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財產糾紛法律常識:
·房屋的確權面積
      確權面積也可以說是產權登記面積,產權登記面積是房屋竣工驗收后,購房合同內填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后,開發商應在90天內將此合同到當地房產管理局進行注冊,合同內的建筑面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及房屋產權證上的面積。    合同約定面積:因開發商售出的只是預售房,并沒有竣工驗收,只有竣工驗收后才能正式對房產面積進行測繪
·書寫欠條的注意事項
      欠條通常適用于下列幾種情況:          1、在購買物品或收購產品時,因不能支付或不能全部支付他人的款項而要寫張欠條。          2、借了他人或單位的錢物到時不能歸還,或不能全部歸還,有部分的拖欠,此時就需寫張欠條
·民間借貸無效情形之預扣利息
      預先扣除利息,俗稱“抽頭”,是出借人預先從本金中扣除利息的行為。《合同法》第200條規定,“借款人的利息不得預先從本金中扣除,利息預先從本金中扣除的,應當按照實借款數額返還借款并計算利息”。此條規定并未限定是適用于金融機構為出借人的借款合同還是民間借貸合同,我們認為對兩種情況均應當適用。在通常情況下,絕大多數民間借款都是借款人求助于出借人而發生的,在借款人處于被動地位的情況下,出
·民間借貸無效情形之復利
      最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第7條規定,出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利的,其利率超出第6條規定的限度時,超出部分的利息不予保護。這是因為,民間借貸一般情況下金額較小,多數是借款人用于生活或生產急需,期限較短,所以對其利率規定高于銀行貸款利率,一般情況下也不會對金融秩序造成危害。但是正是因為借款人向出借人借款多是出于生活或生產必需,
·買賣合同之交付標的物的質量標準
      出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的,交付的標的物應當符合該說明的質量要求。當事人對標的物的質量標準沒有約定或約定不明確的,可以補充協議;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定;仍不能確定的,出賣人交付標的物,應當具有同種物的通常標準或者為了實現合同目的該物應當具有的特定標準。出賣人交付的標的物不符合質量標準的,應當按照當事人的約定承擔違約責
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