由雙方在房屋租賃合同中明確的被征收或被拆遷時(shí)約定的辦法處理。沒(méi)有約定的，根據(jù)法律規(guī)定處理。出租人不知道租賃房屋將被拆遷，出租的租賃房屋被拆遷后，出租人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)對(duì)承租人的損失予以補(bǔ)償。