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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng)工傷.公司.法律顧問(wèn).合同.債權(quán)債務(wù).投資.金融保險(xiǎn).期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政訴訟.知識(shí)產(chǎn)權(quán).專(zhuān)利商標(biāo).海商海事.涉外法務(wù).國(guó)際貿(mào)易 |
| ·罰息能否收取復(fù)利 罰息、復(fù)利通常僅適用于金融借貸。在金融借貸中，貸款期內(nèi)的利息可以計(jì)算復(fù)利當(dāng)無(wú)疑問(wèn)，此時(shí)復(fù)利的計(jì)算依據(jù)為結(jié)息日時(shí)欠付的利息乘以相應(yīng)的利率，故復(fù)利的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)息日密切相關(guān)。貸款逾期后計(jì)收的罰息，因不存在結(jié)息日問(wèn)題，因而一般情況下不存在罰息計(jì)收復(fù)利問(wèn)題。當(dāng)然，如果借款合同對(duì)逾期結(jié)息日及逾期罰息的收取有明確約定的，也可能存在罰息計(jì)收復(fù)利的問(wèn)題。鑒于現(xiàn)行法對(duì)罰息計(jì)收復(fù)利并未作禁止性規(guī)定，根據(jù)意思自治原則，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人作出此種交易安排，但不得超過(guò)法 ·民間借貸中的其他費(fèi)用 律師費(fèi)和訴訟保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)為出借人維護(hù)自身合法權(quán)益的必要支出，與借款人借款成本性質(zhì)不同。首先，從《民間借貸司法解釋》第29條規(guī)定的立法本意看，該條主要目的在于當(dāng)借貸雙方對(duì)逾期利率、違約金以及其他費(fèi)用一并約定時(shí)平衡保護(hù)當(dāng)事人之間的權(quán)益；其次，從實(shí)踐情況看，只有與融資成本緊密相關(guān)的費(fèi)用才屬于司法解釋規(guī)定的范圍，一般主要指約定的服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等，其性質(zhì)上仍屬于借款人為獲得借款而支付的必要成本，并非在借款合同中出現(xiàn)的所有費(fèi)用都屬于上述范圍； ·只有單位蓋章沒(méi)有簽字的證據(jù)是否可以采信 《民訴法解釋》第一百一十五條第一款規(guī)定：“單位向人民法院提出的證明材料，應(yīng)當(dāng)由單位負(fù)責(zé)人及制作證明材料的人員簽名或者蓋章，并加蓋單位印章。人民法院就單位出具的證明材料，可以向單位及制作證明材料的人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。必要時(shí)，可以要求制作證明材料的人員出庭作證?！睋?jù)此規(guī)定，當(dāng)事人提供的由單位出具的證明僅加蓋了該單位印章，單位負(fù)責(zé)人及制作證明材料的人員未在證明上簽名或者蓋章，該證據(jù)不符合法律規(guī)定的形式，人民法院對(duì)該證據(jù)不予采信。 ·管理人不能解除以房抵債合同，債務(wù)人必須繼續(xù)履行以房抵債合同向債權(quán)人交付抵債房屋？ 當(dāng)然不是。雖然管理人不能依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條的規(guī)定解除以房抵債合同，但是《企業(yè)破產(chǎn)法》第十六條明確規(guī)定“人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，債務(wù)人對(duì)個(gè)別債權(quán)人的債務(wù)清償無(wú)效。”如果繼續(xù)履行以房抵債合同，向債權(quán)人交付抵債房屋，無(wú)疑會(huì)構(gòu)成個(gè)別清償。因此，對(duì)于以房抵債合同，管理人可以依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十六條的規(guī)定，從保障債權(quán)人公平受償?shù)慕嵌冉獬苑康謧贤?。同時(shí)，破產(chǎn)程序的目的在于集中公平清理破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)程序后，除法律規(guī) ·以房抵債的債權(quán)人是否享有購(gòu)房?jī)?yōu)先受償權(quán)？ 債權(quán)人與債務(wù)人簽訂以房抵債合同，實(shí)際上是雙方均已認(rèn)可將債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款，雙方往往還會(huì)另行簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同且約定購(gòu)房款通過(guò)抵債的方式支付。這種情況下，債權(quán)人的債權(quán)轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款，那么債權(quán)人是否可以主張購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)?首先需要明確的是，購(gòu)房人也并非一定能夠享有購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)。根據(jù)原《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第2條“消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi) |
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