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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動工傷.公司.法律顧問.合同.債權(quán)債務(wù).投資.金融保險(xiǎn).期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政訴訟.知識產(chǎn)權(quán).專利商標(biāo).海商海事.涉外法務(wù).國際貿(mào)易 |
| ·工傷認(rèn)定排除性條件 關(guān)于職工在上下班途中受到機(jī)動車事故傷害，應(yīng)否認(rèn)定為工傷的問題，1996年10月1日起實(shí)施的勞動部《企業(yè)職工工傷保險(xiǎn)試行辦法》第八條第(九)項(xiàng)規(guī)定：職工在上下班的規(guī)定時間和必經(jīng)·線上，發(fā)生無本人責(zé)任或者非本人主要責(zé)任的道·交通機(jī)動車事故負(fù)傷、致殘、死亡的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷;第九條第(一)項(xiàng)規(guī)定：職工因犯罪或Υ法造成負(fù)傷、致殘、死亡的，不應(yīng)認(rèn)定為工傷。2004年1月1日起施行的國務(wù)院《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條第(六)規(guī)定：職工在上下班途中，受 ·精神損害撫慰金 確定精神損害賠償金的原則，是法官自由酌量原則，以及區(qū)加別對待原則，適當(dāng)限制原則。在這些原則的指導(dǎo)下，計(jì)算賠償數(shù)額的方法是： 一是概算規(guī)則。對于純精神利益損害的賠償和精神痛苦的慰撫金賠償算定，適用概算規(guī)則。法官將案件情況分為加害人過錯程度的輕重、受害人被侵害的精神利益損害后果及所受精神痛苦程度、雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力及經(jīng)濟(jì)狀況和受害人資歷這四種因素，基中前三種是著重考慮的因素。在計(jì)算時，首先按 ·商品房買賣認(rèn)購書的預(yù)約 所謂預(yù)約，是約定將來訂立一定合同的協(xié)議，亦稱預(yù)備合同;以后履行預(yù)約而訂立的合同為本約，也就是正式合同。也就是說，訂立預(yù)約在當(dāng)事人間產(chǎn)生的義務(wù)為在約定的某一特定時段簽訂本約。 預(yù)約的構(gòu)成，一般來說，需要考察兩方面的要件：(1)預(yù)約的形式問題。如果將要簽訂的正式合同(本約)有強(qiáng)制的形式規(guī)定的，“不得以預(yù)約迂回為脫法行為，若預(yù)約的內(nèi)容已有拘束力時，不論其是否尚須為主契約的締結(jié)，于預(yù)約中應(yīng)適用與主契約相同的形式規(guī)定，一如此拘束存在于 ·房地產(chǎn)抵押法律風(fēng)險(xiǎn) 有些抵押權(quán)人，在設(shè)立宅基地上的房產(chǎn)抵押時，只要在宅基地所在地有未享受過宅基地權(quán)利的第三人做擔(dān)保，并交一定數(shù)量的擔(dān)保金，辦理房屋抵押貸款。當(dāng)?shù)盅喝诉€款后，第三人交的擔(dān)保金由抵押權(quán)人補(bǔ)償不低于銀行利息的費(fèi)用。當(dāng)?shù)盅喝饲鍍敳涣速J款本金和利費(fèi)時，直接將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人。但要預(yù)先在抵押合同中協(xié)商好轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)的價(jià)格。四是抵押人依法承包的荒山、荒地、荒灘等土地使用權(quán)，只要經(jīng)過發(fā)包人同意，就可以抵押，但要注意抵押物的估價(jià)和抵押金額的確定。各種企 ·合作開發(fā)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)合作開發(fā)是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的一方與提供建設(shè)用地使用權(quán)或提供資金、技術(shù)、勞務(wù)等一方或多方在共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益條件下合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。最高人民法院于2005年6月18日頒發(fā)了法釋[2005]5號《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，對房地產(chǎn)合作開發(fā)合同中出現(xiàn)的相關(guān)法律問題作出了明確的規(guī)定。 當(dāng)事人請求分配開發(fā)利益時應(yīng)注意的問題，該解釋第十九條規(guī)定：“在下列情 |
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