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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng)工傷.公司.法律顧問.合同.債權(quán)債務(wù).投資.金融保險(xiǎn).期貨證券.房產(chǎn).建筑工程.土地糾紛.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政訴訟.知識(shí)產(chǎn)權(quán).專利商標(biāo).海商海事.涉外法務(wù).國(guó)際貿(mào)易 |
| ·宅基地被征收，可以要求另行審批宅基地？ 一、宅基地被征收，可以要求另行審批宅基地?目前我國(guó)法律對(duì)宅基地被征收，能不能另行審批一處宅基地是沒有規(guī)定的，但在實(shí)踐中一般是允許的，因?yàn)檎魇照夭⒉皇谴迕癯鲑u、出租住房的情形。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府 ·商業(yè)用地開發(fā)商就可以征收農(nóng)田嗎？ 商業(yè)用地開發(fā)商就可以征收農(nóng)田嗎？一、商業(yè)用地開發(fā)商就可以征收農(nóng)田嗎?依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，商業(yè)用地開以商是沒有土地征資格的，如果對(duì)農(nóng)田進(jìn)行征收的，應(yīng)該由國(guó)家進(jìn)行征收，并且報(bào)國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久 ·“違建”面臨拆遷時(shí)真的沒有任何辦法嗎？ “違建”面臨拆遷時(shí)真的沒有任何辦法嗎?是的，依據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對(duì)于違法建筑肯定要拆除的，如果無法拆除的情況下，會(huì)對(duì)當(dāng)事人沒收實(shí)物或者違法收入，但當(dāng)事人也不能使用違法的建筑。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：1、第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百 ·“以租代征”租出去的還能要回來嗎？ “以租代征”租出去的還能要回來嗎?“以租代征”租出去的可以要回來，以租代征改變農(nóng)村集體土地使用性質(zhì)是屬于違法的行為，所簽訂的出租合同同樣是無效的，農(nóng)民可以通過主張合同無效的方式要回土地。《民法典》第一百四十四條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、非法占用農(nóng) ·商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該計(jì)算幾個(gè)月？ 商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該計(jì)算幾個(gè)月？依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行 |
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