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·江蘇億誠律師事務所
江蘇省南京市石頭城路6號石榴財智中心10號樓.電話：
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| 鼓樓區律師文集 |  | ·建筑合同違約賠償金如何計算違約金的數額是雙方預先
建筑合同違約賠償金如何計算違約金的數額是雙方預先確定的;違約金是—種違約后的補救措施;違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務。建筑工程工程合同違約金一般是多少違約金有法定違約金與約定違約金之分，《合同法》第一百一十四條規定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征：(1)違約金的數額是雙方預先確定的;違約金是—種違約后的補救措施;違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務(《合同法》第一百一十四條第三款)。1、違約金適用的一般原則性規定。合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。違約金的計算依據是合同總價。約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。2、逾期付款違約金的計算，應注意不同時期的計算參考依據。合同法規定當事人可以對違約金進行約定第一百一...
·收回土地使用權復議前置需要經過哪些流程？
收回土地使用權復議前置需要經過哪些流程？一、收回土地使用權復議前置需要經過哪些流程?收回土地使用權復議前置需要經過的流程：擬訂收回方案→聽證→報批→下達收回決定書→注銷登記→補償1、擬訂收回方案：土地行政主管部門根據市或縣級人民政府的批準調整用地的文件，擬遷移、解散、撤銷、破產的企業(或其上級主管部門)的申請或者土地管理部門決定收回的處理意見，擬訂收回國有土地使用權方案，并將擬收回國有土地使用權事宜通知原土地使用權人，并告之聽證的權利。2、聽證：土地使用權人要求聽證的，應當在接到收回國有土地使用權通知后的一定期限內向市或者縣級人民政府土地行政主管部門提出。土地行政主管部門接到聽證申請后，應該按照《國土資源聽證規定》中規定的期限內組織聽證。3、報批：土地行政主管部門在組織聽證后規定的一定期限內，將所擬訂的收回國有土地使用權方案連同聽證結果報市或者縣級人民政府審。4、下達收回決定書。根據市或縣級人民政府批準的收回國有土地使用權方案，土地行政主管部門應當在批準之日起一定期限內，向原土地使用...
·一，法律上用人單位不得安排未成年工從事哪些工作
一，法律上用人單位不得安排未成年工從事哪些工作禁止未成年工從事的勞動范圍主要是：礦山井下、有毒、有害、國家規定的第四級體力勞動強度的勞動，以及其他禁忌從事的勞動包括：森林代木、歸楞及流放作業，凡在墜落高速度基準面5米以上(含5米)有可能墜落高度進行作業，作業場所放射性物質超過《放射防護規定》中規定劑量的作業，其他對未成年工的發良成長有影響的作業。根據勞動部勞部發[1994]498號規定，用人單位不得安排未所成年工從事以下范圍的勞動：1.《生產性粉塵作業危害程度分級》國家標準中第一級以上的接塵作業;2.《有毒作業分級》國家標準中第一級以上的高處作業;3.《高處作業分級》國家標準中第二級以上的高溫作業;4.《冷水作業分級》國家標準中第二級以上的冷水作業;5.《高溫作業分級》國家標準中第三級以上的高溫作業;6.《低溫作業分級》國家標準中第三級以上的低溫作業。7.《體力勞動強度分級》國家標準中第四級體力勞動強度作業。8.礦井下及礦山地面采石作業;9.森林業中的代木、流放及...
·一、酒駕交通事故一死一傷的量刑標準是什么?
一、酒駕交通事故一死一傷的量刑標準是什么?酒駕事故致一死一傷的量刑標準是三年以下的有期徒刑或者拘役。根據《中華人民共和國刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規，因而發生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。根據有關司法解釋，符合下列情形之一的，即可定交通肇事罪：1、死亡1人或者重傷3人以上，負事故全部或者主要責任的;2、死亡3人以上，負事故同等責任的;3、造成公共財產或者他人財產直接損失，負事故全部或主要責任，無能力賠償數額在30萬元以上的。注意，此處的30萬元以上的數額，不是指事故本身造成的財產損失數額，而是指行為人無力賠償的數額。按此標準，財產直接損失數額不到30萬元，或者損失雖遠遠超過30萬元但賠償后不足30萬元的，都不構成本罪;4、交通肇事致一人以上重傷，負事故全部或者主要責任，并具下列情形之一的...
·法院判決拒不執行拘留多久？
法院判決拒不執行拘留多久?根據《民事訴訟法》規定，拒不執行人民法院判決裁定被司法拘留的，期限最長為十五日。如果在拘留期間，被拘留人承認并改正錯誤的，人民法院可以決定提前解除拘留。被拘留的人，由人民法院交公安機關看管。在拘留期間，被拘留人承認并改正錯誤的，人民法院可以決定提前解除拘留。根據中國民事訴訟法、行政訴訟法的規定，適用司法拘留這一強制措施時，首先，應由承辦案件的合議庭或者獨任審判員提出意見，報請本法院院長審查批準，然后，制作《拘留決定書》，交司法警察執行。執行拘留時，執行人員要向被拘留人出示并宣讀《拘留決定書》。被拘留人由人民法院交公安機關看管。二、拒不執行判決、裁定罪構成要件有什么?1、主體本罪的犯罪主體是特殊主體，即負有執行人民法院判決、裁定義務的人。主要包括：(1)被執行人公民，即由人民法院判決、裁定規定的負有作為或不作為義務的自然人;(2)被執行單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，這些人員為了本單位的利益拒不執行，造成特別嚴重后果的，也構成本罪主體;(3)與被執行人共同實施妨害執行和拒...
·一、關于夫妻之間財產的共有認定標準是什么?
一、關于夫妻之間財產的共有認定標準是什么?一般來說，夫妻的財產可以區分為婚前財產和婚后財產。其中婚前財產一般是認定為夫妻個人財產的，而婚后財產則多數情況下是被認定為夫妻共同財產。婚姻關系存續期間指以夫妻雙方登記結婚之日起至婚姻關系終止之日止的期間。即婚姻關系發生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。它既包括結婚之后夫妻雙方共同生活期間，也包括登記之后尚未同居期間，夫妻雙方婚后分居期間，以及一方向人民法院提起離婚訴訟，人民法院準予離婚姻的調解或者判決尚未生效期間。1、工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;2、生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;3、知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;4、繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。5、其他應當歸共同所有的財產。6、雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。二、夫妻共同財產的特...
·八級交通事故傷殘賠償金是多少?
八級交通事故傷殘賠償金是多少?八級交通事故傷殘賠償金，根據不同地區有所不同，一般在2-5萬元之間。一般賠償以下項目：(一)醫療費按一審法庭辯論終結前實際發生的數額實報實銷。另外需要說明兩點：1、如對方肇事車輛投保了交強險，交強險保險公司應當在一萬元限額內承擔全部賠償責任，當然，前提條件是對方車輛對事故負有責任。2、有的案件在一審法庭辯論終結前或者一審終結后，還會繼續產生醫療費用，這些費用待實際發生后也可以向法院起訴，要求對方或保險公司承擔。(二)誤工費根據受害人誤工時間和收入狀況確定。誤工時間按照受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人有固定收入的，誤工費按實際減少的收入計算。不能舉證最近三年的平均收入的，可參照受訴法院相同(近)行業上一年度職工的平均工資。(三)護理費按護理人收入狀況和護理人數、護理期限確定：收入參照當地從事同等護理勞務報酬標準;護理人員原則上為一人，護理期限應計算至受害人恢復生活自理能力時止，但最長不超過二十年。在常州，一般住院期間的護理...
·主責方沒錢墊付修車費怎么辦
主責方沒錢墊付修車費怎么辦實踐中，有常見的兩種方法：一是雙方協商分期賠償，達成分期賠償的相關協議。二是由受害方起訴，交由法院審理判定，法院會依情況，以及受害方的申請，強制執行。最后可就肇事司機的財產，依法進行拍賣賠償。1、有保險車主有購買車險的，可以通過“車險代位賠償”實現賠償。車險代位賠償的意思就是在理賠范圍內，保險公司先行向墊付維修費后再向責任方追討賠償。譬如，你的車與其他車輛發生交通事故，交警判對方全責，但是對方無經濟能力，無法進行賠付。這時候你可以向自己所投保的保險公司進行賠償申請，保險公司把維修車輛等相關費用賠付給你，然后保險公司再向肇事方追討賠償款。2、沒保險車主沒有購買車險，或在車險賠付范圍之外的，可以拿著交警出具的責任認定書，找對方協商賠償事宜，協商不成的，可以通過起訴索償損失。二、認定道路交通事故責任的原則有：1、當事人有違章行為。即交通事故的當事人有違犯道路交通法規的行為，也就是俗稱的違章行為。如不存在違章行為，就不屬于交通事故。2、違章行為與損害結果之間存在因果關系。交通違章行為與交通...
·一、年審駕駛證規定幾年一次?
一、年審駕駛證規定幾年一次?大型客車、牽引車、中型客車、大型貨車(即A1、A2、B1、B2)駕駛人或校車駕駛人需每年辦理審驗業務。小型汽車、摩托車等車型駕駛人審驗的情形有兩種：一是發生交通事故造成人員死亡承擔同等以上責任未被吊銷駕駛證的，應當在記分周期結束后三十日內到公安交管部門接受審驗。駕駛證轉到異地或者有效期滿換證時，應當到公安交管部門接受審驗。需要提醒的是，駕駛人沒有按照規定參加審驗仍駕駛機動車的，公安交管部門將處200元以上500元以下罰款。大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛人審驗的情形包括兩種：一是每個記分周期結束后三十日內，應當到公安交管部門接受審驗。但在一個記分周期內沒有記分記錄的，免予本記分周期的審驗。審驗時，駕駛人應當填表如實申報身體條件，不需要提交醫療機構出具的身體條件證明。 《道路交通安全法》第二十三條公安機關交通管理部門依照法律、行政法規的規定，定期對機動車駕駛證實施審驗。二、考駕駛證需要滿足哪些條件?1、身高：申請大型客車、牽引車、城市公交車、大型貨車、無軌電...
·民事訴訟期限為一年怎么算起
民事訴訟期限為一年怎么算起民事訴訟期限為一年怎么算起訴訟時效期是從知道或者應當知道權利被侵害時起計算，但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。(1)普通訴訟時效：《民法通則》第一百三十五條：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外(2)短期訴訟時效：《民法通則》第一百三十六條下列的訴訟時效期間為一年：(一)身體受到傷害要求賠償的;(二)出售質量不合格的商品未聲明的;(三)延付或者拒付租金的;(四)寄存財物被丟失或者損毀的。(3)最長訴訟時效：《民法通則》第一百三十七條：訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起算。但是從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。民事訴訟時效適用范圍：適用于債權請求權，包括合同，侵權之債，不當得利與無因管理之債，締約過失之債等不適用物權，人身權，知識產權等絕對權，但其受侵害而產生的債權請求權，...
·肇事逃逸替換人處罰是怎樣的
一，肇事逃逸替換人處罰是怎樣的發生交通事故后肇事者找人頂包的行為，隱瞞肇事者真實身份的目的顯而易見，而隱瞞肇事者真實身份出發點之一又是為了規避法律責任，逃避法律追究。所以找人頂包行為一種特殊形式的逃逸。也就是說當發生事故即便找人頂包，那么會追加刑法的責任。法律依據：《刑法》第三百一十條【窩藏、包庇罪】明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。二，造成交通事故后逃逸的行為,根據不同情況,分別做如下處理:1、對造成交通事故后逃逸,尚不構成犯罪的,由公安機關處200元到2000元罰款,可以并處15以下拘留.2、對發生重大交通事故,構成犯罪,沒有逃逸的,除依法追究刑事責任外,由公安機關吊銷機動車駕駛證.3、對發生重大交通事故,構成犯罪,并逃逸的,除依法追究刑事責任外,由公安機關吊銷機動車駕駛證,并終生不得重新領取機動車駕駛證.三，交通事故逃逸相關規定《中華人民共和國道路交通安全法(修正)》第一百零一條違反道路交通...
·看守所超期羈押一天是否違反有關法律
一，看守所超期羈押一天是否違反有關法律超期羈押是指依法被刑事拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，在偵查、審查起訴、審判階段的羈押時間超過刑事訴訟法規定的羈押時限的一種違法行為。超期羈押不僅嚴重侵害犯罪嫌疑人、被告人的合法權益，而且違背法制理念，褻讀法律尊嚴，嚴重損害了公安司法機關在人民群眾中的良好形象。為維護法律的尊嚴，保障刑事訴訟活動順利進行，保護犯罪嫌疑人、被告人的合法權益，必須采取有效措施，對超期羈押現象予以堅決的糾正和根除。二，刑法(一)傳統的辦案方式和傳統訴訟價值觀根深蒂固，是造成超期羈押的思想根源。在中國古代無超期羈押的概念，封建法律統治者隨意羈押違規者。現在，有的辦案人員在遇到新情況、新問題時，憑感覺、按習慣、照經驗、陷入“以押代審”的怪圈之中，超期羈押現象在所難免。還有辦案人員對刑法和刑事訴訟法之間的關系認識不清，價值取向錯誤，“重實體、輕程序”，只要所收集的證據足以追究犯罪嫌疑人的刑事責任，不受時間所限制，隨意延長羈押期限。(二)辦案人員業務素質低，無時效意識或意識差，是造成超期羈押的主要原因...
·復印件能否作為筆跡鑒定
一、復印件能否作為筆跡鑒定不可以。在舉證期前向法院提起申請，申請方需提供鑒定的檢材及對比樣本(需經對方質證)，雙方協商選定或搖號選定鑒定機構鑒定即可。具體程序如下：1、由一方當事人在舉證期前向法院提起申請;2、經過雙方當事人質證，確定提供鑒定的樣本;3、由雙方協商選定或搖號選定鑒定機構;4、鑒定機構接收后鑒定申訴后，憑借自己專業技術及依法做出鑒定意見;5、雙方當事收到鑒定意見后對鑒定結論有異議的，還可以申請重新鑒定。二、筆跡鑒定條件：申請筆跡鑒定去市級及以上的公安機關的刑事鑒定中心，從事筆跡司法鑒定所進行鑒定。1、一般要求委托人提供檢材原件，有的案件調取原件有困難的，可以由鑒定機構派人現場拍照或由出處者簽章提供復印件。筆跡鑒定要求：1、需要有檢材，文書司法鑒定中的檢材，是指對文件中的某項內容(如：筆跡、印章、打印文件)有異議需要鑒定的材料，稱為檢材。2、需要樣本，是指與檢材相對應的供檢驗比對的材料。如：書寫人同年或相近年份、年代的真實筆跡樣本若干份，對數...
·嫌疑人先逮捕還是先批捕
一、嫌疑人先逮捕還是先批捕是先批捕然后在逮捕。決定逮捕和批準逮捕的區別是什么(1)對于公安機關報請批準逮捕的，在行文時用“批準逮捕”。檢察院對于直接受理的案件，對犯罪嫌疑人逮捕時，行文中使用“決定逮捕”。(2)《刑事訴訟法》第八十九條公安機關對被拘留的人，認為需要逮捕的，應當在拘留后的三日以內，提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下，提請審查批準的時間可以延長一日至四日。對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，提請審查批準的時間可以延長至三十日。人民檢察院應當自接到公安機關提請批準逮捕書后的七日以內，作出批準逮捕或者不批準逮捕的決定。人民檢察院不批準逮捕的，公安機關應當在接到通知后立即釋放，并且將執行情況及時通知人民檢察院。對于需要繼續偵查，并且符合取保候審、監視居住條件的，依法取保候審或者監視居住。(3)第一百六十五條人民檢察院對直接受理的案件中被拘留的人，認為需要逮捕的，應當在十四日以內作出決定。在特殊情況下，決定逮捕的時間可以延長一日至三日。對不需要逮捕的，應當立即釋放;對需要繼續偵查，并且...
·一、離婚案能否分割第三者的財產?
一、離婚案能否分割第三者的財產?離婚案，是不能分割第三者的財產，只能對夫妻共同財產進行分割。夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。我國《婚姻法》對夫妻財產制采取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，并明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩余共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚后所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。二、夫妻共同財產的范圍《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(1)工資、獎...
·商標異議商標無效區別是什么？
商標異議商標無效區別是什么?1、商標異議針對的是“初步審定公告的商標”，即只有商標仍處于“初步審定公告”這個階段，根據商標法的規定，只有公告期滿后無異議的商標，才予以核準注冊，發給商標注冊證，也就是說此時的商標并未獲準注冊，尚不是真正意義上的商標2、宣告無效的注冊商標，由商標局予以公告，該注冊商標專用權視為自始即不存在。宣告注冊商標無效的決定或者裁定，對宣告無效前人民法院做出并已執行的商標侵權案件的判決、裁定、調解書和工商行政管理部門做出并已執行的商標侵權案件的處理決定以及已經履行的商標轉讓或者使用許可合同不具有追溯力。實際上在司法實踐當中商標的異議以及無效宣告之間的區別是非常大的，對商標提出異議的階段是商標還沒進行注冊時，而無效宣告是商標已經注冊了之后違反了相關法律法規的時候，由商標局宣告無效。從總體上看，商標異議和商標無效申請的時間不同，受理的單位也不一樣，但是這兩者都是商標局提供給廣大商標權人的一個保護商標的手段。但在實際操作案例中，有不少企業將商標異議和商標無效宣告作為武器，主動出擊達到自己品牌戰略...
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·南京市江寧區看守所會見時間、會見程序
南京市江寧區看守所俗稱大連山看守所、江寧區公安局看守所，具體地址在南京市江寧區淳化街道淳徐路500號，靠近大連山監獄。南京市江寧區看守所電話南京市江寧區看守所會見時間上午9:00211:00，下午2:0024:30南京市江寧區看守所取保候審：(一)被羈押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近親屬、被逮捕的犯罪嫌疑人聘請的律師申請取保候審的，應當書面提出。公安機關接到申請后應當在七日內作出同意或者不同意的答復(二)公安機關決定對犯罪嫌疑人取保候審的，應當責令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或者交納保證金。(三)保證人必須符合以下條件，并經公安機關審查同意：1、與本案無牽連;2、有能力履行保證義務;3、享有...
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