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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·在那些情況下工程發(fā)生變更時，承包人可以提出理賠？ 根據(jù)合同法規(guī)定，因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。也就是說，由于發(fā)包人導致工程變更，給承包人造成損失的，要承擔賠償責任。而在實踐中，發(fā)包人存在以下行為時，承包人可以要求賠償：１、由于發(fā)包人技術和管理方面的失誤引起的工程變更。如發(fā)包人變更投標時業(yè)主和監(jiān)理工程師已批準的施工方案；或未 ·建筑工程“包死價”，在發(fā)生工程變更事宜時，能否要求賠償？ 根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，當事人約定按照固定價結算工程價款，一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的，不予支持。由此可見，所謂“包死價”實質就是固定價，固定價通常是不能變動的，即便承包人要求對已完成工程進行造價鑒定，法院也是不會支持的。但“包死價”并非完全固定不變的，發(fā)包人進行工程變更時，工程造價就應根據(jù)實際情況進行變更。很多人發(fā)包人，甚至承包人都認為“包死價”后，發(fā)包人是可以隨時要 ·工程變更造成損失，可以索賠哪些費用？ 根據(jù)合同法規(guī)定，因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。通常具體而言，承包人都可以就工程變更，要求賠償以下費用：１、人工費損失。如停工、窩工的工人工資；工人低生產效率的損失；膳食補貼、工器具費用、各種管理費等相關人工費用損失。２、材料費損失。諸如由于工期拖延，材料價格上漲帶來的差價損失 ·借名買房的常見風險 借名買房，是當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益的合同關系。司法實踐中，由于規(guī)避購房資格限制、逃避債務、特定購房優(yōu)惠、隱藏真實財產、減免稅收、獲取貸款或基于身份關系(如夫妻或父母子女)等原因，借名買房合同糾紛較為普遍。在主體適格、意思表示真實且不違背國家法律、社會公共利益的情況下，借名買房合同有效，借名人享有房屋權益。常見風險有：登記人反悔，在出資人證據(jù)不足，不能證明雙方之間系借名買房關系的情 ·繼承訴訟中借名買房的抗辯 關于不動產物權登記對不動產物權變動的效力，我國采登記生效主義的立法體例，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。僅有出資事實并不能對抗不動產物權登記的效力，也無法設立不動產物權。在繼承訴訟中，一方繼承人經(jīng)常會提出訴爭房產系借名買房的抗辯，稱雖然房屋登記在被繼承人名下，但實際系其中一方繼承人出資購買。在此情況下，因涉及審查遺產范圍，繼承糾紛案件會區(qū)分不同情 >>更多... |
