關于不動產物權登記對不動產物權變動的效力，我國采登記生效主義的立法體例，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。僅有出資事實并不能對抗不動產物權登記的效力，也無法設立不動產物權。 在繼承訴訟中，一方繼承人經常會提出訴爭房產系借名買房的抗辯，稱雖然房屋登記在被繼承人名下，但實際系其中一方繼承人出資購買。在此情況下，因涉及審查遺產范圍，繼承糾紛案件會區分不同情況，予以不同處理。如果當事人范圍一致，繼承案件中會予以吸收，一并審查處理遺產范圍。如果當事人范圍不一致，可由主張存在借名買房法律關系的一方當事人另案提起合同之訴或所有權確認之訴，在另案中審查借名買房是否成立，以明確房屋權屬。此時繼承案件僅對權屬確定的遺產進行處理。