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郜云 律師 |  主辦律師 執(zhí)業(yè)13年 |  13908882912 |  | | 
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·實(shí)踐中，人們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程中，簽訂購(gòu)房合同
實(shí)踐中，人們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程中，簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該明確違約金賠償，這樣能夠保障購(gòu)房違約金的追討。簽訂合同的當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，而在商品房買賣合同中，也多次提到違約金。那么怎么計(jì)算購(gòu)房違約金呢?請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、怎么計(jì)算購(gòu)房違約金對(duì)于購(gòu)房違約金的計(jì)算，在開(kāi)發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)期90天內(nèi)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房
·夫妻打架與家暴的區(qū)別是什么？
夫妻之間如果有爭(zhēng)吵可能會(huì)借著與對(duì)方的特殊關(guān)系就直接轉(zhuǎn)變?yōu)榇蚣?，如果是不了解?shí)際情況的外人來(lái)說(shuō)可能就會(huì)覺(jué)得他們的打架行為已經(jīng)屬于家暴了，但實(shí)際上家暴在法律的定義上是非常嚴(yán)格的，下面一起來(lái)看看夫妻打架與家暴的區(qū)別是什么？一、夫妻打架與家暴的區(qū)別是什么？夫妻打架(一般夫妻糾紛)其實(shí)與法律認(rèn)定的家庭暴力是有本質(zhì)的區(qū)別。一般夫妻糾紛中也可能存在輕微暴力甚至因失手而造成較為嚴(yán)重的身體傷害，但最關(guān)鍵的區(qū)別的是要看數(shù)施暴人施暴的最終目的，是不是希望能通過(guò)
·保管合同種類？
保管合同種類有哪些通常我們可以將保管合同分為一般保管合同與特殊保管合同，同時(shí)特殊保管合同又包括消費(fèi)保管合同與法定保管合同。一般保管合同就是在通常情況下的保管合同，即寄存人根據(jù)其與保管人的約定而將其特定物保管于保管人處，并于合同終止時(shí)取回保管物的合同。消費(fèi)保管合同又稱不規(guī)則保管合同、種類物保管合同，是指保管物為種類物，當(dāng)事人雙方約定保管人取得保管物的所有權(quán)，而僅負(fù)以相同種類、品質(zhì)、數(shù)量的物返還寄存人的義務(wù)的合同。法定保管合同是指依
·行政單位內(nèi)部行政行為有哪些
行政單位內(nèi)部行政行為有哪些?(1)通令。行政領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于某一法律和條例的解釋和某項(xiàng)公務(wù)的實(shí)施辦法，根據(jù)層級(jí)指揮權(quán)所發(fā)出的命令。適用于管轄下的全體公務(wù)員和機(jī)關(guān)，不服從命令可能受到紀(jì)律處分，但不能拘束外界人員。(2)指示。具有自由裁量權(quán)的行政機(jī)關(guān)，事先為自己及下級(jí)機(jī)關(guān)規(guī)定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，作為行使自由裁量權(quán)的指導(dǎo)。對(duì)于指示，行政機(jī)關(guān)仍然保留著根據(jù)每個(gè)案件的具體情況，決定是否適用這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)力。(3)特別的職務(wù)訓(xùn)令。即行政領(lǐng)導(dǎo)對(duì)個(gè)別或幾個(gè)公務(wù)員的職務(wù)訓(xùn)令。(4)具有紀(jì)
·業(yè)主大會(huì)表決機(jī)制是怎樣的?下列事項(xiàng)由業(yè)主共
業(yè)主大會(huì)表決機(jī)制規(guī)定有什么業(yè)主大會(huì)表決機(jī)制規(guī)定，對(duì)于制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)委會(huì)或更換業(yè)委會(huì)成員、使用或籌集維修基金等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同表決決定。并且業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有法律約束力，具體法律規(guī)定見(jiàn)下文內(nèi)容：《民法典》(于2021年1月1日實(shí)施)第二百七十八條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)制定和修改管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理
·購(gòu)買二手房貸款流程是什么？
購(gòu)買二手房貸款流程是什么？買房子是人生大事，能找到心儀的房子不容易，能夠有經(jīng)濟(jì)實(shí)力負(fù)擔(dān)這所房子也不是容易的事，能買到新房子最好，但如果有看中的二手房，倒也不失為一種選擇。下面介紹一下購(gòu)買二手房貸款流程，貸款購(gòu)買二手房，既能滿足購(gòu)房人對(duì)房屋的需求，又能緩解購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，不失為一個(gè)兩全其美的選擇。購(gòu)買二手房貸款流程是什么二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，
·貪污受賄舉報(bào)方式有哪些？
一、貪污受賄舉報(bào)方式有哪些?貪污受賄舉報(bào)方式有：可以打電話12309舉報(bào)。除了電話舉報(bào)還有12309網(wǎng)站(//www.12309.gov.cn)舉報(bào)，信函檢察院舉報(bào)中心舉報(bào)和現(xiàn)場(chǎng)舉報(bào)。由于貪污受賄案屬于職務(wù)犯罪類型，所以也可以直接向檢察院舉報(bào)。舉報(bào)時(shí)需要提供相應(yīng)的證據(jù)材料等。二、反賄賂局的受案范圍1、貪污罪貪污罪是指國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利,侵吞、竊取、騙取或以其他手段非法占有公共財(cái)物的行為。2、挪用公款罪挪用公款罪是指國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，挪
·有特殊情形的不喪失新穎性的情形及期限
根據(jù)《專利法》第二十四條規(guī)定，申請(qǐng)專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請(qǐng)日以前，有特殊情形的及不喪失新穎性的期限：申請(qǐng)專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請(qǐng)日以前六個(gè)月內(nèi)，有下列情形之一的，不喪失新穎性：（1）在中國(guó)政府主辦或者承認(rèn)的國(guó)際展覽會(huì)上首次展出的；（2）在規(guī)定的學(xué)術(shù)會(huì)議或者技術(shù)會(huì)議上首次發(fā)表的；（3）他人未經(jīng)申請(qǐng)人同意而泄露其內(nèi)容的。
·山東省實(shí)施信息公開(kāi)是什么？
山東省實(shí)施信息公開(kāi)是什么？信息公開(kāi)是為了百姓能夠更好的了解政府對(duì)于當(dāng)?shù)厥┬械母鞣N政策，百姓也能及時(shí)的享受到應(yīng)有的福利和優(yōu)惠，但是各地關(guān)于信息公開(kāi)的管理辦法都不同，對(duì)于山東省來(lái)說(shuō)山東省實(shí)施信息公開(kāi)辦法是什么呢?我們這就為您詳細(xì)解答一下。山東省政府信息公開(kāi)辦法第一章 總 則第一條 為了保障公民、法人和其他組織的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，建立公開(kāi)透明的行政管理體制，促進(jìn)依法行政，依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本
·個(gè)人銀行無(wú)抵押擔(dān)保貸款辦理的流程是什么？
個(gè)人銀行無(wú)抵押擔(dān)保貸款辦理的流程是什么？個(gè)人銀行無(wú)抵押擔(dān)保貸款辦理?xiàng)l件是什么個(gè)人信用貸款也是您常說(shuō)的個(gè)人無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款，個(gè)人無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款，就是運(yùn)用申請(qǐng)人的信用來(lái)貸款的。同時(shí)個(gè)人無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款要和小額貸款公司的小額貸款區(qū)分開(kāi)來(lái)。無(wú)抵押物擔(dān)保貸款是信用貸款，這屬于銀行的業(yè)務(wù)。而小額貸款雖然不需要抵押，但是需要擔(dān)保。這屬于民間金融業(yè)務(wù)。個(gè)人信用貸款，是商業(yè)銀行面向個(gè)人發(fā)放的無(wú)須提供特別擔(dān)保的人民幣貸款。那么銀行個(gè)人信用貸款在額度、
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