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法律顧問法律常識:
·一、商品房現售的條件?
  一、商品房現售的條件有哪些依據《城市房地產管理法》,特別是《商品房銷售管理辦法》第7條的規定,商品房現售一般應具備以下幾項條件:(1)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;(2)取得國有土地使用權證書。主要為了確保現售商品房的用地合法;(3)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。主要為了確保現售商品房規劃、建設手續合法;(4)已通過竣工驗收。主要為了確保現售商品房符合工程建設質量標準;(5)拆遷安置已經落
·審查起訴的對象有哪些?
  審查起訴的對象有哪些?1.審查起訴的對象凡是偵查終結而沒有撤銷的案件必然進入審查起訴。2.審查起訴應調順以下矛盾:(1)上級檢察院手里有一起小案件(2)下級檢察院手里有一起大案件(3)甲地檢察院手里有一起只能由乙地法院審理的案件3.審查起訴的內容范圍第137條和高檢解釋4.審查起訴的方法、步驟(1)審閱卷宗(2)必須訊問犯罪嫌疑人(3)必須聽取三種人的意見:被害人、被害人委托的人即
·租房合同沒有到期可以轉租嗎?
  租房合同沒有到期可以轉租嗎房屋轉租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定,具體來說,合法的轉租須符合以下條件:1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。2、轉租的租金不得高于原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的,或謀取租金差價的轉租,房屋所有權人有權要求追究承
·訴訟代理人的范圍是怎樣的?
  訴訟代理人的范圍是怎樣的為了保護被代理人的利益和保證訴訟的順利進行,《民事訴訟法》第58條規定,委托訴訟代理人包括:1.律師律師是為社會提供法律服務的執業人員。律師執業,須取得律師職業資格和執業證書。接受民事案件當事人的委托,作為代理人參加訴訟,是律師的業務之一,也是律師為社會提供法律服務的一種主要方式。當前我國的律師隊伍已逐步壯大,加之律師具有法律專業知識和訴訟技能、經驗的優勢,因此律師已成為我國委托訴訟代理人的主體部分。2.當事人的近親
·非法集資財產處置條例是怎樣的
  一、非法集資財產處置條例是怎樣的我國刑法第六十四條規定:“犯罪分子違法所得的一切財物,應當予以追繳或者責令退賠;對被害人的合法財產,應當及時返還;違禁品和供犯罪所用的本人財物,應當予以沒收。”從該條文可以看出,我國刑事實務中常用的涉案財物并不是指司法機關查封、扣押、凍結在案的全部財物,而是指犯罪分子違法所得、違禁品和供犯罪所用的犯罪分子本人財物。其中法律明確禁止持有或交易的違禁品和供犯罪所用的犯罪工具等物品,應當依法沒收;而被我們實踐
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