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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
| 婚姻.遺產(chǎn).勞動.公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護.行政.知識產(chǎn)權(quán).海事.涉外.國際貿(mào)易 |
| ·追討工程墊資可以要求支付利息嗎？ 1、承包人與發(fā)包人對于墊資利息有約定的，按照約定處理利息事宜。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。因此，承包人與發(fā)包人對墊資利息約定的，可要求發(fā)包人支付相應(yīng)的利息，但需要注意的是計算利息的利率，最高不能超過銀行同期貸款利率。2、 ·承包方主張工程款優(yōu)先受償一定要起訴嗎？ １、承包人主張工程款優(yōu)先受償不一定要起訴。根據(jù)合同法規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。也就是說，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)時，不一定要到法院起訴的，雙方協(xié)商處理也可以。但如果發(fā)包人存在其他債權(quán)人、抵押 ·建筑工程合同無效，承包人可以享有工程款優(yōu)先受償嗎？ 只是在建筑工程合同無效的情況下，承包人是否可以行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)，目前尚無全國統(tǒng)一規(guī)定，在理論界及各城各地的司法實踐中，存在截然不同的規(guī)定。諸如廣東、江蘇省高院認為建筑工程施工合同無效，承包人無權(quán)行駛優(yōu)先受償權(quán)；杭州市中院、安徽高院則認為，建筑施工合同無效，承包人仍享有優(yōu)先受償權(quán)。因此，在建筑工程合同無效，承包人是否可以享有工程款優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)結(jié)合自身實際及地域而定，最好的維權(quán)方式就是咨詢律師，避免自身合法權(quán)益受損。 ·工程未驗收，可以主張工程款優(yōu)先受償嗎？ 合同法規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。由此可見，承包人行駛優(yōu)先受償權(quán)時，并沒有受到已完成建筑工程的是否已驗收的影響，只由在建筑工程合同約定是在驗收合格后再付工程款的，才涉及到這類問題。但在實踐中，已完 ·爛尾樓”工程款的優(yōu)先受償權(quán)從什么時候起算？ 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》的規(guī)定，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。因此，計算工程款優(yōu)先受償權(quán)的期限，最重要的就是確定“建設(shè)工程竣工之日”或“建設(shè)工程合同約定的竣工之日”。1、關(guān)于建設(shè)工程竣工之日，如雙方確定后無爭議的，即可從該日起起計算優(yōu)先權(quán)期限。若雙方有爭議的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 >>更多... |
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