1)出租人違約的，出租人應賠償剩余租期內裝飾裝修殘值損失; 2)承租人違約的，除非出租人愿意使用該裝修物件，否則不予賠償; 3)雙方都有違約，剩余租賃期限內裝飾裝修殘值損失按照雙方各自過錯承擔; 4)雙方都無違約，剩余租賃期限內裝飾裝修殘值損失按照公平原則進行分擔。