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房產糾紛法律常識:
·民政局收養孩子需要什么條件
  民政局收養孩子需要什么條件一、民政局收養孩子需要什么條件已婚夫妻或未婚男女,因種種原因需收養子女,應依我國《民法典》(自2021年1月1日起實施)的規定辦理。根據《民法典》第1098條的規定,收養人欲收養孩子應具備下列條件:1、無子女。收養人無子女是指收養人因各種原因不能生育子女,或者能夠生育而不愿生育子女,或者生育子女已死亡。但是,如果收養人自愿收養查找不到親生父母的棄嬰、棄童的,不受“無子女才能收養子女”的條件限制。
·信用卡債務是否屬于夫妻共同債務
  信用卡債務是否屬于夫妻共同債務信用卡欠款收否屬于夫妻共同債務,需要進一步區分對待。通常情況下,信用卡都是由夫妻一方以個人名義辦理,供個人使用,一般情況下屬于個人債務。在司法實踐中,認定信用卡債務為夫妻共同債務時,法院考量的因素主要是“信用卡消費是否主要用于家庭共同生活”,如果是用于家庭共同生活,應當認為為共同債務;但需要注意的是,信用卡債務雖然可以界定償還方,但是由信用卡逾期產生的不良信用記錄,則只會記在持卡人一人名下。在夫妻關系存續期間,
·金融投資分類有哪些情況?
  金融投資分類有哪些情況?1、直接投資資金供給者與資金需求者直接見面,根據協議的條件直接融通資金。直接融資是以債券、股票為主要工具的一種金融運行機制,其特點是經濟單位直接從社會上吸收、籌措資金。2、間接投資資金的供給者和需求者不直接見面,而是通過金融機構為媒介體進行的間接資金融通。如銀行存款,就是資金供給者把資金存入銀行,由銀行把資金集中起來貸放給資金需求者,銀行充當資金供求的中介,這是現代信用制度下典型的間接融資方式。二、金融投資的目的企
·國有土地使用證的重要性有哪些?
  國有土地使用證的重要性有哪些?《土地使用證》是非常重要的物權,不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分,而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》,不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”,這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權,而現在開發商
·怎樣訂立合法的遺囑(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力
  怎樣訂立合法的遺囑(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。《最高人民法院關于貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第四十一條規定:遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑,即使其本人后來有了行為能力,仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力,后來喪失了行為能力,不影響遺囑的效力。患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人,他們是有完全行為能力的,因此他們也可以立遺囑。(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。意思表示不
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