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玉龍法律常識

·一、疫情期間房租減免政策是怎么規定的?
  一、疫情期間房租減免政策是怎么規定的?疫情期間房租減免政策沒有明確的規定，各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出臺的地方政策，鼓勵出租人減免經營者的租金。而這樣的政策針對的多是企業，若是個人想要減免租金，可以從租房合同入手，根據合同規定，看是否滿足合同中規定可減免租金的條件，可以的話，也是可以主張減免租金的。承租人租賃房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短時間內無法正常使用房屋，雖租賃合同目的無法實現，但因系不可歸責于承租人、出租人的原因所致，如為此發生糾紛，希望雙方本著互諒互讓的態度協商解決，如協商不成，可根據公平原則視情適當延長租期、減免租金，合理分擔因疫情防控導致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不應予以支持。二、疫情期間房屋租賃合同糾紛如何確定管轄?1、房屋租賃合同糾紛由不動產所在地法院管轄。2、《最高人民法院關于適用的解釋

·2023如何應對商標被搶注？
  如何應對商標被搶注根據商標法的規定，商標權利人可以選擇以下兩個法律途徑來主張權利：1、就初審公告的商標向商標局提出異議根據商標法第三十條的規定，“對初審公告的商標，自公告之日起3個月內，任何人均可以提出異議。”權利人認為自己的商標被他人惡意搶先申請注冊的，如果在該商標初步審定公告期內及時發現，可以向商標局提出異議，請求商標局不予核準注冊。2、就已經注冊的商標向商標評審委員會提出爭議根據商標法第四十一條的規定，權利人認為自己的商標被他人惡意搶先注冊的，可以自該商標注冊之日起5年內，向商標評審委員會申請撤銷。當事人在向商標局或商標評審委員會申請異議或爭議、主張權利時，應當結合上面所分析的商標搶注行為的構成要件來陳述理由、提供相應的證據。這些證據應側重于兩個方面：一方面是商標注冊人在主觀上具有惡意的證據，例如雙方當事人之間與爭議商標有關的商品購銷合同、往來

·一、疫情期間可以減免房租嗎?
  一、疫情期間可以減免房租嗎?疫情期間可以減免房租，需要具體情況具體分析第一，如果疫情造成租賃合同不能履行的，比如臨街經營商鋪，被政府要求不得開門營業，租戶可以據此主張減免租金。第二，如果疫情期間能夠使用房屋的，但因為疫情造成收益受損較大的，可以根據公平原則適當減少租金。第三，如果因為疫情防控要求遭到隔離，但租戶依然住在里面，則減免租金的主張一般不能成立。二、疫情期間減免租金的法律規定。在疫情期間減免租金的，并不是國家出臺的政策，而是各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出臺的地方政策，鼓勵出租人減免經營者的租金。舉例如下：《四川省人民政府辦公廳關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業生產經營困難的政策措施》解讀五1、對承租國有資產類經營用房的中小企業，減免1至3個月房租。其中省屬企業的經營用房會按免收3個月房租的“頂格”執行。222、在疫情期間，省級小

·疫情期間房租減免文件的詳細規定是什么?
  疫情期間房租減免文件的詳細規定是什么?(一)對于租賃房屋的用途為用于生產經營，已有明確行政管控政策導致無法實現使用目的，則應當免除租金此種情況是指因政府及有關部門為防治新型冠狀病毒疫情而采取行政措施直接導致租賃合同不能履行的情況。如根據政府的要求關停的網吧、KTV、酒吧、電影院、大賣場、餐飲場所、農貿市場等。又如因政府政策延長假期造成無法開工的工廠導致工廠未能用于生產經營的。由于此時出租人因行政管控而無法提供可供承租人持續正常使用的租賃房屋，則承租人也當然無需支付相應的租金，同時出租人無需承擔無法提供適格租賃房屋的違約責任。(二)承租人仍繼續使用租賃物用于經營，但受疫情影響收益明顯減少甚至虧損的，可請求減免部分租金此種情況是在疫情期間，承租人一直占有并使用著租賃物用于經營活動，因此免除租金是明顯不符合情理的。因疫情對生產經營產生了明顯的影響，如因疫情

·2023加班工資要交稅嗎
  加班工資要交稅嗎我國對個人所得稅征稅時主要是對工資、薪金所得征稅，工資、薪金所得是指個人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或受雇有關的其他所得。這就是說，個人取得的所得，只要是與任職、受雇有關，不管其單位的資金開支渠道或以現金、實物、有價證券。其中，工資包括一般工資和加班工資，以及提成等等。因此，加班工資是需要扣稅的，這是我國的法律所規定的。二、單位可以隨意安排加班嗎加班是指由于生產經營需要，用人單位通過與工會和勞動者協商，依照勞動法的相關規定安排勞動者在法定工作時間以外工作，并按法律規定的有關標準支付勞動者在延長工作時間期間的工資報酬的一種制度。由于加班占用了原本屬于員工的休息時間，為了保證員工的休息權，加班應當建立在用人單位與勞動者協商一致的基礎上，用人單位不得違背員工意愿強迫員工加班，員工未經用人單位

·一、疫情期間可以免房租嗎?
  一、疫情期間可以免房租嗎?疫情期間可以減免房租，需要具體情況具體分析。第一，如果疫情造成租賃合同不能履行的，比如臨街經營商鋪，被政府要求不得開門營業，租戶可以據此主張減免租金。第二，如果疫情期間能夠使用房屋的，但因為疫情造成收益受損較大的，可以根據公平原則適當減少租金。第三，如果因為疫情防控要求遭到隔離，但租戶依然住在里面，則減免租金的主張一般不能成立。二、疫情可以推遲還房貸嗎?相關政策規定：對于參加疫情防控的醫護人員、工作人員以及確診患者和疑似人員及其配偶，可以向銀行申請延期還款，其還款的期限從一個月到6個月不等，比如中國銀行最長可以申請6個月的延期時間。部分銀行對于湖北地區的客戶，如果因為隔離等原因不能正常回到工作所在地上班的，可以提交相關的證明材料，這樣同樣可以做出延期還款處理，這部分人延期時間一般是1~2個月。比如平安銀行就允許湖北地區的客戶

·疫情期間可以免租金嗎？
  疫情期間可以免租金嗎?疫情期間可以免租金。第一，如果疫情造成租賃合同不能履行的，比如臨街經營商鋪，被政府要求不得開門營業，租戶可以據此主張減免租金。第二，如果疫情期間能夠使用房屋的，但因為疫情造成收益受損較大的，可以根據公平原則適當減少租金。第三，如果因為疫情防控要求遭到隔離，但租戶依然住在里面，則減免租金的主張一般不能成立。二、哪些人可以申請延期還款第一是確診患者及疑似病例，包括因新冠肺炎住院治療、在家治療及因疫情防控被隔離觀察人員，以及患者配偶等。第二是參加疫情防控工作人員，包括醫護工作人員、相關政府機構工作人員、部隊官兵等。第三是疫區客群，包括湖北省，浙江溫臺地區。第四是從事疫情影響較嚴重行業(包括經營者)，比如餐飲住宿、物流運輸等。央行等五部門明確要合理調整逾期信用記錄報送，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫

·公民被銀行起訴多久立案？
  公民被銀行起訴多久立案？一、公民被銀行起訴多久立案？對符合《民事訴訟法》第一百一十九條的訴訟，必須受理。符合訴訟要求的，應當在七日內立案，并通知當事人;不符合訴訟要求的，應當在七日內作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，能夠提起上訴。　　相關法律規定：《民事訴訟法》第一百一十九條訴訟必須符合下列要求：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、借口;(四)隸屬人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十三條人民法院應當保障當事人依照法律限定享有的訴訟權利。對符合本法第一百一十九條的訴訟，必須受理。符合訴訟要求的，應當在七日內立案，并通知當事人;不符合訴訟要求的，應當在七日內作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，能夠提起上訴。二、起

·不予辦理離婚登記的情形有哪些？
  不予辦理離婚登記的情形有哪些一、不予辦理離婚登記的情形有哪些有三種情況下，婚姻登記機關不受理當事人的離婚申請。按照即將施行的《婚姻登記條例》，這三種情況分別是：(一)未達成離婚協議的;(二)屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的;(三)其結婚登記不是在中國內地辦理的。如果男女雙方均為居住在國外的中國公民，可以到駐在國的中華人民共和國駐外使(領)館依照條例的有關規定，辦理結婚或離婚登記，而不必回到國內的婚姻登記機關登記。二、離婚登記的程序是什么離婚登記按照受理、初審、審查、登記(發證)的程序辦理：(一)當事人提交證件和證明材料;(二)婚姻登記員查驗相應證件和證明材料;(三)婚姻登記員向當事人講明民法典關于登記離婚的條件;(四)婚姻登記員詢問當事人的離婚意愿以及對離婚協議內容的意愿;(五)雙方自愿

·一、疫情期間免房租的法律規定是什么?
  一、疫情期間免房租的法律規定是什么?疫情期間免房租的法律規定是我國民法通則當中，107條所規定民事責任免除，由于不可抗力可以不承擔民事責任，疫情期間房屋免除就屬于此種狀況。《廈門市人民政府辦公廳關于印發積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情促進房地產市場健康發展若干工作要求的通知》疫情防控期間，支持國有企業對自持運營的長租公寓適當減免兩個月租金，倡導機構化租賃企業適當減免或延期支付兩個月租金，并可視疫情發展情況再行調整。在疫情期間，上述已實施租金優惠的企業，可按照租金減免期間所繳納的房產稅和土地使用稅給予50%扶持，扶持金額不超過減免租金總額。根據法律規定疫情算是不可抗力，依據我國相關法律的規定，疫情的暴發是屬于不可抗力因素，新型冠狀病毒疫情具有不可預見性、不可避免性等的特征。《中華人民共和國民法通則》第一百零七條【民事責任的免除】因不可抗力不能履行合同或者

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  我在去年向鄉政府買了新城鎮建設路邊的一塊地基用來建門面房，當時已基本落實，現在由于別的原因不能在原來的土地上建門面，鄉政府答應在別的地方給我另外一塊地建門面，可是我怕鄉政府只是緩兵之計，怕到時不肯兌現承諾，我該如何處理？可以和鄉政府簽個協議嗎？玉龍律師推薦

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  我出售一公司給商會法人，以208萬價格出售的，分期付款，第一次18萬元，已經支付給我了，第二次，應該于2018年10月1日前支付給我，他們違約了，沒有支付給我，總合同上違約金是60萬元，今年6月21日前支付我80萬元，我要報警收回公司還是去法院起訴

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·被廣發銀行起訴還款經法院判決一年多，我本人竟不知情，
  被廣發銀行起訴還款經法院判決一年多，我本人竟不知情，由于離婚后我的戶口所在地、電話號碼都發生了變更，從來沒有收到過任何廣發銀行打來的電話和法院的判決書，4月3號我主動打電話給銀行協商還款事宜，今天接到昆明的律師打電話來告知我一年前被判決的事情。說至今日起我有15天的時間可以上訴。

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  您好！我現在在一家私人飯店上班現在有事做不了要回家只做了18天老板不給工資這個要怎么辦！您能幫我出個主意嘛！謝謝

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