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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國(guó)際貿(mào)易 |
| ·多年居住的房子被拆遷方說(shuō)是“違建”，拆除的法定程序是什么? 一、多年居住的房子被拆遷方說(shuō)是“違建”，拆除的法定程序是什么? 這是一切行政執(zhí)法行為的基本程序要求，即要作出違建處置的行政決定，就必須先赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行入戶調(diào)查、取證。如果相關(guān)部門連門都沒(méi)進(jìn)過(guò)，人也沒(méi)來(lái)過(guò)，也沒(méi)拍照也沒(méi)攝像也沒(méi)詢問(wèn)也沒(méi)測(cè)量就直接下“決定”，那么這個(gè)決定一定是事實(shí)不清、依據(jù)不足的違法行政行為。 實(shí)踐中，有些違建處置決定純粹就是征收方為實(shí)現(xiàn)其“逼簽”目的而隨意制作、下發(fā)的，在這一必經(jīng)環(huán)節(jié)上往往存在問(wèn)題。 二、《行政處罰法》也給了 ·簽了協(xié)議但一直沒(méi)拿到拆遷補(bǔ)償，村民沒(méi)有搬走便是釘子戶了嗎? 簽了協(xié)議但一直沒(méi)拿到拆遷補(bǔ)償，村民沒(méi)有搬走便是釘子戶了嗎? 一、簽了協(xié)議但一直沒(méi)拿到拆遷補(bǔ)償，村民沒(méi)有搬走便是釘子戶了嗎? 先補(bǔ)償后拆遷是國(guó)務(wù)院法制辦于2010年09月18日日前在京召開的《國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》 相關(guān)法律規(guī)定 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn) ·一、出租人解除次承租合同是否需要承擔(dān)違約責(zé)任? 一、出租人解除次承租合同是否需要承擔(dān)違約責(zé)任?出租人解除次承租合同一般是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的，根據(jù)《合同法》224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”轉(zhuǎn)租行為必須經(jīng)過(guò)出租房同意，未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的行為其性質(zhì)顯然屬非法轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租合同應(yīng)屬無(wú)效合同。《合同法》第51條規(guī)定， ·中國(guó)最牛的釘子戶是誰(shuí)？獲得合理補(bǔ)償了嗎？ 中國(guó)最牛的釘子戶是誰(shuí)?獲得合理補(bǔ)償了嗎?在北京朝陽(yáng)區(qū)，有一個(gè)住了七年多的釘子戶。它讓北京新建的市政干線無(wú)奈地從雙向八車道，縮減成兩車道。由于這是條車輛經(jīng)過(guò)的高速路，所以這里出現(xiàn)交通事故、交通擁堵是很正常的。但這戶人家不肯搬遷，只是因?yàn)橄氆@得巨額的補(bǔ)償金。2002年，國(guó)家要在這里修建鐵路，所以將住宅村里的200多戶集體拆除。當(dāng)時(shí)釘子戶不肯搬遷，開發(fā)商提出了83萬(wàn)補(bǔ)償金作為交換，但沒(méi)想到談判失敗，釘子戶想要更多補(bǔ)償。于是補(bǔ)償金就漲到了400萬(wàn)外 ·一、自書遺囑不公證有效嗎? 一、自書遺囑不公證有效嗎?一般是有效的，根據(jù)繼承法第三章第十七條的規(guī)定，自書遺囑是有法律效力的，公證遺囑也是遺囑的一種形式，都是繼承法規(guī)定的有效遺囑。自書遺囑需要具備的條件：自己書寫或打印、自己親筆簽名及年月日。遺囑人自己書寫的遺囑，成為自書遺囑。自書遺囑應(yīng)當(dāng)由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年月日。需要注意的是，最高法關(guān)于繼承法若干意見第40條規(guī)定，公民在遺書中涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思的表示，有本人簽名并注明了年月日，又無(wú)相 >>更多... |
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