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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外.國際貿易 |
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| ·夫妻一方以夫妻共同財產擔保的法律效力 夫妻一方作為保證人在保證合同中簽名，其個人在提供擔保時無需征得配偶即財產共有人的同意，配偶在該保證合同中未簽字并不影響簽字一方個人保證責任的成立與生效，簽字一方以個人財產提供的擔保的意思表示合法有效。但其在未征得配偶即財產共有人同意的情形下，承諾以家庭財產為他人提供擔保，系無權處分，配偶對此不予追認的，該承諾無效，并對配偶不具有法律約束力。 ·集體土地上的房屋可以執行嗎 參照《最高人民法院關于轉發住房與城鄉建設部的通知》(法[2012]151號)，可以進行“現狀處置”。處置時應在拍賣公告中披露房屋不具備登記條件的現狀及土地性質，買受人或承受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行負責。變價不成的，債權人可以接受該房屋抵債。變價或抵債裁定中應載明上述內容和風險。在不改變租賃合同前提下，可不征得集體經濟組織同意進行“現狀處置”，但處置前應告知集 ·國有建設用地上建造的無證房屋可以執行嗎 依據《最高人民法院關于轉發住房與城鄉建設部的通知》(法[2012]151號)，對于國有建設用地上建造的無證房屋可以處置。執行法院應就該房屋是否可轉化為有證房屋征求行政機關意見，并作為確定無證房屋價值的參考。處置未辦理初始登記的房屋，具備初始登記條件的，執行法院處置后應當向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置后應當向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記 ·被執行人購買的預售商品房的執行問題 被執行人已將房款全部支付給開放商(被執行人自付一部分，銀行貸款一部分)，銀行辦理了抵押預告登記(預抵押登記)，開發商在預售房產辦理抵押權登記之前對銀行貸款承擔階段性連帶擔保責任的商品房預售情形下，預售的商品房被法院預查封后，開發商或被執行人以仲裁或訴訟方式解除合同的，不得對抗人民法院的執行，人民法院可以繼續執行預售房產。人民法院在辦理預售商品房預查封時，除向房產登記部門送達預查封有關法律文書之外，還應及時向開發商送達預查封裁定和協助執行 ·被執行人與案外人共有的財產執行問題 生效法律文書僅載明被執行人個人為債務人，對于下列財產，執行法院可以執行。(一)被執行人配偶名下的存款、股權(股份)、金融理財產品等，婚后登記在被執行人配偶單方名下的房產、車輛以及婚后登記在被執行人和其配偶雙方名下的房產、車輛等財產;(二)登記在被執行人及其他人名下的共有財產以及登記在案外人名下但案外人承認屬于被執行人財產或同意作為被執行人財產接受強制執行的財產;(三)對于被執行人未成年子女名下與其收入明顯不相稱的較大數額存款，登 >>更多... |
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