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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
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| ·夫妻異地居住，不一定是法律意義上的分居 有的夫妻因為就業、學習等的原因并不在一個地方生活，所以地理意義上的夫妻異地居住不一定是法律上說的分居，法律上的分居是以夫妻雙方因為感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻義務為標志。不過如果異地生活的夫妻相互間感情不和的，也可以構成法律意義上的分居，但是必須要有夫妻雙方感情不和的書信等書證及其他證據來證明。 ·物業禁止未購買、租賃車位的業主在小區內停車， 是否合法？ 物業禁止未購買、租賃停車位業主的車輛停放小區，很多業主認為物業沒有權利禁止其車輛進出小區。但是物業服務合同是一種典型的雙務、有償合同，物業、業主均應認識到在行使合法權利的同時要履行自己的義務。物業管理目的是為全體業主營造良好的居住環境，這是雙方共同利益、義務所在。公共道路或者其他用于停放車輛的場所屬于所有業主共有，物業有權代為收取物業共有部位、共用設施設備經營收入和車位場地費等收益資金，但應當嚴格按照當地政府指導價收取，并獨立核算，予以公示 ·租賃合同解除時，經出租人同意情況下已形成附合的裝修物該如何處理? 1)出租人違約的，出租人應賠償剩余租期內裝飾裝修殘值損失;2)承租人違約的，除非出租人愿意使用該裝修物件，否則不予賠償;3)雙方都有違約，剩余租賃期限內裝飾裝修殘值損失按照雙方各自過錯承擔;4)雙方都無違約，剩余租賃期限內裝飾裝修殘值損失按照公平原則進行分擔。 ·出租房屋被拆遷的，如何處理? 由雙方在房屋租賃合同中明確的被征收或被拆遷時約定的辦法處理。沒有約定的，根據法律規定處理。出租人不知道租賃房屋將被拆遷，出租的租賃房屋被拆遷后，出租人應當在拆遷補償范圍內對承租人的損失予以補償。 ·保證人的保證期間如何認定？ 保證期間就是指保證合同當事人的約定或依法律推定在主債務履行期屆滿后，保證人能夠容許債權人主張權利的最長期限。在保證期間中，債權人應當向債務人提起訴訟或仲裁，或向保證人主張權利。債權人超過保證期限依然未提起上述主張的，證人則不承擔保證責任。一、債權人與保證人可以約定保證期間，正常情形下按照保證期間執行，但如果保證期限早于主債務履行期間的，或者保證期間與主債務同時屆滿的，則視為沒有約定。二、如最高額保證合同約定有保證人清償債務期限的，保 >>更多... |
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