現(xiàn)如今很多人在結(jié)婚的時候為了買一套房子，會想盡各種辦法。一般情況下，夫妻雙方結(jié)婚以后，房子就屬于夫妻共有財產(chǎn)了。但是現(xiàn)實有時候比較殘酷，婚姻生活不像您想的那樣完美，大多數(shù)人在離婚以后，對房產(chǎn)的爭奪，是夫妻雙方及兩方家庭比較關(guān)注的一部分。那么如果離婚房產(chǎn)證怎么辦理手續(xù)呢?
一、如果離婚房產(chǎn)證怎么辦理手續(xù)?
(一)訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。那么訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料呢?
1、離婚判決書及其復印件;
2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及復印件;
4、房產(chǎn)登記申請書。
(二)訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)
我們知道了訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料，當然最關(guān)心的是怎么去辦的問題，下面就介紹一下訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)：
1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請;
3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費;
4、取證。
以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。
二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料和手續(xù)
(一)協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，然后到婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：
1、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書;
2、離婚證及其復印件;
3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
4、房產(chǎn)證;
5、申請人身份證明及復印件。
(二)協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)
離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。協(xié)議離婚的就是拿著簽訂的離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，其他手續(xù)和訴訟離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)是一致的。
三、離婚房產(chǎn)過戶的費用
在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時會產(chǎn)生一定的費用，離婚房屋過戶的手續(xù)費用主要包括以下幾種：
(一)稅類：
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
(二)費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元。
在以上的資料當中，我們詳細的為您介紹了如果離婚房產(chǎn)證怎么辦理手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，可以看出夫妻雙方在離婚方式的選擇上，有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，離婚方式不同，在房產(chǎn)證辦理上有稍微不同的流程。房產(chǎn)過戶的流程還是比較簡單的，您在實際生活當中可以，結(jié)合自己的實際情況，到有關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
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