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·出讓土地使用權管理暫行辦法
  出讓土地使用權管理暫行辦法在我國使用土地需要交納土地使用稅,而且還要辦理土地擁有的相關證件,比如說房產證,因為我國的土地屬于國家公有制,私人不能占有的。但有時候,當我們自己不再需要使用這片土地時,放在那里又有一些浪費資源,這個時候我們是可以將土地的使用權出讓出去,今天我們就來說說出讓土地使用權管理暫行辦法吧。土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所
·商品房要是被開發(fā)商抵押怎么辦
  商品房要是被開發(fā)商抵押怎么辦開發(fā)商出售商品房的時候,自然是要保證商品房產權無瑕疵,否則就會對購房者利益造成損害。而現(xiàn)實中由于修建商品房資金周轉不開,可能開發(fā)商會將一些商品房抵押給銀行。那商品房要是被開發(fā)商抵押怎么辦呢?詳細內容請在下文中進行了解吧。一、商品房要是被開發(fā)商抵押怎么辦根椐《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定,商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已
·商品房的廣告宣傳和合同不一該怎么辦
  商品房的廣告宣傳和合同不一該怎么辦不得不說現(xiàn)實中很多購房者都是受商品房的廣告宣傳吸引,才會實際去了解開發(fā)商的商品房。但最終決定購買之后,卻發(fā)現(xiàn)商品房的廣告宣傳和合同不一致,要是遇到這樣的情況,購房者應該怎么辦才好呢?下面,我們就來為你做詳細解答。依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所做的說明和允諾具體確定,并對商品
·很多人購房其實最早開始都是被開發(fā)商的銷售廣告所吸引的,深入了
  很多人購房其實最早開始都是被開發(fā)商的銷售廣告所吸引的,深入了解之后才會選擇購買商品房。而在購房的過程中,開發(fā)商可能會作出一些口頭上的承諾,并且這些承諾還很美好。那在法律上面,開發(fā)商的口頭承諾是否有效?詳細內容我們一起在下文中進行了解吧。一、開發(fā)商的口頭承諾是否有效訂的合同并不單單指的是雙方的書面合同,還包括雙方在談判當中達成的一些口頭約定。但是,在出現(xiàn)糾紛時候,口頭承諾容易造成舉證的困難,購房者不容易證明開發(fā)商有更改過這樣的承諾,沒有這
·一般在商品房買賣合同中,雙方都會約定開發(fā)商具體交付商品房的時
  一般在商品房買賣合同中,雙方都會約定開發(fā)商具體交付商品房的時間。而要是到了約定的時間開發(fā)商卻沒有按時交房的話,這無疑會對購房者的利益造成損害。那遇到這樣的情況,購房者要怎么處理才好呢?接下來,我們就來為您具體解答一下這個問題。一、開發(fā)商沒有按時交房要怎么辦針對開發(fā)商延遲交房,業(yè)主們可集結起來找開發(fā)商討個說法,如果不行可走法律程序。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取
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