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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動工傷.公司.法律顧問.合同.債權(quán)債務(wù).投資.金融保險.期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政訴訟.知識產(chǎn)權(quán).專利商標.海商海事.涉外法務(wù).國際貿(mào)易 |
| ·農(nóng)村房屋拆遷補償 農(nóng)村房屋所有權(quán)人只能盡力的要求或提起訴訟要求拆遷人按照《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定進行補償。 對于拆遷補償問題《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定有： 第二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 第二十四條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省 ·集體土地上房屋拆遷的訴訟主體 補償協(xié)議大多是由集體經(jīng)濟組織與征地方簽訂，房屋所有人不參與簽訂協(xié)議，形成房屋所有權(quán)人和征地方無拆遷補償協(xié)議。（拆遷律師）那么發(fā)生糾紛時，房屋所有權(quán)人能否以自己的名義就補償方案中的補償數(shù)額、安置方式等問題提起民事訴訟?從協(xié)議本身來說，房屋所有權(quán)人不是簽訂協(xié)議的一方，不能以自己名義提起訴訟，但從財產(chǎn)所有權(quán)法律關(guān)系來講，房屋所有權(quán)人應(yīng)當享有訴權(quán)。 目前，人民法院對房屋所有人以自己名義起訴主張權(quán)利時，往往又以其不是協(xié)議一方當事人而不予受理或裁 ·臨時建筑拆遷補償糾紛案實務(wù) 一、案情簡介 原告：南京市某公司 被告：南京市拆遷管理辦公室(下稱：市拆遷辦) 第三人：南京市某開發(fā)公司 2010年1月原告經(jīng)南京市規(guī)劃局批準，修建了一處臨時建筑，該臨時建筑批準的使用期限為自2010年3月至2011年6月。2011年4月在批準的使用期限屆滿前，經(jīng)原告向市規(guī)劃局申請，該臨建的使用期限延長至2011年12月31日。2011年7月，某開發(fā)公司經(jīng)批準在包括原告臨建在內(nèi)的一帶土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，需拆遷原 ·征地拆遷中存在的問題 近年來，人民法院通過公正高效地審理征地拆遷行政案件，存在問題： 1、補償范圍窄、標準低。拆遷補償價與市場價格相去甚遠，對土地征收補償標準和方式設(shè)定不科學、功能性補償缺失。 2、拆遷政策不夠透明。在征地拆遷安置過程中，政府相關(guān)政策和補償標準不明確，有的補償政策出臺較晚，宣傳不夠，有暗箱操作之嫌。個別地方存在層層克扣補償金的現(xiàn)象。 3、信訪渠道不暢。有的負責拆遷工作的人員工作不到位，對群眾的問詢漠不關(guān)心，在接待群眾時態(tài)度生硬， ·頒發(fā)拆遷許可證的主體 根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，實施拆遷許可的主體是房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門。很多拆遷管理部門屬于事業(yè)單位。作為事業(yè)單位的拆遷管理部門具有雙重職能：經(jīng)營職能和管理職能，這兩種職能常常交織在一起而被濫用。根據(jù)1998年10月25日國務(wù)院發(fā)布的《事業(yè)單位登記管理暫行條例》的規(guī)定，具有行政管理權(quán)的事業(yè)單位，縣、市人民政府就能批準成立，而設(shè)立新的行政機構(gòu)要經(jīng)過省級人民政府批準。省級人民政府基于目前機構(gòu)改革、人員壓縮等原 |
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