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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·父母贈房后一方反悔，共同財產(chǎn)單方可以處置嗎？ 《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《物權(quán)法》第九十五條規(guī)定，共同共有人對共有的不動產(chǎn)共同享有所有權(quán)；第九十七條規(guī)定，處分共同共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意。 ·贈與人去世后，受贈人可以取得房屋所有權(quán)嗎？ 被繼承人生前簽訂贈與合同，約定將財產(chǎn)贈與受贈人，死亡時尚未履行的，受贈人有權(quán)請求繼承人履行贈與合同，同時繼承人有權(quán)按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，撤銷該贈與合同。也就是說，繼承人對贈與人在贈與合同中的權(quán)利和義務(wù)是一并繼承，既繼承了贈與人配合受贈人過戶的義務(wù)，也繼承了贈與人在一定條件下撤銷贈與的權(quán)利。 ·年輕人購房，那么父母的出資，是對子女的贈與還是借款呢？ 房產(chǎn)價值較大，父母出資幫助子女購房的情形十分普遍，具體是贈與還是借款需要根據(jù)具體情況判定。一般情況下，如果父母主張是借款，而子女主張是贈與的，應(yīng)當(dāng)由子女就存在贈與的事實承擔(dān)舉證責(zé)任，如子女不能舉證證明父母出資是贈與的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定父母的出資是對子女的借款，子女應(yīng)當(dāng)返還。 ·未經(jīng)抵押權(quán)人同意是否影響轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)合同的效力？ 物權(quán)法規(guī)定:“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。”就不動產(chǎn)物權(quán)變動而言，這里的轉(zhuǎn)讓，指的是不動產(chǎn)物權(quán)變動的結(jié)果，而不是原因。引起不動產(chǎn)變動的原因行為即合同的效力，不受抵押權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓抵押物的影響。 ·房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂房屋買賣合同的效力及履行 房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買受人無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人可以請求解除合同。買受人同意并能夠代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理抵押注銷登記，出賣人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)消滅后為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 >>更多... |
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