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知識產權法律常識:
·買二手房時貸款未審批怎么辦
  買二手房時貸款未審批怎么辦在二手房買賣過程中,買方除支付一定比例的首期款外,通常是通過銀行按揭貸款來支付大部份的購房款。這意味著,如果銀行按揭貸款沒有順利審批下來,則房屋買賣合同也將無法繼續履行,交易將取消。那么,如果因為按揭貸款無法審批下來,房屋買賣合同無法履行則:(一)有約定的,按約定處理,在現實交易中,買賣雙方大都沒有對此作出約定。(二)沒有約定的,則按如下原則處理:1、如果因一方原因未能訂立二手房按揭貸款合同,并致使二手房買賣合
·二手房買賣的中介陷阱都有哪些
  二手房買賣的中介陷阱都有哪些(1)中介機構與業主串通一氣為了吸引買家或承租者,有些中介機構與業主串通一氣,騙買主或承租者上鉤,等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金后,就編造種種理由致使交易不成。(2)定金欺詐買方委托中介購買房屋,簽訂中介合同或承諾書,同時向中介交納定金或押金。當買方和賣方洽談簽約事宜時,方知賣方的房屋有產權“問題”,根本不能過戶。當向中介公司要求退還定金或押金時,中介公司以“單方面違反承諾書上的規定”為由拒
·綁架罪有怎樣的構成要件?
  綁架罪,是指以勒索財物或滿足其他不法要求為目的,利用被綁架人的近親或其他人對被綁架人安危的憂慮,使用暴力、脅迫或者麻醉方法劫持或以實力控制他人的行為。那么,綁架罪有怎樣的構成要件呢?此外,綁架致人死亡應該怎么處罰呢?下文將為您做一個較為具體的介紹。一、綁架罪有怎樣的構成要件綁架罪的構成要件如下:1、本罪侵犯的客體是他人的人身權利。因為行為人以暴力,脅迫等手段對他人實施綁架,直接危害被害人的生命健康。在司法實踐中,行為人常常以
·北京起訴離婚流程是怎么規定的?
  北京起訴離婚流程是怎么規定的?1、起草起訴狀;2、準備訴訟所需要的證據;3、向有管轄權的法院遞交起訴狀和證據;4、法院決定是否受理該訴訟;5、法院受理該離婚訴訟案件之后,在法定時間內向對方發送起訴狀副本;6、法院安排開庭時間并向雙方發送傳票;7、開庭:雙方均可以委托律師或者其他專業人士代理訴訟(一般情況下離婚當事人必須到庭,如果因特殊原因實在不能到庭,必須向法庭出具是否離婚的書面意見);8、法院依照原告方的訴
·綁架罪需要的證據都有哪些
  您都知道,法律是講究證據的,在沒有證據的情況下,不能對任何人進行指控,這在刑事犯罪上,綁架罪表現的尤為突出。那么,在實踐中,綁架罪需要的證據究竟都有哪些呢?此外,根據法律的規定,綁架致人死亡又該怎么處罰呢?下文將為您做一個較為詳細的講述。一、綁架罪需要的證據都有哪些綁架罪,是指勒索財物或者其他目的,使用暴力、脅迫或者其他方法,綁架他人的行為。綁架罪需要哪些證據如下:1、證明綁架犯罪事實存在的證據。如證明被綁架人被暴力劫持、被威脅、被麻醉
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