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·農(nóng)民自己開荒的土地被征收應(yīng)該如何補償？
在農(nóng)村，前些年農(nóng)民自己去開墾荒地來種是十分普遍的現(xiàn)象，近年來城鎮(zhèn)化的加快使得多地遭遇征地，那么農(nóng)民自己開荒的土地被征收應(yīng)該如何補償?讓我們一起來看吧。農(nóng)村里的四荒地也是集體土地的一種，其所有權(quán)是屬于村集體的，如果是私自開荒，而沒有與村里的發(fā)包方簽訂承包合同的話，如果遭遇征地，征地補償是歸村集體所有，一般來講個人是領(lǐng)不到補償?shù)模?dāng)然，有的地區(qū)考慮到地上的種植物是開荒者自己的經(jīng)濟(jì)投入，會給予其適當(dāng)?shù)牡厣锨嗝缪a償。其實四荒地是不允許“私自開荒”的，但是在農(nóng)村里，考慮到鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的，面對荒山荒地，村民們自己去開墾來種這種現(xiàn)象，發(fā)包方一般也是睜一只眼閉一只眼，你開墾了就去種好了，由于這種“默許”，于是大家都誤認(rèn)為“自己開荒的地就是自己的地”，在面對征地卻領(lǐng)不到征地補償時難以接受，那是因為你沒有取得這塊荒地的承包經(jīng)營權(quán)。雖然對于私自開荒者來講，土地補償費和安置補償費沒法領(lǐng)到，但是大家還是可以爭取地上附著物及青苗補償款的。因此，如果不僅僅是為了找塊地種，還考慮到征地補償?shù)脑捊ㄗh一定要
·離婚時貸款房屋如何分割？
離婚時貸款房屋如何分割？一、婚后貸款購房，已領(lǐng)房產(chǎn)證，時貸款房屋怎么分割，如何處理?婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時貸款房屋怎么分割時沒有什么爭議的。如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。二、婚前一方貸款購房，離婚時已領(lǐng)房產(chǎn)證，離婚時貸款房屋如何分割?這種情況下，婚后還款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要進(jìn)行分割。需要說明的是：婚后無論是一方償還貸款，還是夫妻雙方共同償還貸款，不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。離婚貸款房屋如何分割，具體操作時在分割時不對房產(chǎn)全值均分，需要用房價減去婚
·被熟人騙了錢算詐騙嗎?
被熟人騙了錢算詐騙嗎?算是詐騙的，只要詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上。1、詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。2、詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。并處罰金或者沒收財產(chǎn)。3、由此可見，詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)金額為3000元。二、詐騙罪的刑事處罰是怎以樣的？根據(jù)《中華人民共和國刑法》的第二百六十六條的規(guī)定，對詐騙罪的處罰有三個檔位，具體是按照詐騙涉及的財物價值的數(shù)額來定的。行為人詐騙公私財物，涉及財物的價值達(dá)到較大標(biāo)準(zhǔn)的，以詐騙罪定罪處罰，依法判處三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;如果涉及財物的價值數(shù)額達(dá)到巨大標(biāo)準(zhǔn)的或者是有其他的嚴(yán)重情節(jié)的，依照法律規(guī)定，
·企業(yè)（廠房）遇到拆遷怎么補償？
企業(yè)（廠房）遇到拆遷怎么補償？1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價。你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補償呢?有這么幾種情況：(1)土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。(2)集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。(3)國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹?、廠房重置成新價。廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一
·繼承最長訴訟時效規(guī)定是什么？
繼承最長訴訟時效規(guī)定是什么？一、繼承最長訴訟時效規(guī)定是什么?繼承最長訴訟時效規(guī)定是20年的時間。繼承從被繼承人死亡時開始;繼承開始后，繼承人沒有表示的，視為接受繼承;繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為三年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。二、繼承權(quán)規(guī)定是什么?繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。包括兩種含義：(1)客觀意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開始前，公民依照法律的規(guī)定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格，即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力。(2)主觀意義上的繼承權(quán)。它是指當(dāng)法定的條件具備時，繼承人對被繼承人留下的遺產(chǎn)已經(jīng)擁有的事實上的財產(chǎn)權(quán)利，即已經(jīng)屬于繼承人并給他帶來實際財產(chǎn)利益的繼承權(quán)。三、繼承權(quán)的特征是什么?(一)、繼承權(quán)是自然人基于一定的身份關(guān)系享有的權(quán)利(二)、繼承權(quán)是依照法律的直接規(guī)定或者合法有效的遺囑而享有的權(quán)利(三)、繼承權(quán)的標(biāo)的是遺產(chǎn)
·怎么修改離婚協(xié)議書
怎么修改離婚協(xié)議書1、領(lǐng)取離婚證后，離婚的雙方當(dāng)事人以正當(dāng)理由要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系或者增減子女撫養(yǎng)費、經(jīng)濟(jì)幫助金額的，可向原受理離婚登記的婚姻登記管理機(jī)關(guān)申請變更協(xié)議，填寫自愿離婚變更協(xié)議書。2、婚姻登記管理機(jī)關(guān)經(jīng)審查屬實的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予變更，并在自愿離婚變更協(xié)議書上加蓋婚姻登記管理機(jī)關(guān)專用章。3、變更協(xié)議限定受理一次。再次要求變更協(xié)議的，婚姻登記管理機(jī)關(guān)不予受理。當(dāng)事人可以依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向人民法院提起民事訴訟。需注意的是，在書寫符合民政局對離婚協(xié)議書時，要特別注意以下幾項內(nèi)容：1、民政局對離婚協(xié)議書在內(nèi)容上的規(guī)范：(1)明確表示雙方自愿離婚;(2)協(xié)議內(nèi)容為雙方自愿達(dá)成;(3)有對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務(wù)的一致處理意見。2、民政局對離婚協(xié)議書的形式要求：(1)使用A4紙張、藍(lán)黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印;(2)提交一式三份離婚協(xié)議書并在婚姻登記員面前簽名;(3)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰可辨，不得涂改。
·疫情期間造謠怎么處罰?
疫情期間造謠怎么處罰?一、疫情期間造謠怎么處罰?疫情期間造謠犯罪處罰是面臨著三年以下的有期徒刑，甚至是三年以上的有期徒刑，刑事責(zé)任：《刑法》第二百九十一條之一：編造虛假的險情、疫情、災(zāi)情、警情，在信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒體上傳播，或者明知是上述虛假信息，故意在信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒體上傳播，嚴(yán)重擾亂社會秩序的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成嚴(yán)重后果的，處三年以上七年以下有期徒刑。《治安管理處罰法》第二十五條第一項規(guī)定：散布謠言，謊報險情、疫情、警情或者以其他方法故意擾亂公共秩序的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款;情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理編造、故意傳播虛假恐怖信息刑事案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定：第三條編造、故意傳播虛假恐怖信息，嚴(yán)重擾亂社會秩序，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依照刑法第二百九十一條之一的規(guī)定，在五年以下有期徒刑范圍內(nèi)酌情從重處罰：(一)致使航班備降或返航;或者
·被家屬綁去投案是不是自首
被家屬綁去投案是不是自首一、被家屬綁去投案是不是自首?1、被家屬綁去投案不算自首，犯罪嫌疑人被親友采用捆綁等手段送到司法機(jī)關(guān)，或者在親友帶領(lǐng)偵查人員前來抓捕時無拒捕行為，并如實供認(rèn)犯罪事實的，雖然不能認(rèn)定為自動投案，但可以參照法律對自首的有關(guān)規(guī)定酌情從輕處罰。2、自首的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)投案的行為必須發(fā)生在犯罪事實或者犯罪嫌疑人未被司法機(jī)關(guān)發(fā)覺，或者雖然發(fā)覺但犯罪嫌疑人尚未受到訊問、未采取強制措施時。(2)必須是基于犯罪分子本人的意志而自動歸案(3)必須向有關(guān)機(jī)關(guān)或者個人承認(rèn)自己實施了特定犯罪。(4)必須自愿置于有關(guān)機(jī)關(guān)或個人的控制之下，等待進(jìn)一步交代犯罪事實，接受國家司法機(jī)關(guān)的審查和裁判。犯罪嫌疑人自動投案后又逃跑的，不能認(rèn)定為自首。(5)如實供述自己的罪行,是指犯罪嫌疑人自動投案后,如實交代自己的主要犯罪事實。二、刑事案件中可以從輕處罰的情形有哪些?(1)已滿七十五周歲的人故意犯罪的(2)尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能
·購房合同存案更名所需資料有什么
購房合同存案更名所需資料有什么(一)處理合同存案刊出需提交的證明資料1、由質(zhì)量管理部分出具的質(zhì)量判定陳述;2、具體糾葛緣由和司法、裁定機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;3、另換購的新購房合同文本;4、商業(yè)銀行出具的不能受理借款的證明;5、開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;6、護(hù)照及有關(guān)部分承認(rèn)證明、工作調(diào)動證明、醫(yī)院重癥診斷書等;7、自己身份證(含戶口簿)、刊出合同請求書、開發(fā)企業(yè)予以承認(rèn)的簽章證明以及悉數(shù)購房合同原件;8、房子交給布告或發(fā)布的相關(guān)證明;9、有典當(dāng)行為的，需供給金融機(jī)構(gòu)贊同免除和轉(zhuǎn)讓典當(dāng)?shù)挠嘘P(guān)證明;10、超時退房的，需供給稅務(wù)部分的交稅憑據(jù)。(以上1-6條依據(jù)實際狀況提交，7-10條有必要提交)11、處理合同存案更名需提交的證明資料12、自己身份證、合同更名請求書、開發(fā)企業(yè)予以承認(rèn)的簽章證明以及悉數(shù)購房合同原件。13、爸爸媽媽與子女、夫妻之間合法聯(lián)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。(二)購房合同存案更名流程：
·購房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
購房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?購房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，應(yīng)該由雙方協(xié)商確定。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《中華人民共和國合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。二、哪些情形可以解除購房合同?(一)開發(fā)商資質(zhì)不全。開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。(二)房屋權(quán)屬有爭議。開發(fā)商未取得預(yù)售許可或者房屋為共有
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