆遷人與被拆遷人達成補償協議時，雙方可按協議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內的