一、非住宅用房租金由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)征收？ 答：由市國(guó)土資源與房產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)征收。 二、何時(shí)簽訂直管非住宅用房租賃合同（協(xié)議）？ 答：2005年9月30日之前，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。 三、直管非住宅用房租金如何計(jì)算？ 答：房屋月租金＝建筑面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×樓層調(diào)節(jié)系數(shù)×面積調(diào)節(jié)系數(shù)＋半樓月租金。 四、“店宅合一”的房屋店鋪面積如何計(jì)算？ 答： 店宅無(wú)分隔的房屋，面積按實(shí)際店鋪面積計(jì)租，但最低不得小于3平方米。對(duì)已作分隔，不論分隔到頂與否，均按分隔后實(shí)際用途的面積計(jì)租。 五、“店宅合一”房屋租賃合同的簽訂方式？ 答：“店宅合一”原分開(kāi)簽訂住宅租賃合同和非住宅租賃合同，現(xiàn)改為簽訂1份店宅租賃合同的方式。 六、承租人如何繳納房租？ 答：承租人可選擇以下3種方式之一繳納房租： （一）承租人委托出租人每月10日前辦理銀行同城專(zhuān)項(xiàng)委托收款。 （二）承租人可申請(qǐng)加入房租繳費(fèi)一卡通由銀行代扣房租。 （三）承租人每月20日前到房屋所在地的房管所繳納房租。 七、對(duì)不按時(shí)繳納非住宅用房租金的單位（個(gè)人），如何處理？ 答：由市國(guó)土資源與房產(chǎn)部門(mén)責(zé)令其補(bǔ)交租金外，每逾期一日，加收應(yīng)繳租金千分之三的滯納金。 八、租賃合同期限未滿，承租人需解除租賃關(guān)系如何辦理退租手續(xù)？ 答：承租人須提前一個(gè)月通知房屋所在地的房管所，經(jīng)同意后，繳清房租及水、電等費(fèi)用，可辦理退租；但對(duì)承租人的裝飾不予補(bǔ)償。