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| ·合同違約金過高,怎么分配舉證責任 合同違約金過高,怎么分配舉證責任根據《合同法》中的規定，一般當事人約定的合同違約金是不能超過主合同標的的20%。但實踐中仍會出現合同違約金過高或過低的情況。那么在前者的情況下，該如何分配當事人的舉證責任呢？我們一起從下文中了解詳情。《合同法司法解釋(二)》第二十九條第一款規定：“當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則 ·租賃合同當事人有什么義務 合同當中肯定是存在當事人的，他們負有一定的義務，而常見的就是兩個當事人。就租賃合同來講，也不例外。租賃合同的當事人彼此之間也有一定的義務，那究竟租賃合同當事人負有怎樣的義務呢？本文就這個問題為你做詳細介紹。一、租賃合同當事人有什么義務一般而言，出租人的主要義務是：(1)按約定將租賃房屋交給承租人使用。合同訂立后，出租人不履行或不適當履行這一義務時，應承擔違約責任。承租人有權請求出租人履行或解除合同，并有權要求出租人賠償損失。 ·二手房出租要繳納哪些費用 進行房屋的出租，無可避免也是需要交納一定的費用的。而新商品房的出租與二手房出租所需要繳納的費用又有點不同。那根據我國法律中的規定，二手房出租要繳納哪些費用呢？本文就這個問題為你做詳細解答。(一)二手房出租需要繳納的稅種有：1、營業稅;2、城市維護建設稅;3、房產稅(或城市房地產稅);4、個人所得稅;5、印花稅;(二)二手房出租繳納稅費如何計算個人按市場價格出租的居民住房用于居住，應繳納的營業稅暫按3%的稅率征 ·哪些交通違章行為可吊銷駕照 哪些交通違章行為可吊銷駕照對于交通違章行為，需要對違章人作出相應的處罰，這里的處罰具體包括了警告、扣分、罰款，嚴重的甚至還能吊銷駕駛者的駕照。那么法律規定中，哪些交通違章行為可吊銷駕照呢？現在，我們就來為你做詳細解答。一、哪些交通違章行為可吊銷駕照(一)一年內有《道路交通安全法》第九十一條規定的醉酒后駕駛機動車的行為，被處罰兩次以上的，吊銷機動車駕駛證，五年內不得駕駛營運機動車。(二)對駕駛拼裝的機動車或者已達到報廢標準的機動車上 ·征地補償拆遷程序是怎樣的 征地補償拆遷程序是怎樣的拆遷程序是拆遷活動必須依照法定流程進行的具體體現，了解拆遷程序會使我們對整個拆遷環節有一個概括性的把握。那到底法律中規定的，征地補償拆遷程序是怎樣的呢？我們整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。(1)申請房屋拆遷許可證單位和個人(有例外)需 |
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