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房產糾紛法律常識:
·不享有留置權的合同
  不享有留置權的合同留置權是債權人所享有的一種合法的權利,通過這一權利,債權人可以合法占有債務人的動產,并享有對該動產的優先受償權。但是,并不是所有合同中的債權人都享有留置權,我國法律對留置權還有有很多的規定的。那么不享有留置權的合同有哪些呢?現在,我們就和您一起了解。一、不享有留置權的合同留置權可適用于加工承攬合同,基本建設合同中的建筑安裝承包合同,保管合同,運輸合同中的貨運合同,財產租賃合同,委托合同和信托合同,除此之外的合同,基本不可以
·離婚子女撫養權一方身故撫養權歸屬
  夫妻離婚后,孩子撫養權的歸屬一直是一個備受爭議的話題。男女雙方通常會圍繞這一問題產生激烈的矛盾和沖突,以達成獲得孩子的撫養權。然而,若獲得孩子撫養權的一方意外身故,孩子的撫養權有歸誰呢?我們將在下文為您詳細解答離婚子女撫養權一方身故撫養權歸屬問題。首先,讓我們來看看子女撫養權如何轉讓、在什么情況下能夠轉讓。根據最高人民法院《關于審理離婚案件處理子女撫養問題的若干意見》第16條規定,一方要求變更子女撫養關系有下列情形之一的,應予支持:
·出租人的留置權是否存在
  出租人的留置權是否存在租房,應該是我們生活中比較常見的一件事了,但在租房過程中,經常發生承租人拖欠租金,導致租賃合同無法繼續執行的情形,在這種情況下,出租人是否享有留置承租人在承租屋內的物品的留置權呢?下面,我們就和您一起探討出租人的留置權是否存在。一、《物權法》中對留置權適用條件的規定《物權法》中對留置權的適用條件主要規定了以下三條內容,分別為第230條:“債務人不履行到期債務,債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產,并有權就該動產
·商事留置權的概念
  商事留置權的概念商事留置權,顧名思義就是在從事商業活動中的債權人享有的留置債務人動產的權利。既然是商業留置權,那債權人和債務人都必須為商人,這應該是商業留置權和其他留置權最大的區別。今天,您就和我們一起來了解商事留置權的概念及商事留置權的其他一些知識。一、商業留置權的概念商事留置權,顧名思義就是在從事商業活動中的債權人享有的留置債務人動產的權利。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第四百四十八條規定:債權人留置的動產,應當與
·委托代理合同終止原因及后果
  委托代理合同終止原因及后果委托代理合同是合同中的一種,它與其他的合同一樣,要經歷成立、履行、終止等等階段,那么委托代理合同終止的原因及后果是什么呢?我們今天將較為全面為您普及一下相關的法律常識,請閱讀下面這篇文章了解相關的知識。一、終止原因委托合同終止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的終止原因。如委托事務處理完畢、委托合同履行已經不可能、委托合同的存續期間屆滿等;特殊原因是指導致委托合同終止特有的原因,主
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