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房產租賃
·夫妻一方私自抵押共有房產,債權人能否取得抵押權?
·房屋租賃登記鑒證辦事應注意哪些？
·租賃合同解除時，經出租人同意情況下已形成附合的裝修物該如何處理?
·土地行政主管部門與競得人簽署國有土地使用權競得成交確認書的行為屬
·公房承租人對合用部位產生糾紛，如何處理？
·房屋正式交割前簽訂租房合同應注意哪些法律問題
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現不必要的矛盾，出
·夫妻一方私自抵押共有房產,債權人能否取得抵押權?
夫妻一方未經另一方允許，以名義上登記在自己名下實則為夫妻共同財產的房屋為他人提供抵押，債權人符合“善意第三人”條件的，取得該財產抵押權?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用若干問題的解釋（三）》第十一條規定，一方
·租房合同十大注意事項有哪些？
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條
·租賃合同解除時，經出租人同意情況下已形成附合的裝修物該如何處理?
1)出租人違約的，出租人應賠償剩余租期內裝飾裝修殘值損失;2)承租人違約的，除非出租人愿意使用該裝修物件，否則不予賠償;3)雙方都有違約，剩余租賃期限內裝飾裝修殘值損失按照雙方各自過錯承擔;4)雙方都無違約
·公租房使用權允許轉讓的情形
1、按照國家現行法律法規，公有住房的承租權在沒經產權所有人允許的情況下，不能擅自轉讓。如果征得產權所有人或單位的許可，并且授權承租方負責任轉租，承租方可以按公租房轉讓，但是得辦理相關的手續。2、一般情
·直管非住宅用房租金問題解答
一、非住宅用房租金由哪個部門負責征收？答：由市國土資源與房產部門負責征收。二、何時簽訂直管非住宅用房租賃合同（協議）？答：2005年9月30日之前，否則視為自動放棄承租權。三、直
·公有住房使用權交易的方式
1、公房承租人之間以無償或有償方式互換公房承租權。公房承租權互換限于使用權和使用權之間，公房承租人之間以結算差價的方式互換承租權，也就是說，雙方在住房面積、位置、結構、朝向、設施、成新、居住環境等方面的
·公房承租人去世，同住配偶居住權益問題
一般情況下，公房承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有常住戶口才可以繼續承租，但是，考慮到公房的特殊屬性，承租人的配偶已經長期穩定的居住在該房屋中，其因婚姻關系而享有的居住權益不能因為配偶去世而
·租房合同十大注意事項有哪些？
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條
·在房產的租賃糾紛中最常見的三幾大誤區
一、原承租人要求續租時的處理 1．租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規
·租賃合同解除時，經出租人同意情況下已形成附合的裝修物該如何處
1)出租人違約的，出租人應賠償剩余租期內裝飾裝修殘值損失;2)承租人違約的，除非出租人愿意使用該裝修物件，否則不予賠償;3)雙方都有違約，剩余租賃期限內裝飾裝修殘值損失按照雙方各自過錯承擔;4)雙方都無違約
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法學學士 執業14年
