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·如何理解農村土地承包經營糾紛調解仲裁法第二條規定的“訂立”農村土地承包合同發生的
農村土地承包經營糾紛調解仲裁法第二條規定的“訂立”土地承包合同發生的糾紛，是指合同訂立過程中，圍繞當事人締約能力、合同形式、合同訂立時間的確認、格式條款的理解與適用、締約過失責任的認定與承擔等發生的糾紛，不包括農村集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權與農村集體經濟組織發生的糾紛。對農村集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權而提起的民事訴訟，人民法院應按照《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第二款的規定，告知當事人向有關行政主管部門申請解決。
·以合開發項目國有土地使用權抵押所得的貸款的歸屬
合作開發房地產過程中，對以合作開發項目建設用地使用權作抵押所取得的用于項目開發的貸款，如果合作開發協議未對該貸款歸屬進行約定，則在分配合作開發項目權益時，該貸款既不能作為雙方當事人的共同投資，也不能認定為合作開發房地產當事人的投資;基于該融資產生的負債亦非合作開發房地產的單方負債，應屬于項目負債。
·案件判決生效后，劃撥土地經有批準權的人民政府批準辦理土地使用權出讓手續的，當事人
土地使用權人未經有批準權的人民政府批準，與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權的，應當認定合同無效，但起訴前經有批準權的人民政府批準辦理土地使用權出讓手續的，應當認定合同有效。而在案件判決生效后，劃撥土地經有批準權的人民政府批準、辦理土地使用權出讓手續的，當事人以劃撥土地已經由有批準權的人民政府批準、辦理土地使用權出讓手續為由，主張劃撥土地使用權轉讓合同有效，申請再審的，人民法院不應支持。
·出讓人按照聯合競買人的約定與其中一方簽訂土地使用權出讓合同的，另一方聯合競買人不
當事人簽訂聯合競買協議約定雙方出資競買建設用地使用權，并由一方辦理土地摘牌手續，領取土地成交確認書，簽訂土地使用權出讓合同。出讓人向該方當事人發出成交確認書并與其簽訂土地使用權出讓合同后，簽訂合同的競買人就出讓土地的履行、解除等單獨起訴出讓人的，另一方聯合競買人不屬于必須共同進行訴訟的當事人。
·房地產公司在預售商品房時未告知購房人所購房屋內鋪設公共管道，應承擔相應的民事賠償
雖然雙方當事人訂立的房屋買賣合同中未約定管道鋪設內容，但根據《合同法》第42條第2款規定，在訂立合同過程中一方故意隱瞞與訂立合同有關的這一事實或者提供虛假情況的，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任的規定，房地產公司應承擔相應的賠償責任。關于賠償數額的確定，可以考慮因房地產公司應告知而未告知，致使李某多支出的交易成本或者給李某造成的損失部分。
·植物新品種權
植物新品種權與專利權、著作權、商標權一樣，屬于知識產權的范疇。由于知識產權是一種民事權利，所以，植物新品種權也是一種民事權利。植物新品種權是指完成育種的單位或個人對其授權的品種依法享有的排他使用權。植物新品種是指經過人工培育的或者對發現的野生植物加以開發，具備新穎性、特異性、一致性、穩定性，并有適當的命名的植物新品種。完成育種的單位和個人對其授權的品種，享有排他的獨占權，即擁有植物新品種權。我國植物新品種保護工作是由國家林業局和農業部兩個部門來進行的。根據兩部門在植物新品種保護工作上的分工，國家林業局負責林木、竹、木質藤本、木本觀賞植物（包括木本花卉）、果樹（干果部分）及木本油料、飲料、調料、木本藥材等植物新品種保護工作。我國對植物品種權的保護還僅限于植物品種的繁殖材料。對植物育種人權利的保護，保護的對象不是植物品種本身，而是植物育種者應當享有的權利。www.nj64.com。
·植物新品種權的歸屬
植物新品種權的歸屬界定:一是個人執行其單位的任務或主要是利用其單位的物質條件，包括資金、設備、場地、繁殖材料及技術資料等所完成的育種屬于職務育種，品種權屬于其單位南京律師網。非職務育種的品種權應屬于完成育種的個人。二是委托育種的品種權的歸屬應由委托方與受委托方的合同確定，如沒有合同約定，其品種權屬于受委托方。也就是說，不直接從事育種工作的單位或個人也可以通過委托育種的形式獲得品種權，由此獲得經濟效益。三是合作育種的品種權屬于共同完成育種工作的單位和個人www.nj64.com。四是兩個以上的申請人分別就一個植物新品種申請品種權時，品種權授予最先申請的人；同時申請的，品種權授予最先完成的人www.njLawyer.cn。五是植物新品種的申請權和品種權可以依法轉讓www.njLawyer.cn。在某種意義上講，品種權實際上也是一種商品，因此也可以按照市場經濟的原則進入市場南京律師網。。
·植物新品種權的申請程序
育種者應提交相應的申請文件www.nj64.com。文件內容包括：植物新品種權請求書、說明書和照片。文件準備齊全后，申請林業植物新品種權的申請人，可以直接向國家林業局提出申請，也可委托國家林業局指定的代理機構代理申請。對于申請品種權的育種者，可以直接向國家林業局植物新品種保護辦公室遞交申請文件，也可通過郵局郵寄申請文件南京律師網。申請文件遞交后，申請人所申請的保護品種將在國家林業局下發的書面公告或網上進行公告，如果在公告期沒有任何人對該品種提出質疑，該申請人將獲得新品種保護權。
·夫妻一方婚內向異性大額轉款，離婚后另一方可主張全額返還給自己嗎？
夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。夫妻一方私自將夫妻共同財產向婚外異性贈與大額錢款的行為顯然不是因夫妻日常生活需要，該行為明顯侵犯了配偶的財產權益，也違反了民事活動應遵循的公序良俗原則，故該贈與行為無效。現夫妻兩人雖已離婚，但該狀況并不影響兩人仍可以共有財產，在相關當事人并無分割訴請的情況下，相應錢款應當恢復其原始狀態，全額返還。
·以沖抵工程款的方式購買的房屋可排除強制執行
施工方以沖抵工程款的方式購買案涉房屋，其實質是通過協商折價抵償實現其就案涉項目房屋所享有的建設工程價款優先受償權。工程款債權優先于所涉普通債權得到受償，案涉房屋系工程款債權的物化載體，不適用執行異議和復議規定第二十八條金錢債權執行中,買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。，故施工方就案涉房屋享有的權利可排除該債權人的強制執行。
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