1、當前南京市普通住宅房與非普通住宅房劃分標準是以面積和容積率來界定,住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在144平方米(含)以下的為普通住宅,反之是高檔住宅。
2、面積在144㎡以下是普通住宅。在南京購買90㎡以下可以享受1%的購房補貼,90-144㎡之間可以享受0.5-1%的補貼,144㎡以上是1%的補貼。如果不是普通住宅,契稅是3%
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