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淮安區法律常識

·網上發布的征地公告就能被認定為被征收人已經知曉嗎?
  一、網上發布的征地公告就能被認定為被征收人已經知曉嗎?　　《征收土地公告辦法》　　第三條征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告?！　〉谒臈l被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。　　第五條征收土地公告應當包括下列內容：　　(一)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;　　(二)被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;　　(三)征地補償標準和農業人員安置途徑;　　(四)辦理征地補償登記的期限、地點。　　第六條被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定

·一、出租人可以解除合同的事由有哪些?
  一、出租人可以解除合同的事由有哪些?1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;4、拖欠租金累計六個月以上的;5、公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;6、租用承租房屋進行違法活動的;7、故意損壞承租房屋的;8、法律、法規規定其他可以收回的。根據上述規定，承租人遲延支付租金，不是出租人解除房屋租賃合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累計六個月以上的，出租人才有法定解除房屋租賃合同的權利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。二、出租人的權利義務有哪些?1、按期收取租金，承租人必須按期繳納租金。如果違約，出租人有權收取違約金。承租人無正當理由拖欠租金累計6個月以上或連續拖欠租金3個月以上的，出租人有權解除租賃合同。2、監督合理使

·一、出租人先提出解除合同計算違約金的辦法是什么?
  一、出租人先提出解除合同計算違約金的辦法是什么?如果出租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。對于非法律規定情形提前解除房屋租賃合同的，應當承擔違約責任。但是很多人在簽訂租賃合同是沒有約定具體的違約金計算方法，這時就需要雙方協商解決。如果雙方無法達成合意，必須通過訴訟來解決糾紛時，應該馬上咨詢律師的意見。二、哪些情況下出租人可以提出解除合同?房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的

·一、什么合同可以隨時辭職?
  一、什么合同可以隨時辭職?簽的兼職類型的合同可以隨時辭職，個人提出離職分三種情況：1、用人單位存在《勞動合同法》38條的情況，勞動者書面提出解除勞動關系后可以立即走人不需要用人單位的批準，并可以要求支付剩余的工資及經濟補償金(每工作1年支付1個月工資)及辦理離職手續等;2、沒有提前30天提出離職，用人單位也不存在《勞動合同法》38條的情況，勞動者直接提交辭職信就走人，這個時候就是違法了，給用人單位造成的直接經濟損失、招聘勞動者產生的費用，用人單位可以要求勞動者承擔。3、依據《勞動合同法》37條，勞動者提前30天提出的書面離職，不需要用人單位批準就可以離職。其中，試用期提前3天書面提出;用人單位有義務結清工資辦理離職手續。二、辭職需要支付違約金嗎?辭職一般不需要支付違約金。規定，除了“用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專

·一、拍賣房買賣不破租賃不適用的情況是什么?
  一、拍賣房買賣不破租賃不適用的情況是什么?原則上，“買賣不破租賃”應當適用于拍賣財產。租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：1、房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”因此，以抵押財產出租的，限制適用“買賣不破租賃”原則，抵押權優于租賃權，租賃關系因抵押權的實現而解除。在如今房價飛漲的時代，通過法院拍賣取得房屋所有權已經逐漸成為一種規避高房價的新方式。但是作為房屋購買

·酒駕肇事逃逸怎么進行處罰？
  酒駕肇事逃逸怎么進行處罰?酒駕逃逸會判刑，酒駕肇事逃逸沒有傷人拘役一個月至六個月，如果發生一人以上重傷的，構成交通肇事罪，需要依法追究刑事責任，可判處3年有期徒刑。酒后駕車發生交通事故逃逸的，如果沒有造成嚴重后果，依法賠償受害人損失即可，不用承擔刑事責任。如果酒后駕車，直接撞死人，并有逃逸行為的，處3-7年有期徒刑。如果酒后駕車，撞人至重傷后逃逸，導致當事人死亡的，處7年以上有期徒刑。如果酒后駕車，撞人至重傷，醫治后死亡的，處3年以下有期或者拘役?！缎谭ā返谝话偃龡l交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。1、肇事后逃逸的，使交通事故責任無法認定的，應當負全部責任;2、吊銷駕駛證，兩年內不準申領駕駛證;3、因逃逸致使受害人死亡的，依據刑法規定處7年以上有期徒刑，一般情況下因交通

·共同犯罪中止的條件有哪些？
  共同犯罪中止的條件有哪些？一、共同犯罪中止的條件有哪些?犯罪結果已經發生，即法益已經發生實際損害，此時，原則上各共犯人都是既遂，而不可能成立犯罪預備、未遂和中止。犯罪結果尚未發生，即法益還沒有發生實際損害，此時：(1)如果有一個共犯人已經著手實施了實行行為，那么，對于其他共犯人來說，就不可能成立犯罪預備。如果有的共犯人自動放棄犯罪并且阻止其他共犯人繼續實施犯罪或者自動有效地防止了犯罪結果的發生，則該共犯人是犯罪中止，其他的共犯人是犯罪未遂。(2)如果所有的共犯人都沒有著手實施實行行為，即都還處于預備階段，但是，如果有的共犯人自動放棄犯罪并且阻止其他共犯人繼續實施犯罪的，則該共犯人成立犯罪中止，而其他共犯人是犯罪預備。注意：共同犯罪人中的中止情形是司法考試中的?？键c，要求考生掌握其成立條件。所謂共同犯罪人的中止，又稱共犯的脫離，

·國內懸案關押時間最長的時間是多久？
  國內懸案關押時間最長的時間是多久?國內懸案關押時間最長的時間是13個月左右，偵查階段(14天至8個月零7天不等)根據《刑事訴訟法》的相關規定，偵查階段的羈押期限分逮捕前的刑事拘留期間與逮捕后的偵查羈押期間。偵查機關應當在拘留犯罪嫌疑人或被告人之后，認為需要逮捕的，最遲應在30天內(普通情況下為7天內)，提請檢察院批準逮捕。檢察院最長應在7天內做出是否批準逮捕的決定，因此，逮捕前的刑事拘留期間最長為37天。對犯罪嫌疑人逮捕后的偵查羈押期限不得超過二個月。案情復雜、期限屆滿不能終結的案件，可以經上一級人民檢察院批準延長一個月。特殊情況的重大復雜案件，經省、自治區、直轄市檢察院批準，還可以再延長兩次，每次延長2個月。綜上，普通刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人的偵查階段的羈押期限最長為逮捕前的37天加上逮捕后的2個月，合計約3個月零7天;復雜案件為4個月零7天

·離婚后不按時付撫養費應該怎么辦
  離婚后不按時付撫養費應該怎么辦1、如果對方確無支付能力，根據《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第八條和第九條的規定，撫育費應定期給付，有條件的可一次性給付。對一方無經濟收入或者下落不明的，可用其財物折抵子女撫育費。2、如果對方有支付能力但是以各種理由拒絕支付撫養費的撫養的一方可以代為未成年子女請求人民法院按照《婚姻法》第四十八條執行，即：“對拒不執行有關扶養費、撫養費、贍養費、財產分割、遺產繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強制執行。二、離婚孩子撫養費計算1、父母離婚時，離婚孩子的撫養費需要考慮什么因素呢?一般而言主要從三個方面綜合進行考慮：一是子女的實際需要;二是結合撫養地當地的實際生活水平;三是父母雙方的給付能力(收入及財產情況)。2、對于離婚孩子撫養費的確定，雙方可以根據上述三個原則進行協商，不能協

·一、沒勞動合同隨時辭職可以嗎?
  一、沒勞動合同隨時辭職可以嗎?沒有簽訂書面勞動合同的，為不定期勞動關系，勞動者可以隨時終止勞動關系。用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。二、勞動者辭職的方式有哪些關于勞動這辭職的方式包括以下三種：1、勞動合同期滿，員工主動提出不再續簽，雙方互相不必做任何補償。一般公司會提前30天征詢你本人是否續簽的意見，員工應當照實答復是否續簽。2、員工主動辭職，應當提前30天以書面形式提出，雙方協商補償方案，實現離職。勞動部《關于貫徹實施〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》及上海市、寧波市等部分城市規定，只要員工按法定程序提出辭職，用人單位沒有任何理由滯留員工，除非勞動者給用人單位造成經濟損失尚未處理完畢或者未按照勞動合同約定承擔違約責任的，才可以拒絕辦理離職手續。有的崗位因涉及機密等，需要提前通

涇口鎮法律咨詢

·3年加班工資沒有翻倍能否補償
  我與公司3年合同近日到期，工作到現在加班工資從未按倍數算過，一直也沒敢討要，因為怕丟掉工作，現在合同快要到期公司已經通知不在續簽，我能否還能要這3年的加班翻倍工資，謝謝淮安區律師推薦

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  我媽媽去年出了一次車禍，是坐包工頭的電三輪回家的路上，被后方車輛撞上，后車全責?，F在能不能起訴包工頭進行賠償？但是道路事故認定書上沒有寫包工頭的名字，當時是考慮讓駕駛員承擔責任，現在還能起訴包工頭嗎？

·急?。摪凑漳膫€協議來實施？
  我有一個問題急需各位律師幫忙解答一下。謝謝！當事人與甲方和乙方簽訂了合伙協議，協議中說若終止協議是由當事人支付給甲方20萬元。但在此之后，當事人與甲乙兩方又寫了一張聲明，聲明中說協議終止后由當事人和乙方共同支付給甲方20萬元。請

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