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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·一 一，動產(chǎn)非法轉(zhuǎn)租出租人得解除權(quán)是否有權(quán)有權(quán)。就非法轉(zhuǎn)租問題而言，我國民法通說認(rèn)為，一般動產(chǎn)的非法轉(zhuǎn)租行為有效，即承租人與次承租人之間的租賃合同有效，但有一個例外，即房屋租賃合同未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無效;但出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道六個月內(nèi)沒有主張無效的，那么轉(zhuǎn)租合同就獲得效力而自始有效。就承租人與次承租人之間而言，要想解除合同只有兩種途徑:一是在出租人在“知應(yīng)知”六個月內(nèi)解除轉(zhuǎn)租合同;二是根據(jù)承租人與次承租人之間的合同關(guān)系 ·勞動者不能簽?zāi)男﹦趧雍贤?/a> 勞動者不能簽?zāi)男﹦趧雍贤?、口頭合同。這類合同一般由朋友、親戚、熟人介紹到用人單位，雙方只有口頭意向承諾，礙于情面覺得麻煩，沒有正式的書面合同文件，沒有簽字認(rèn)可。一旦發(fā)生糾紛，空口無憑，無據(jù)可查。2、簡單合同。雖然用人單位與勞動者之間簽訂了勞動合同，但內(nèi)容過于簡單，基本要素殘缺，沒有必要的細(xì)節(jié)約束。3、“暗箱”合同或者稱為“一邊倒”合同。這類合同的內(nèi)容往往明顯偏向用人單位一方，多數(shù)是用人單位事先根據(jù)自身利益擬定，只強調(diào)用人單位的權(quán)利和務(wù)工者 ·一、出租人不進(jìn)行修繕是否可解除承租合同? 一、出租人不進(jìn)行修繕是否可解除承租合同?可以解除合同，雙方有合同或約定的，按合同約定處理。沒有合同約定的，按合同法處理。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定：第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租 ·一、遺囑代書費用一般是多少錢? 一、遺囑代書費用一般是多少錢?遺囑代書費用一般在兩千元左右，如果是房產(chǎn)建議不立遺囑，直接過戶更省心還省費用。繼承法第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急 ·一、買賣不破租賃是不是不動產(chǎn)才能適用? 一、買賣不破租賃是不是不動產(chǎn)才能適用?是不動產(chǎn)才能適用，從買賣不破租賃原則的確立過程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動產(chǎn)的租賃。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生 >>更多... |
