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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
| ·什么是建筑物的區分所有權？ 建筑物的區分所有權與一般房屋的所有權的區別建筑物的區分所有權與一般房屋的所有權的區別，主要表現為：建筑物區分所有權的客體是建筑物的專有部分。一般房屋所有權的客體是明確的、獨立的。在區分建筑物中由于既存在著專有部分也存在著共有部分，因而要區分專有部分相互之間的界限及專有部分和共有部分的界限是十分困難的。這就決定了建筑物區分所有僅的客體只具有相對的獨立性，重在利用上和法律上的獨立性。 ·房頂花園產權歸誰？ 商品樓宇的屋頂花園產權到底應當歸誰？有人說歸開發商所有，或賣或贈均自由；有人說歸頂層住戶所有，可分割建私人屋頂花園；也有人說歸物業管理公司所有，可以出租賺錢。其實，一座樓宇所占用的一定面積的土地使用權，既在樓宇之下，也有樓宇四周，更包括樓宇屋頂。所有購房人對這塊土地共同享有土地使用權，其屋頂產權應歸這座樓宇的各個房屋產權人所共有?！ 怯钗蓓敭a權共有 其一，從商品樓宇的成本和房價構成來看，根據國家建設部《商品住宅價格管理暫行辦 ·什么是地籍和產籍? 我們通常所指的地籍、產籍、房地產籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會經濟狀況和法律狀況的調查與記錄，包括了土地產權的登記和土地分類面積等內容。具體來講，是對在房地產調查登記過程中產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。 ·什么是房屋產權？ 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。 ·怎樣簽商品房買賣合同？ 簽合同時有一個觀念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。許多購房者對開發商提供的標準格式合同全部服從，大筆一揮了事。其實格式合同是由房地產交易的主管部門制定的，具有普遍適用性，但并不具有針對性?！ 〗ㄔO部1998年2月發布《關于加強商品房銷售管理的通知》中明確指出：商品房銷售應當簽訂書面合同，開發商不得使用強制性的格式合同，購房者有權對合同內容提出變更和修改。據此，購房者完全可以根據自己對商品房的要求及開發商的承諾修改格式合同，修改的 >>更多... |
