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門面我租了3年，還有1年到期，現在做不下去了想退租，房東說我

u567180 公眾會員來自：廣西-桂林

樓主

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發帖:8694

注冊:1997年2月22日

門面我租了3年，還有1年到期，現在做不下去了想退租，房東說我可以轉讓，但不能收轉讓費，說我沒有給他轉讓費，但我給了上一家轉讓費。還要給他6個月的空窗期費x就是下一個租客租房前的費用x，我知道他就想要錢，但我就是沒錢，生意做不下去才轉，想用轉讓費填點空，至少少虧點，他動不動就用法律手段，我們也不懂，想問問，心里有個底

[

回復|追問廣西律師·桂林律師]

·暫無

回復2026/5/5 18:14:31?

網友

r4356810

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發帖:8694

注冊:1997年2月22日

公眾會員

合同沒約定不能收轉讓費、要給 6 個月空窗期費的話，房東無權強制要求，你正常收轉讓費轉租即可，不用被法律說法嚇唬。

·暫無

回復2026/5/6 8:54:48

網友

r4356991

積分:100

發帖:8694

注冊:1997年2月22日

公眾會員

你好，合同沒約定就有權收轉讓費，房東索要 6 個月空窗費無法律依據，不用被法律說辭嚇唬，可合理拒絕。

·暫無

回復2026/5/7 9:04:36

梁峰律師

梁峰宿州
法律學人

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發帖:32945

注冊:2019年9月24日

15855735375 梁峰律師(安徽-宿州)

你好，合同沒約定就有權收轉讓費，房東索要 6 個月空窗費無法律依據，不用被法律說辭嚇唬，可合理拒絕。

·梁律師畢業于安徽大學法律專業，系中國法律協會會員，安徽皖光大律師事務所主辦律師。宿州市律師協會刑事專業委員會委員、婚姻家事委員會委員。梁律師曾于...

回復2026/5/7 11:44:35

網友

r4357177

積分:100

發帖:8694

注冊:1997年2月22日

公眾會員

合同沒約定就不用給 6 個月空窗期費，房東既同意你轉讓，你就有權收轉讓費彌補虧損，他拿法律嚇唬你不用怕。

·暫無

回復2026/5/9 16:12:48

莊娥律師

莊娥
高級大法師

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發帖:2055

注冊:2013年12月22日

13773998696 莊娥律師(江蘇-宿遷)

既然房東同意你轉租，那么你可以在剩余租賃期間內轉租。建議你在轉租時和次承租人把租賃期限約定清楚x以剩余1年期為限x，防止租賃合同到期后，房東不再出租，次承租人以租賃目的無法實現，讓你退轉讓費。

·莊娥律師，宿遷仲裁委員會仲裁員、江蘇宏亮律師事務所合伙人。莊娥律師因突出的表現和在業界的影響，得到了社會的一致肯定，先后被聘為《宿遷晚報•...

回復2026/6/5 17:17:49

喻遠軍律師

喻遠軍
超級大法師

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發帖:18116

注冊:2004年11月13日

13658070317 喻遠軍律師(四川-成都)

能不能進行轉租需要根據你的合同內容約定來進行判斷。

·專業執著的法律精神，多年律師執業經歷，具有扎實的法學理論功底及豐富的法律實踐經驗，形成了獨特的代理風格。以解決客戶的實際困難作為追求的終極目標。為多家企...

回復2026/5/6 5:02:15

高宏圖律師

保定高宏圖
中級大護法

積分:60923

發帖:84307

注冊:2011年12月1日

15830856666 高宏圖律師(河北-保定)

只要你有轉租權，在剩余租賃期限內就可以自行轉租處理

·保定律師高宏圖，擅長于刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、遺產繼承、合同、房產、工傷、醫療、損害賠償、勞動爭議、公司事務、債務追討、國際貿易等領域；1...

回復2026/5/6 8:06:48

陳奇斌律師

陳奇斌
大法王

積分:258876

發帖:76652

注冊:2006年10月23日

13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)

只要你有轉租權，在剩余租賃期限內就可以自行轉租處理
<BR>

·陳奇斌，原系北京東元律師事務所廈門分所執業律師，現為福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾紛、房地產訴訟，婚...

回復2026/5/6 8:25:58

李光輝律師

lghlvshi
初級大護法

積分:45320

發帖:10409

注冊:2011年5月5日

13403880004 李光輝律師(河南-周口)

合同約定你有轉租權，在剩余租賃期限內就可以自行轉租。

·李光輝系河南弦歌律師事務所主任律師，畢業于鄭州大學。法律服務熱線：一三四零三八八零零零四執業理念：堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不...

回復2026/5/6 8:39:18

張明夫律師

張明夫
高級大法師

積分:26225

發帖:10132

注冊:2007年6月5日

13805873949 張明夫律師(浙江-寧波)

只要房東同意轉讓就可以了，其他條件你不用管的。

·張明夫律師....8年起從事專職律師工作，1996年到2008年擔任律所副主任，2009年起至2018年任律所主任，法學本科.執業30多年來共計辦理...

回復2026/5/6 8:50:42

楊淑清律師

楊淑清
中級小法師

積分:7375

發帖:307822

注冊:2011年3月2日

13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)

只要你有轉租權，在剩余租賃期限內就可以自行轉租處理。

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十年，擅長辦理各類經濟合同糾紛、刑事辯護、房產、人身損害、婚姻家...

回復2026/5/6 9:13:29

劉培辰律師

liupeichen
中級小法師

積分:88695

發帖:553

注冊:2022年3月5日

13861496107 劉培辰律師(江蘇-無錫)

這要看合同是如何約定的，建議攜帶租賃合同當面咨詢律師，以便準確回答你的問題。

·中華全國律師協會會員，中國法學會會員，無錫市律協法顧委委員，江蘇冠川律師事務所創始合伙人律師，畢業于北京大學，以較高分數通過國家司法考試，擔任多家企事業...

回復2026/5/6 9:20:45

張勇律師

張大勇
法海游民

積分:665

發帖:577518

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

只要你有轉租權，在剩余租賃期限內就可以自行轉租處理

·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地產糾紛、公司優化、商事仲...

回復2026/5/6 9:23:07

楊海明律師

楊海明
法海游民

積分:141

發帖:30938

注冊:2010年8月4日

15052685075 楊海明律師(江蘇-淮安)

帶合同當面咨詢

·2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中..員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通事故、勞動爭議及各類債權債務糾紛。本律...

回復2026/5/6 9:26:54

劉紅軍律師

劉紅軍
初級大護法

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發帖:12131

注冊:2020年4月9日

15166829912 劉紅軍律師(山東-煙臺)

轉讓需房東書面同意

·劉紅軍律師，有高級律師職稱，中國國際貿易促進委員會調解中心調解員，煙臺市檢察院值班律師，煙臺市看守所值班律師，煙臺市12348值班律師，煙臺市法律援助值...

回復2026/5/6 9:27:06

張勇律師

張大勇
法海游民

積分:665

發帖:577518

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

你有轉租權，在剩余租賃期限內就可以自行轉租處理

回復2026/5/6 15:18:34

張勇律師

張大勇
法海游民

積分:665

發帖:577518

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

攜帶租賃合同當面咨詢律師，以便準確回答你的問題。

回復2026/5/6 15:24:07

張勇律師

張大勇
法海游民

積分:665

發帖:577518

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

能不能進行轉租需要根據你的合同內容約定來進行判斷。

回復2026/5/6 16:05:14

張煜律師

張煜
超級大法師

積分:32004

發帖:68544

注冊:2011年12月1日

15537132712 張煜律師(河南-鄭州)

只要房東同意轉讓就可以了，其他條件你不用管的。

·張煜律師，碩士研究生，畢業于西南政法大學，具有深厚的法學理論功底，作風細膩，思維敏銳，為人誠懇率直，有強烈的責任感和正義感。對刑事案件、合同糾紛、公司法...

回復2026/5/6 17:17:01

靳豐愷律師

JEFFKING
法海游民

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發帖:17196

注冊:2017年4月1日

18743556462 靳豐愷律師(吉林-通化)

根據雙方合同約定處理，轉讓通常需要房東同意，不得損害房東的利益。

·金豐凱，吉林省通化市，多年執業，專業律師，吉林辰德律師事務所

回復2026/5/7 8:13:24

張勇律師

張大勇
法海游民

積分:665

發帖:577518

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

你有轉租權，在剩余租賃期限內就可以自行轉租處理

回復2026/5/7 13:19:20

劉懷錦律師

劉懷錦
中級大法師

積分:17628

發帖:8662

注冊:2010年6月13日

13852834916 劉懷錦律師(江蘇-宿遷)

建議與房東協商解決退租問題

·劉懷錦，江蘇廣陸律師事務所律師，宿遷仲裁委員會仲裁員，法律專業本科學歷，畢業于南京大學。具備深厚的法學理論功底和多年的司法行政工作經驗，業務能力較強，工...

回復2026/5/7 22:21:00

閆建秋律師

acmjack
正義俠客

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發帖:2576

注冊:2007年8月13日

18932918019 閆建秋律師(河北-石家莊)

根據合同約定、履行情況綜合考慮。建議攜帶材料面詢為宜。

·閆建秋律師為0607年市級..律師，2011榮獲市級十大公益律師提名獎.工作認真仔細.踏實肯干.擔任多家國企、私企法律顧問。具有執業律師敏銳.冷靜的頭...

回復2026/5/8 15:19:42

郭小鋒律師

18337387157
初級小法師

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發帖:9674

注冊:2022年8月10日

18337387157 郭小鋒律師(河南-新鄉)

需要結合合同的具體約定處理.

·郭小鋒律師，擅長各類經濟糾紛，合同糾紛，勞動糾紛，公司法律事務，婚姻家事和刑事辯護等。具有豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗，為人誠懇率直，...

回復2026/5/9 8:35:34

劉凱律師

chnlegal
初級大護法

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發帖:23729

注冊:2007年12月3日

13907153418 劉凱律師(湖北-武漢)

根據合同約定處理，具體可當面咨詢律師。

·劉凱律師專注于民商事法律服務，擅長合同糾紛、債權債務、損害賠償、勞動糾紛、婚姻家庭、法律顧問等領域。自進入律師行業以來，劉凱律師辦理了大量訴訟案件和...

回復2026/5/11 23:46:37

張勇律師

張大勇
法海游民

積分:665

發帖:577518

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

能不能進行轉租需要根據你的合同內容約定來進行判斷。

回復2026/6/9 16:27:17

馮鷹律師

fengymen
法海游民

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發帖:19077

注冊:2010年10月29日

13854713386 馮鷹律師(山東-濟寧)

建議電話聯系律師，委托律師處理，依法維權，公平正義。.

·馮鷹律師,男，漢族，濟寧人，濟寧市律師協會會員,無.派人士，畢業于山東大學，法學本科學歷，通過國家司法考試從事專職律師工作。具有司法部頒發的A級人民...

回復2026/6/20 9:33:18

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