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·在我國如何辦理國有土地使用證
在我國如何辦理國有土地使用證在我國，當我們購買房子之后，無論是商品房、經濟適用房等，都是需要進行國有土地使用證的辦理的。只有辦理了國有土地使用證，才能夠對于房子下的土地才合法的享有土地使用權。那么，如何辦理國有土地使用證呢?的我們為您詳細介紹一下，快來下文學習知識吧。在我國如何辦理國有土地使用證?(一)辦理程序土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。1、土地登記申請(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。2、地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、
·認定勞動關系機關有哪些
在全世界各地，勞動者應當受到尊重，勞動者的合法權益應當受到保護。勞動者通過勞動來促進了社會的建設和進步，我國通過勞動法來規定勞動者雙方的勞動關系，從而對雙方的合法權益進行保護。那么，進行認定勞動關系機關有哪些呢?我們將針對這個問題為您做出詳細的介紹。一、如何認定勞動關系我國《勞動合同法》第7條規定：“用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位應當建立職工名冊備查。”第10條規定：“建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。”公司招聘你工作，沒有與你簽訂書面勞動合同是違法的，也侵害了你的合法權益。你可依據《勞動合同法》第77條“勞動者合法權益受到侵害的，有權要求有關部門依法處理，或者依法申請仲裁、提起訴訟”的規定，先通過申請勞動仲裁來維護自己的合法權益。二、證明勞動關系證據申請勞動仲裁，你必須證明你與
·簽訂勞動關系的時間是什么
在我國，國家設立了勞動法來保護勞動者和用人單位的合法權益。由于勞動者與用人單位的雙方立場和利益不同，所以十分容易發生糾紛。所以為了正確處理雙方的糾紛，維護雙方的合法權益，雙方簽訂勞動關系是至關重要的。那么，簽訂勞動關系的時間是什么呢?我們為您介紹一下。一、簽訂勞動關系的時間是什么《勞動合同法》規定已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，如果在自用工之日起一個月內訂立了書面勞動合同，其行為即不違法。(《勞動合同法》第十條第二款：已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。)二、用人單位簽訂勞動合同常見花招目前存在部分企業濫用的情形，比如試用期滿才簽、試用期很長、工資很低、試用期不參加社保等。1、首先要明確，可以有也可以沒有試用期，試用期是包含在合同期內的。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。因此，企業不能以試用期為由不簽訂勞動合同，且試用期內也必須依法為勞動者參加社會保險。試用期的工
·土地使用證的年限及稅費有哪些規定
土地使用證的年限及稅費有哪些規定在現實生活中，您肯定都聽說過土地使用證以及房產證這樣的概念，土地使用證與房產證是密不可分的，但是，二者之間也存在著區別。我國分別對于土地使用證和房產證進行了相關的規定。接下來，的我們將針對土地使用證的年限及稅費問題，為您做出詳細的介紹。土地使用證的年限及稅費有哪些規定(一)土地使用年限新規定1、土地使用年限最高70年 據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：2、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;3、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;4、教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;5、
·土地使用權出讓的方式有哪些
土地使用權出讓的方式有哪些在我國，土地的資源是有限的，所以在經濟建設的過程中一定要合理的利用土地資源，使其發揮最大的經濟效益。我國也促進土地的合理流轉，來適應市場經濟的需求。那么，土地使用權出讓的方式有哪些呢?的我們將針對這個問題，綜合整理相關知識，為您答疑解惑。一、土地使用權出讓的方式有哪些土地使用權出讓包括招標、拍賣、協議三種方式。1、拍賣出讓土地使用權拍賣出讓土地使用權，是指在指定的時間、公開場合，在土地管理部門授權的拍賣主持人的主持下，競投者按規定的方式應價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。凡經營性、營利性項目用地一律以招標或拍賣的方式出讓。2、招標出讓土地使用權招標出讓土地使用權，是指由土地管理部門公開招標或邀請符合條件的投標人投標，經評標后確定的中標人取得土地使用權的行為。凡經營性、營利性項目用地一律以招標或拍賣的方式出讓。3、協議出讓土地使用權協議出讓土地使用權是指由土地管理部門代表市政府與土地使用者以土地的公告市場
·事業單位停薪留職協議怎么寫，簽訂協議需要注意什么？
近年來我國已經取消了職員停薪留職的制度，此種現象在我國九十年代較為常見，目前咦逐漸消失。但是今年來，國家又重新規定了此項政策，目的在于鼓勵事業單位的編制內的有能力的職員創業。此類職員提出離職申請后，需要與用人單位簽署事業單位停薪留職協議。停薪留職協議甲方：___________(代表學校)乙方：______________________根據__________________有關文件精神，現甲、乙雙方經過平等協商，自愿就下列條款簽訂協議如下：一、甲方同意乙方停薪留職的時限為______年，即自______年______月______日至______年______月______日。二、停薪留職期間，乙方保證做到：1、不享受____________在崗職工的工資及一切福利、社保待遇;2、不以____________職工身份從事任何活動，不以學校名義在外從事經營服務等活動，若因個人經營服務活動或其它種種原因帶來的民事、刑事及經濟責任，均由本
·根據停薪留職制度事業單位停薪留職申請怎么寫？
停薪留職是我國就是年代的規定，近年來已日漸消失，對于那些長期請假的職員，用人單位不予批準假期，直接以離職論處。但是，近年來，國家為了鼓勵創新型技術人才創業，鼓勵事業單位的編制內的職員停薪留職創業。對于這些讓人，在離職前需要提交事業單位停薪留職申請書。一、停薪留職制度第一條為了規范本公司對停薪留職人員的管理，特制定本制度。第二條凡具有下列情形之一者，辦理停薪留職手續：1、久病不愈超過一個月者;2、因特殊情況暫時不能上班者。第三條凡屬第二條第1款情況的，由分管領導填寫“停薪留職通知單”，經人力資源部核準報送公司領導審批后呈送本人。第四條凡屬第二條第2款情況的，由員工個人提交“停薪留職申請”，經分管領導批準后，填寫“停薪留職通知單”，報人力資源部核準報送公司領導審批后呈送本人。第五條停薪留職以一年為限，如需延長，應經公司最高行政領導批準。停薪留職期間不計工齡。第六條員工在停薪留職期間停發工資、獎金和各種津貼、補貼(包括房
·哪些事業單位停薪留職創業,為什么鼓勵其留職創業
我國法制建設日趨完善，人們的權益得到了更好的保護。根據我國現行法的規定，國家鼓勵一些有能力的人停薪留職創業，對于不了解國家政策的朋友來說，可能沒有聽說過什么是停薪留職，更不知道哪些事業單位停薪留職創業。故而我們整理了下列相關信息，現在就來一起了解下吧。一、哪些事業單位職員可以停薪留職創業?“編制內”的專技人員不用辭職，可離崗創業或到企業開展科技成果轉化有了更多發展空間。近日人社部印發《關于支持和鼓勵事業單位專業技術人員創新創業的指導意見》（下稱《指導意見》），明確多項具體政策措施，指出事業單位專技人員到企業掛職或參與項目合作，可取得成果轉讓、開發收益;離崗創新創業者，可在3年內保留人事關系，離崗創業期間保留基本待遇。二、國家為啥鼓勵事業單位人才離崗創業?《指導意見》著眼于貫徹落實國家關于加快實施創新驅動發展戰略、深化人才發展體制機制改革，以及大力推進創新創業的總體部署和要求，發揮事業單位示范引導作用，激發高校、科研院所等事業單位專技人員科技創新活力和干
·解除勞動關系怎么賠償金
在日常生活中，當我們通過一系列筆試和面試后，終于順利入職，這時我們需要簽訂合同，來確定與用人單位之間存在的勞動關系。但是，在現實生活中，我們可能因為各種原因，與用人單位解除了勞動關系。那么，用人單位解除勞動關系怎么賠償金呢?我們為你介紹一下.解除勞動關系怎么賠償金?用人單位解除勞動關系(辭退)分以下三種情況：1、用人單位解除勞動關系，沒有任何理由，也沒有支付任何經濟補償金的，勞動者沒有《勞動合同法》三十九條規定的情形，可以認定該用人單位行為屬于《勞動合同法》八十七條規定的違法解除勞動合同情形，應該支付賠償金，即每工作一年支付2個月的本人工資;2、用人單位依據《勞動合同法實施條例》第十九條規定情形解除勞動關系的，其中符合《勞動合同法》四十六條規定的，應該支付你經濟補償金，即每工作一年支付一個月本人工資;3、勞動者存在《勞動合同法》第三十九條的規定的情況，用人單位解除勞動合同，不需要支付任何經濟補償金，也不需要提前通知。《勞動合同法》：第三十
·消防安裝工程承包合同范本怎么寫
消防安裝工程承包合同范本怎么寫消防安全我們都不陌生。尤其在工程建筑中，消防安全更是顯得尤為重要。為了使工程建筑更加安全，也為了以后工程的質量安全問題，在施工過程中，雙方會簽訂消防安裝工程合同。接下來，我們將針對消防安裝工程承包合同范本怎么寫的問題做出詳細的介紹。消防安裝工程承包合同范本怎么寫?消防工程承包協議書甲方：乙方：依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關規定，結合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經甲乙雙方協商同意，達成如下協議：一、工程概況：1、本合同為大包干合同，乙方已知悉施工場地的要求及困難性。乙方需保證將施工場地原有的消防聯動報警點全部更換完畢，保證消防聯動系統能正常運行，并且能通過梧州市消防大隊的消防檢查。若消防大隊提出因消防聯動報警點不夠所以未能通過消防檢查，由乙方負責增加消防聯動報警點，并自行承擔由此所產生的所有增加的報警設備的費用，以達到能通過梧州市消防大隊的消防檢查為準。2、工
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副主任 法學學士 執業17年
18951945636
