房產價值較大，父母出資幫助子女購房的情形十分普遍，具體是贈與還是借款需要根據具體情況判定。一般情況下，如果父母主張是借款，而子女主張是贈與的，應當由子女就存在贈與的事實承擔舉證責任，如子女不能舉證證明父母出資是贈與的，應當認定父母的出資是對子女的借款，子女應當返還。