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| 婚姻.遺產.勞動.公司.合同.債權.投資.金融.房產.建筑.交通.醫療.索賠.刑事辯護.行政.知識產權.海事.涉外 |
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| ·怎樣購買二手房屋
(一)交易前
怎樣購買二手房屋(一)交易前1、審查房屋權屬狀況下家要對房屋的權屬狀況有所了解。首先，查看房產證上的產權人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產權，則還要查看所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。在簽訂房產買賣合同時，共有人如不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財產關。《婚姻法》規定，凡是夫妻婚后因購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財產，下家應要求上家出具夫妻雙方同意出售 ·不屬于夫妻共同債務情形有哪些 現實生活中，夫妻債務分為夫妻一方的個人債務與夫妻共同債務，這就需要債權人確定所借的債是否屬于債務人本人的個人債務還是債務人夫妻的共同債務。那么，哪些不是夫妻共同債務呢，也就是說不屬于夫妻共同債務情形有哪些呢?對于這些問題的具體內容，下文中將一一為您展開說明。一、哪些不是夫妻共同債務(一)夫妻一方或雙方的婚前債務。(二)婚內約定由個人承擔的債務。(三)夫妻一方以個人財產從事經營活動所負的債務。(四)夫妻一方擅自資助與其沒有撫養義務的人所負 ·行使代位權的花費由誰承擔 在交易中，當您遇到債務人不及時還債的情況時，您可以試試行使法律賦予您的代位權。但同時，我們知道行使代位權是需要花費一定費用的。那么，行使代位權的花費由誰承擔呢，這也就是說，代位權行使費用應由誰負責呢?下面將為您做一個較為詳細的解讀。一、行使代位權的花費由誰承擔債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。我國《合同法》第七十三中對此有明確規定，位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。此處需要注意的是，條文 ·離婚之后夫妻的對外債務誰來承擔 我們知道權利和義務是相對應而存在的，所以當夫妻離婚時，可以享有分割財產的權利，但卻也有分擔債權的義務。而就分擔債務的問題，卻往往會讓離婚夫妻“大打出手”。那么，離婚之后夫妻的對外債務誰來承擔呢?換句話說，夫妻債務應該由誰償還?下面將為您做一個較為詳細的闡述。一、離婚之后夫妻的對外債務誰來承擔一方在婚前所欠下的債務，如果借款的目的也是為了滿足共同生產、生活的需要，也可以認定為夫妻共同債務。對于夫妻共同債務，即使雙方離婚，也應當共同清償。具 ·債務人轉移了財產的要怎么辦 債務人轉移了財產的要怎么辦1、提起撤銷權之訴。《合同法》第74條規定：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。2、提起確認轉移財產逃避債務行為無效之訴。《民法通則》第58條規定：“下列民事行為無效：(1)無民事行為能力人實施的;(2)限制民事 >>更多... |
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