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海商海事法律常識:
·辦營業執照土地使用證需要嗎?
  不管是個體戶,還是私營企業,在成立之初得到工商局辦一個營業執照,這樣才能合法經營。辦營業執照需要準備不少資料,包括身份證、經營場所證明及驗資報告等。而企業經營,就要占用一定面積的土地。那么,辦營業執照土地使用證需要嗎?下面我們一起看看我們是怎么說的。一、辦營業執照土地使用證需要嗎?辦理營業執照可以不需要土地使用證,但應具備房屋產權證。自有房產提交房屋產權證復印件;租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房屋產權證復印件。有關房屋未取得房屋
·二手房產買賣流程是怎樣的
  二手房產買賣流程是怎樣的(一)買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(二)如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣
·按揭買的二手房可以賣嗎?
  按揭買的二手房可以賣嗎按揭房能不能賣取決于按揭買房的人是否已經取得了產權,目前我國法律政策明確規定房屋必須在取得產權證后能才進行交易。如果購房者的按揭房還沒有取得房產證,是不能正常上市交易的。按揭房買賣涉及轉按揭的問題,所謂“轉按揭”就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸
·法律規定非法集資返還本金嗎?
  對于非法集資的受害者來說,在知道自己被騙之后,他們最關心的問題就是自己的錢款能否被追回?而國家辦案機關在嚴懲犯罪分子的同時,也會加大追查力度,盡最大努力的追回錢款,以把受害者的損失降到最低。那么法律規定非法集資返還本金嗎?我們可以肯定的告訴您:會返還本金。非法集資罪非法集資并不是一個獨立的罪名,刑法上的非法集資是指非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪。非法集資是指使用詐騙方法非法集資,數額較大的行為。所謂非法集資,是指公司、企業、
·要怎么對累犯量刑處罰?
  累犯是指由于故意犯罪曾受過一定的刑罰處罰的,在其刑罰執行完畢或被赦免以后,在法定期限(5年)內又故意犯一定之罪的罪犯。累犯是一種再犯罪的事實,為實現預防與打擊犯罪之目的,對累犯從嚴懲處是非常必要的。那么,要怎么對累犯量刑處罰?法院審理刑事案件,對累犯是如何判刑的?下文為您解答。一、要怎么對累犯量刑處罰我國刑法典第65條則規定,對于累犯“應當從重處罰”。據此,對累犯裁量刑罰時,應注意如下方面:其一,對累犯必須從重處罰。其二,對于累犯應當
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