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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng)工傷.公司.法律顧問(wèn).合同.債權(quán)債務(wù).投資.金融保險(xiǎn).期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政訴訟.知識(shí)產(chǎn)權(quán).專利商標(biāo).海商海事.涉外法務(wù).國(guó)際貿(mào)易 |
| ·農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償 農(nóng)村房屋所有權(quán)人只能盡力的要求或提起訴訟要求拆遷人按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償?！ ?duì)于拆遷補(bǔ)償問(wèn)題《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定有： 第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式?！ 〉诙臈l貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省 ·集體土地上房屋拆遷的訴訟主體 補(bǔ)償協(xié)議大多是由集體經(jīng)濟(jì)組織與征地方簽訂，房屋所有人不參與簽訂協(xié)議，形成房屋所有權(quán)人和征地方無(wú)拆遷補(bǔ)償協(xié)議。（拆遷律師）那么發(fā)生糾紛時(shí)，房屋所有權(quán)人能否以自己的名義就補(bǔ)償方案中的補(bǔ)償數(shù)額、安置方式等問(wèn)題提起民事訴訟?從協(xié)議本身來(lái)說(shuō)，房屋所有權(quán)人不是簽訂協(xié)議的一方，不能以自己名義提起訴訟，但從財(cái)產(chǎn)所有權(quán)法律關(guān)系來(lái)講，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)享有訴權(quán)?！ ∧壳?，人民法院對(duì)房屋所有人以自己名義起訴主張權(quán)利時(shí)，往往又以其不是協(xié)議一方當(dāng)事人而不予受理或裁 ·臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償糾紛案實(shí)務(wù) 一、案情簡(jiǎn)介 原告：南京市某公司 被告：南京市拆遷管理辦公室(下稱：市拆遷辦) 第三人：南京市某開(kāi)發(fā)公司 2010年1月原告經(jīng)南京市規(guī)劃局批準(zhǔn)，修建了一處臨時(shí)建筑，該臨時(shí)建筑批準(zhǔn)的使用期限為自2010年3月至2011年6月。2011年4月在批準(zhǔn)的使用期限屆滿前，經(jīng)原告向市規(guī)劃局申請(qǐng)，該臨建的使用期限延長(zhǎng)至2011年12月31日。2011年7月，某開(kāi)發(fā)公司經(jīng)批準(zhǔn)在包括原告臨建在內(nèi)的一帶土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，需拆遷原 ·征地拆遷中存在的問(wèn)題 近年來(lái)，人民法院通過(guò)公正高效地審理征地拆遷行政案件，存在問(wèn)題： 1、補(bǔ)償范圍窄、標(biāo)準(zhǔn)低。拆遷補(bǔ)償價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格相去甚遠(yuǎn)，對(duì)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式設(shè)定不科學(xué)、功能性補(bǔ)償缺失?！ ?、拆遷政策不夠透明。在征地拆遷安置過(guò)程中，政府相關(guān)政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不明確，有的補(bǔ)償政策出臺(tái)較晚，宣傳不夠，有暗箱操作之嫌。個(gè)別地方存在層層克扣補(bǔ)償金的現(xiàn)象?！ ?、信訪渠道不暢。有的負(fù)責(zé)拆遷工作的人員工作不到位，對(duì)群眾的問(wèn)詢漠不關(guān)心，在接待群眾時(shí)態(tài)度生硬， ·頒發(fā)拆遷許可證的主體 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，實(shí)施拆遷許可的主體是房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門。很多拆遷管理部門屬于事業(yè)單位。作為事業(yè)單位的拆遷管理部門具有雙重職能：經(jīng)營(yíng)職能和管理職能，這兩種職能常常交織在一起而被濫用。根據(jù)1998年10月25日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《事業(yè)單位登記管理暫行條例》的規(guī)定，具有行政管理權(quán)的事業(yè)單位，縣、市人民政府就能批準(zhǔn)成立，而設(shè)立新的行政機(jī)構(gòu)要經(jīng)過(guò)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。省級(jí)人民政府基于目前機(jī)構(gòu)改革、人員壓縮等原 |
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